歌曲陶醉
1.对于房贷没有还完又没有办理房产证的房子。应当由双方协商处理，如果双方达不成一致意见，法院会暂不处理，待房产证办下来后另行起诉进行分割。
2.另行起诉后，通常房子所有权会由一方所有，并给予另一方补偿。补偿金额为房屋现值减去贷款余额的一半。如果有影响分割比例的法定情形的，适当调整。
牛晓东北京律师
按揭房，未办房产证，但肯定有“商品房”买卖合同。为此，法院在审理离婚一案中，会对该房产作出依法分割。
一、夫妻双方对该房产的实际价值，给出一致意见。法院可结合按揭归还实际情况，加之双方生活状况，原则上“一人一羊”，一人拿房，一人拿钱，予以判决。或者竞买，价高归谁。
二、夫妻双方对该房产的实际价值，无法给出一致意见。法院可委托第三方对该房产实际价值予以司法鉴定。法院再结合按揭归还的实际情况，加之双方实际生活情况。原则上“一人一半”，一人拿钱，一人拿房，予以判决。或者竞买，价高归谁。
三、调解。在法院主持调解下，双方意思一致，确认房产归属。
坏三子
你好，对于此类房屋如果你们双方能达成一致意见，可以确定房屋归属，并由得房一方给予对方净值一半的补偿。否则，你可以在离婚时先争取使用权，待房产证下来后再解决所有权问题。
北京离婚律师宋健
婚前的财产特别你说的按揭，这块就是去银行面签也是需要夫妻到场的。所以，属于夫妻共同财产。
用户143290821
共同分割，要房子的出钱，如果都不想要房子，拍卖房子分钱。
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