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我是一名軟裝設計師，極簡成本地裝修房子出租，又不影響後期裝修，可以用軟裝思維來實現：硬裝極簡，軟裝裝飾。
首先，硬裝極簡分不能省和能省，不能省的是水電和廚衛。
水電改造動靜大，開槽走線走管不易，最好一開始就規劃好，避免後期的二次浪費。
廚衛租房需要用，可以不貼磚，防水卻是不能省。
而能省的就多了：
地面：最省是水泥地坪，地坪漆，想要更溫馨些，可以鋪塑膠地板或複合木地板。塑膠地板和木地板，拆除容易，重裝簡單。
牆面：毛坯牆面條件OK（不會一碰就掉渣），直接裸牆，或薄施乳膠漆，粗狂的工業風、日式詫寂風、個性混搭都HOLD住。比利時設計師阿塞爾•維伍德（Axel Vervoordt）就設計了一系列毛坯房的古堡，詫寂美學的推崇者，享譽全球。附上幾張他的設計以供參考。
頂面：原頂或簡單照白，吊燈搭配好即可。
主材方面：櫥櫃選獨立的，不要了直接可以搬出去那種；面盆也用柱盆，過百就可以，後期重裝直接可以搬離；門，儘可選便宜的。不過，安全起見，插座之類的，還是稍微好點比較好。
軟裝裝飾的話，全在搭配，花很少的錢也可以出好效果，全是舊貨也OK。至於搭配得如何，就看業主的搭配能力了。
另附上若干硬裝很簡，水泥原牆或照白，全靠軟裝出效果的空間搭配圖，以供參考。
軟裝設計師瑪瑪玲
我當初就有一個毛坯的房子，這個房子平時也不用。嫌棄了又可惜，所以說想把他裝修一下，然後租出去。等到自己想住的時候，在從新的拆除，然後再徹底的進行裝修。這樣的話先把房子利用起來。然後等到自己想裝修的時候，把自己的租房子錢在用到毛坯房子裝修上來？這真是兩全其美的好辦法。
下面我就和大家分享一下我是怎樣先把毛坯房簡單裝修的。第一件事就是三通一平必須要做好。也就是電充好，水通好，暖氣要通好。因為這三樣是必須要先弄好的。也是最不能馬虎的三道工序。你想一想，新房子簡單裝修也要把這三件事做得踏實了。因為將來一旦不租出去了，這個原有的水，電暖氣管線都是必須要用的。因此，我就在當地買了最好的品牌的電線管線什麼的。然後再召開強把他們都徹底地安裝好。確認萬無一失以後再簡單的把他們封閉好，
然後可以刮上大白了。另外，衛生間的坐便是必須要有的。所以我就花幾百塊錢買了一個簡單的坐便。請當地的水暖工把水盆把坐便都安吧上以後。這裡就具備使用的條件了。然後我又找來泥瓦匠和木工。用木板簡單地在廚房搭了一個平臺，這樣做飯的事情也就解決了。然後我又把屋頂上的燈換了。就連電線的簡易開關兒我都安好。
這些都做完以後，簡單的刮一遍大白。然後把地上的灰塵都掃掉沙粒，塵土都清掉。這時候在買來簡易的地革鋪上。這時候再把簡易的櫃子，簡易的床都搬到樓上來。這時候，我的家也就具備了租出去的條件。我大致估算了一下，這些裝修一共才花了8000多塊錢。每年房租5000元，我想這樣的話幾年也就收回成本，而且還賺了一些錢。我就是這麼做的，所以我推薦給大家共享。 伊春美食美客
不請自來，因為我有很好的經歷可以與題主分享。
前些年我經常從房東手裡租下毛坯房後進行簡單的改造，以下面這套房子為例，在上海的郊區，二室一廳總共85㎡，租期三年，每月租金2000元。
這套毛坯房簡裝完後我實現了以下幾個目的：
- 相同的位置、面積和戶型，同一小區的簡裝，注意是房東的簡裝，每月的租金最低4500，比我貴了2500，三年則貴9萬！
- 這個價格我能使用自己買的床鋪、沙發、衣櫃、冰箱、洗衣機和空調，這些都是全新的！
- 我甚至買了一臺帶按摩功能的桑拿淋雨房。
- 我把另外一間房間以每月1500元的價格出租出去，因此我每個月的租金是500元！
- 總共花費不到4萬元，我把這個房子裝成了自己喜歡的工業風！
我是怎麼做到的，咱們用費用支出來進行說明：
水電佈線：這是重點，由於我裝了天然氣熱水器，需要廚房、衛生間有熱水，還要保證桑拿房的熱水，桑拿房的供電、馬桶衛洗麗的供電，所以佈線比較複雜，這項找了自己認識的工頭，1萬元包含開關插座的安裝。
地面：如下圖所示，在九星市場（已經拆除）找的強化複合木地板（不是實木）,包含白色踢腳線，包安裝總共3000元
牆面：安藤忠雄風的自然風清水混凝土，花費0元！
門窗：三扇門定製包安裝（需要自己量好尺寸告訴商家），總共4500元
衛浴：桑拿房3500元，2個馬桶1500元、2個帶噴淋頭的水盆1000元，總共6000元
主要傢俱：真皮沙發（幫客戶裝修送的）、樣本房的2套床鋪總3000元，宜家衣櫃2套1200元，宜家餐桌和4把椅子2000元，茶几100元，總共6300元
主要家電：二手的燃氣熱水器800元，冰箱800元，冷暖空調2臺3200元，總共4800元
窗簾：全部宜家，4扇窗戶總共
1600元花架、落地燈、掛畫啥的花了不了什麼錢。
看看我的完成品：
客廳和廚房一角
客廳和次臥
客戶送的沙發
生活陽臺封成小的健身房
桑拿房連衛生間瓷磚都免了（注意：一般的建築毛坯狀態也已經完成了剛性防水）
代價是自己也要去挑材料，找工人並指導，不過這也正是設計的魅力所在！
空間美刻度
裝修之前我們得分清楚哪些是可以拆除的哪些不可拆除，首先水電一定要現在就裝好，因為後期重新改水電特別麻煩，其次你家的大門最好一次性完成，因為好的大門可以用上幾十年，以後裝修你們也不用換了。
第二步，為了保證整間房子達到基本的美觀，所以牆壁刷白那是必須的（刮兩遍膩子花不了多少錢，一般一個人三四天就可以了，100平的房子），牆壁刷白了整個屋子就美觀了，其次就是地板了(不需要貼瓷磚，比較貴），直接上木質地板，
因為膠合地板成本便宜，而且後期便於拆除。當你這些都弄好之後，就是燈飾、窗簾等一些裝飾品了，燈可以用吸頂燈，窗簾就是一般的布簾，這些都花不了多少錢！最後就是一些家電傢俱了。這些都可以選二手的，自己去二手市場上淘，床、櫃子、桌椅以及洗衣機、空調、電視機、冰箱，這些市場上八成新的價格不到新的一半，所以儘管花時間去淘，因為你再次裝修的時候這些東西都不會要了，所以選擇七八成新的完全可以。
這樣一個初見規模的溫馨的家就出現了，租的時候完全可以以精裝房的價格出租，如果不做處理，簡裝房與精裝房的價格差的還是比較大的。希望採納！ 1890設計
首先我們需要分析下咱家使用情況：
1，前期初步作為出租房，所以一些複雜的造型，複雜的物品都沒必要買入。
2，多大的房子，怎麼使用，如何使用都需要考慮好，包括以後的生活方式都應該提前考慮。
3，家裡幾口人居住？ 房屋戶型有無利弊，是否需要改造？
4裝修定位首先當然就是要給出租房的裝修檔次做一個定位，不要以為的出租房都是廉價的基礎裝修。這個裝修檔次的定位需要根據你買的房子的地段來選擇的．
5，考慮是長久出租還是短期出租，如果短期出租的話，那麼完全可以選擇質量不高，價格便宜的，長期的話選擇一些中的品質的， 這樣你的出租價格也會高一點
裝修流程和包含的內容：
房屋裝修包含前期的拆除新建，水電改造，後期的木作，後期的乳膠漆粉刷，以及最後的成品安裝（瓷磚，木地板，櫥櫃，衛浴，衣櫃，晾衣架等等) 以及最後的軟裝。改造屋內的水這個步驟很關鍵,直接影響你今後的生活質量。2,鋪設地磚或木板,瓷磚3,打磨牆面,貼壁紙4,安裝衛生間所用的熱水器等5.購置生活必備的用品,如床,沙發,茶几等
我對咱家的建議：
僅僅作為出租房使用的話，首先，你需要把拆除新建做完，前期的改造都要做好，畢竟房子最終的打算是咱自己居住，考慮到物價上漲，不如提拆除，至於水電也要提前考慮好，如果有條件客一找設計師進行設計，我的一個客戶就是和您一樣也是作為出租房。，水電的改造直接影響你今後的生活質量。
做完拆除新建後，你就可以簡簡單單的刷乳膠漆就可以，至於木工吊頂就不需要做，沒任何意義，接下來地面做地坪漆，或者自流平也可以，鋪簡單瓷磚價格要高些，廚房能做飯即可，櫥櫃無所謂，衛生間，選擇一些價格便宜的就可以，廚房衛生間使用瓷片可以，其他的安裝上木門，什麼的就可以，踢腳線無所謂，最後買一些簡單的床，沙發就都大功告成。
補充 前期的水電是重中之重，我的建議要提前考慮，畢竟以後要自己入住，一些插座的位置高度，使用，水路都要提前做好，後期裝修能省很大的時間。
室內設計小哥
毛坯房簡單裝修出租？這個要從兩種情況來看：
一、商用毛坯房，即辦公用或商鋪。這種情況一般不用考慮怎樣裝修就可出租了，只需基本設施齊備即可，如：水、電暢通。因為租用方會按其需要自行裝修的。
二、居住用毛坯房。這種情況，因為現在租房也存在激烈的競爭了，所以我建議也要用簡單裝修的標準來認真裝修一下為好，包括配置傢俱。當然如果你出租房子只是短時的權宜之計，就可以簡易接通水電（能正常使用），牆面刷白，地面平整光滑，門窗能滿足基本的使用功能即可。
所以請根據你的情況，認真分析和進行預算後再作決定！
A一葉M
我覺得水電必須改好。後期也要改。
其次就是掛大白。
門的話用鋼木門。要是分租就去市場或者小區裝修的時候收幾個防盜門。
廁所防水一定要做好上瓷磚。廚房上瓷磚。地面可以做成木地板。要是瓷磚後期砸了費用不低。
石門勇仔生活家
牆面刮大白，衛生間廚房貼上簡單的瓷磚，屋裡地板磚，屋裡都裝上鋼木門，這種門300到500塊錢不等，水電安裝好，這樣就可以出租了
天方道人
極簡。就愛極簡。
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當倉庫出租，不影響後期裝修。
