八桂房產圈
我不清楚您說的投資公寓指的是產權投資還是經營性投資？我在這裡就先回答關於經營性的公寓投資吧，我對左鄰右舍這一塊業務比較熟悉，2016年我將自己在天成一品的幾套一房一廳小戶型交由他們代管，左鄰右舍給我的租金是1600元/月，租期為5年，兩年漲一次房租，每次漲200元，他們轉租給客戶是1850元/月，但是到了2018年底，他們經營不下去了，公司賬面出現虧損，現在房子都退還給我了。
如果純粹是靠吃租金利差，是沒辦法賺錢的，所以他們就在管家服務這一塊高收費，據悉幫客戶換個燈泡收100元，但即便如此，經營的風險還是很大，他們老闆跟我聊過，2018年虧損不止他們一家，而是公租行業的普遍現象。就不知道2019年的形勢如何
你如果是要產權投資，首要選擇當然就是下面這幾項硬性指標：
1、地鐵旁、或者地鐵附近的公寓，
2、中、小學教育資源好的劃屬地段的公寓，這也就是為什麼青秀區的房子均價是南寧最高的？因為青秀區的教育資源是南寧最好的。
3、周圍生活配套齊全，交通便利，大商超大菜市、有公園休閒
4、能看山、湖、江景
靠譜的開發商也很重要，不然遲遲拿不到房產證就頭大了，按照這些來優先排序，篩選下來其實能夠選的不多，所以就造成了同一個城區的樓盤，漲幅有很大的差別。
其實你們做地產的都懂，我就嘮叨一下
廣西考察二哥
想投資公寓只能去那些郊區或者城中村，這些地方也有很多的老闆投資但還能有些機會，好的地段可能大部分都已經投資完了。現在南寧還在建地鐵，也準備在往武鳴那邊建輕軌，可以選擇這些地段來進行投資。也可以和一些村民合作。
投資除了眼光要準，還要快，搶到手了還不夠，還要維護它建設它讓它盈利。要把眼光放遠著，近功急利雖然好，但會傷及更遠更多的利益。
拿鐵咖啡貓
在2019年內，不建議投資房產，特別是商鋪和公寓類商業地產，可以觀望，等待機會！
正彪騎行見聞
北湖老城區小學旁農貿市場全精裝現攤現攤 60年 證件齊全 驗收合格全部通過 政府規劃的農貿市場 5月1日正式開業 可投資可自營 投資統一託管運營
聚寶盆pp
想入手三面環江，公園，緊靠政府，江景房的朋友，多多聯繫我
用戶50805175733
實在不好意思，我是北方人對南寧的情況不是很瞭解，所以不敢妄言，還望見諒。謝謝。
2019依然浪漫
只要有錢，投資什麼都可以
