海哥34774636
合村並鎮要將村裡的房子合併到一起，這個難度有點大！不能說在個別地方沒有那麼激進的政策，但大範圍推廣基本沒有可能。
“合村並鎮”更多應該是指鎮村兩級基層組織首先實現大範圍合併，減少基層單位數量，然後通過柔性的政策鼓勵和引導村民向一起集聚，從而實現農村人口的集中和農村基礎設施的城鎮化。如果通過政策性手段，直接將村民硬性遷移到同一個居民點，然後買斷村民土地承包權，按照城市的套路發展，完全違背農村的現實社會情況，只會使農村患上城市病，而不能取得城市化的社會進步。
農村要發展，必然不能同城市的道路完全一樣。城市以人口集中的規模化生產取得優勢；農村的優勢是土地和資源，經濟總量上比不上城市，但經濟質量和社會效益應當並不輸於城市。就算大多數必然是要生活在城市的，但那也是一個自由選擇、逐步轉換的過程，並不是居住地遷移、土地買斷所能解決的。所以，也不用擔心會有合併房子、買斷土地的情況。
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四時農諺
農村的合村並鎮，統一建房，是否農民的土地會被一次性買斷呢？
由於糧食價格上不去，農民一靠土地生存的方式早已經不現實，越來越多的人都往城市跑，真正留在農村生活的人除了老人就是留守兒童，但凡有點勞動能力的年輕人基本上都是外出打工的。很多村莊甚至出現空心村的情況，整個村莊的人全部搬走，一個村莊沒幾個人住。
很多農村地區出現這種情況，造成很多老舊的房屋無人居住，土地大量被荒廢無人耕種，這是一種極大的土地資源的浪費，從長遠來看是不利於農村的可持續發展的。針對這種情況，早在十幾年前國家就已經開始試點實行合村並點建房，並且效果是顯而易見的，不但可以改善農村人的居住環境，還能合理規劃土地，實現土地資源最大化的利用。
那麼合村並點建設，將村民的房子統一規劃建設有哪些好處呢？
一、徹底改善農村髒亂差的居住環境。在很多農村地區，由於缺乏管理，垃圾到處丟，這和建設新型農村的道路完全是背道而馳的。統一規劃建房之後，村莊佈局將按照城市小區的環境一樣佈局，環境衛生有人管理和打掃，各種基礎設施會建設到位，人們的生活質量會得到大大提高。
二、增加農民收入。目前我國只有在少部分地區實現了統一規劃建房，這一成果在以後會陸陸續續在每個農村進行。但是由於我國的國土面積大，實施的難度也是相當大，尤其是一些村莊分部比較分散，加大了合村並點的難度。為了合理利用資源，使公共設施得到最大化利用，之後的統一規劃建設肯定少不了不少的勞動力。這樣一來，農村很多農民工不用外出打工，在家裡就可以找到工作，而且合村並點建設工程巨大，不是短期之內就可以完成的。那麼很多農民工在家門口就能賺到錢，同時也能帶動當地農民的經濟收入和生活質量，對於農村的發展起到很大促進作用。![]()
三、農村土地得到合理利用。目前很多農村的房子都是很破舊，再加上無人居住，導致很多房子佔用了大量的宅基地，是土地的極大浪費。另一方面大量農田荒廢無人耕種，又是土地的極大浪費。統一規劃建設，合村並鎮並不會影響農民的土地承包權，只是將房子統一規劃建設在一起，讓土地充分得到利用。這樣一來農村變的整齊，騰出來多與土地可以承包給更多有需要土地的農民，實現土地資源的最大化。![]()
在這裡我強調一下，統一建設房屋，農民的原有的宅基地和農田的承包權一樣都不會少，除非有人主動有償退出，否則農民的土地是不會受影響的。而且村莊合併之後，可能會重新規劃土地，但是絕對不會少。而且以前農村很多農田比較偏遠，並不適合種地，規劃之後，集中利用好良田，將原本不適合耕種的土地退耕還林，這樣農村才能實現長足發展，農民才能增加收入，社會才能發展。
少三番
一、為什麼要合村並鎮？
合村和並鎮是一個目的，兩個概念。合村是將兩個或兩個以上的小村子合併成一個大村鎮，是人口整體搬遷；而並鎮是撤銷一些人口特別少的小鄉鎮合行政機構，併入大鄉鎮。
需要合併的小村子，一是自然條件非常差，或容易發生自然災害，交通、電力、通信、教育、醫療等基礎設施非常差的不宜居住；二是空心村，房屋大量閒置，大多數人不可能再回來居住的村子。
合村的目的一是為了徹底改變一些自然條件差的農村居住環境，改善農民的生活條件和生活質量，徹底改變貧困面貌，和其它條件好的農民一起步入小康社會，而是為了節約土地資源。
並鎮是目的是為了不浪費人力物力，減少國家財政支出，便於管理。
二、合村並鎮后土地會不會收回？
那麼，農村合村並鎮以後，農民原來的房屋就會拆除，宅基地就會被收歸村集體，但農民的承包地則不會收回，仍然是農民自己的。如果合村後，因距離遠而不方便耕種的，可以統一流轉給種糧大戶。
謝謝您的關注，期待您的看法！
西門白甫
農村合村並鎮，村子裡的房子合併到一起，那麼農民的土地一次性買斷嗎？
合村並鎮是為了改善一些偏遠農村的居住條件，加強農村服務設施建設，改善農村的綜合管理，盤活土地資源，提高農民生活水平，可以騰出一部分宅基地，使農民擁有更多的土地，而不是剝奪農民的土地，所以，不存在一次性買斷農民土地的事情。
合村並鎮，只是把農民的居民點集中到一起，這樣可以使居住規模化、城鎮化，方便建設一些綜合的服務設施，使農民生活更加便利。而對於拆除分散的舊居民點，可以騰出一部分土地進行復耕，這樣無疑使農民有了更多的土地可以使用。
大家都知道，農村的土地所有權是村集體的，農民只是承包使用，而承包權在本次承包期到期後，會再延長30年，在承包期內，集體是不允許重新調整土地的。但復墾出來的土地，可以分給新增人口耕種。
合村並鎮以後，農民當然還是可以種地的。當然也可以將土地盤活，集中對外流轉。流轉是在承包期內的轉包形式，是農民在自願的基礎上對土地經營權的出讓，鼓勵農民將承包的土地向專業大戶、合作農場和農業園區流轉，發展農業規模經營。其要點是不改變家庭承包經營基本制度，只是把農民承包的土地從實物形態變為價值形態，讓一部分農民獲得股權後安心從事二、三產業。而專業化的農民土地流轉可以擴大土地經營規模，促使農業生產由傳統向現代轉型，增加土地效益。所以，土地流轉建立在家庭承包經營制度不變的基礎上，流轉期限必須在承包期以內，並且必須農民自願，這樣的話，怎麼會出現一次性買斷農民土地的問題呢？
當然，在合村並鎮中，也有可能出現隨著城鎮化建房農民土地被國家徵收的現象。遇到這種情況，那就必須對失地農民進行合理的補償，包括青苗補償、土地補償和安置補償，這種情況相當於一次性買斷農民的土地，而這些失地農民將會轉為城鎮人口，享受城鎮人口應該享受的福利，並且適齡人口會給予工作上的安置，這對農民，也未嘗是一件壞事。
齊東晏子
農村合村並鎮，村裡的房屋合併到一起，那麼農村的土地一次性買斷嗎？
在這物價飛漲的時代，而糧食價格或者其他農產品的價格非常低迷的行情下，農民靠種地基本上不能夠維持家庭的正常開支了，也使得好多年輕的農民開始外出打工賺錢。畢竟城市裡的就業崗位特別多，而且收入也特別高，所以現在農村出現了好多空載的現象，留下了留守老人，留守兒童比較多。
在國家推行城鎮一體化建設，鼓勵農民進城買房居住，改善居住環境，進而提高生活水平，更方便生活，也能增加收入，所以好多年輕的農民已經到城市裡去住，讓農村的空白越來越多，甚至出現了空村的現象。
對於破舊的農村髒亂差的環境不說，而且有好多殘垣斷壁的舊房危房，極大的浪費了土地資源，這使得一些地區開始推行合村並鎮的試點，開展新農村建設，改善舊農村的面貌，改善農民的居住環境，提高農民的幸福指數，方便農民的生活。
山東應該是作為合村並鎮比較早的一個試點區域，從2000年就開始推行合村並鎮的策略改變農村的舊面貌，建設新型的農村，而且效果相當明顯。目前各個地方都在如火如荼的進行當中，不但改變了農村的舊面貌，而且還節約了大量的宅基地浪費的土地，並復墾為農田增加了農民的收入。
對於山東地區合村並鎮只是把散落的村莊人口比較少的村莊，進行集中的舊村改造建設新型的農村，而並沒有對農村的土地實行一次性買斷之說。農村的土地依舊歸農民所使用經營種植，各人的土地還是各人的，只是把舊的農村搬遷到一個規劃比較好的新型的農村裡，距離本村的土地，或許稍遠了一些，但農民現在機械化種植程度比較高，而且交通比較方便，也更適合農業生產。而且合村並鎮後宅基地復墾為耕地以後，各家的宅基地的土地各家種植，或者由村集體集中管理。
畢竟，現在農村的土地已經確權其經營權至少要到2057年到期，任何單位和個人不得取消農民承包土地的經營權，即便是任何單位和個人徵用農民的土地，也必須按當地的經濟發展狀況以及賠償的標準進行賠償。如果沒有任何的理由，是不能夠一次性買斷農民的土地，而且也不存在買斷農民土地之說，只是把農民承包期內的土地的使用權給予一定的經濟補償，而轉與他人經營而已。
當然，現在國家正在試點有償退出耕地，但只是在全國7個縣區試點，目前試點的經驗措施還不夠成熟，所以沒有進行推廣。即便是有償退出工地，也必須農戶符合條件才可以有償退出，畢竟土地是農民的命根子，只有土地才能解決廣大農民的溫飽問題。有償退出耕地的農民必須有固定的工作和固定的收入，能夠保障以後基本的生活需求，否則的話是不允許退出工地的。
總之，對於農村合村並鎮是未來農村發展的趨勢，畢竟現在農村人口逐步流向城市，而且國家推行城鎮一體化，使得一些散落的農村出現了空村空宅的現象，造成了土地極大的浪費，而且對於留守的村民生活也不是特別方便。對於把散落的村莊合併在一起以後，農民的生活方便了，但是對於農民的承包的土地的使用權還是農民的，因為現在已經土地通過確權來保護農民的種地的利益，不可能會對農民的土地實行一次性的買斷的。只有土地才是農民未來生活的依靠，至少能通過土地的種植，確保以後的生活的穩定性，可靠性和保障性。
宗元三農堂
對於農村裡面，如果實行合村並鎮，那個村子裡面的房子合併到一起之後，對於農民的土地應該怎麼處理呢？
是否會對於農民的土地給予一次性買斷或者直接補貼，相對應的價格，讓農民退出土地的經營承包權。
其實對於這個問題，我們覺得並不會做出一次性的買斷。土地關於農民最根本的問題，因為在農村裡面，有的人還是希望能夠依靠土地過生活，那麼一次性買斷之後，讓後來的這些後代應該何去何從呢？
合村並鎮並不等於回收經營承包土地
這個問題提出的，原本想要說的問題就是這一個問題
他們想提問合村並鎮之後，是否會對於農村裡面這個土地進行回收，特別是對於經營承包的土地是否要回收處理
其現實表明並沒有這個需求，也沒有這個政策，因為合村並鎮並不等於要回收經營的承包土地
合村並鎮是為了讓農村裡面發展更加迅速，經濟能夠快速的提上來。
但是即便為了農村裡面的經濟能夠快速的提升，也不能夠強制性剝奪農村裡面農民的經營承包土地的權利。
所以大家可以放心面對於這個問題，一旦出現的河川病症情況，並不會將土地直接從農民手中回收。
自願並有償的退出
其實在一些地方已經試點對於農村裡面土地經營承包權開始了一系列的試點，看看是否可以對於有償退出這些退出，然後使得這些農民生活更加富裕
對於農村裡面呢，如果自願退出這個土地的時候，必須還得符合一些條件，如果不符合這些條件呢，還是不允許退出土地的，畢竟土地可以作為農民最後的一個保障，如果強制性退出土地，那豈不是要把農民的後路都斷掉。
在自願退出土地的地方呢，他們進行有償的退出，那麼必須得符合條件，符合什麼樣的條件呢？
有固定的居住場所和穩定的經濟收入和事業單位。比如說你是農村戶口並且擁有這個土地的經營承包權，那麼針對於這種情況，你呢？又在城市裡面購買了房子或者蓋好房子，但是你有一個有一份穩定的工作能夠維持正常的生活水平，
要注意一個最重要的問題，想要有償退出的，那麼必須是自己生活的經濟來源不依靠與土地的生產經濟收入作為個人的生活支撐。
這種情況才能夠使得農村裡面的土地能夠參加自願退出的項目。
合村並鎮如何使土地更加有價值。
合村並鎮，目的就是為了推動農村裡面的經濟發展，能夠推動快速發展。
這種情況怎麼樣會使得利用土地更加有價值呢？其目的就是漲和農村裡面的資源進行規模化生產。
或者將這些土地集體出租，將土地流轉出去，這種情況之下呢，就會使得農民能夠增加一份收入，解放人們的勞動力，這樣可以做其他的事情。
或者集體的種植，然後再分紅。我們這邊有一個村子就實行了這樣一個試點，和村並鎮把所有的土地都拿出來，然後進行輪流承包。
所有土地都可以產生一定的收益，這樣呢，更加加速農村裡面的經濟發展。
所以我們覺得對於農村裡面的土地的承包經營權，即使遇上合村並鎮或者拆遷，那也不能夠一次性買斷，除非是徵用土地。
農人莫小道
農村年青人大都在大城市打工，哪還有年青人種田，應該提倡合併統一建房。
歲月728
實在沒啥可賣的了，把老白姓這點土地也不放過
用戶4484253251839
農村合村並鎮我感覺從目前來講只能是很少一部分，這應該是國家的一個長遠計劃，要想普遍住進樓房在短時期閃是不可能的，所以說廣大的農民朋友不要盲目樂觀，要從長遠的角度看待這個問題。
李鳳榮129
合村並鎮好利國利民👍👍👍
