八桂房产圈
我不清楚您说的投资公寓指的是产权投资还是经营性投资？我在这里就先回答关于经营性的公寓投资吧，我对左邻右舍这一块业务比较熟悉，2016年我将自己在天成一品的几套一房一厅小户型交由他们代管，左邻右舍给我的租金是1600元/月，租期为5年，两年涨一次房租，每次涨200元，他们转租给客户是1850元/月，但是到了2018年底，他们经营不下去了，公司账面出现亏损，现在房子都退还给我了。
如果纯粹是靠吃租金利差，是没办法赚钱的，所以他们就在管家服务这一块高收费，据悉帮客户换个灯泡收100元，但即便如此，经营的风险还是很大，他们老板跟我聊过，2018年亏损不止他们一家，而是公租行业的普遍现象。就不知道2019年的形势如何
你如果是要产权投资，首要选择当然就是下面这几项硬性指标：
1、地铁旁、或者地铁附近的公寓，
2、中、小学教育资源好的划属地段的公寓，这也就是为什么青秀区的房子均价是南宁最高的？因为青秀区的教育资源是南宁最好的。
3、周围生活配套齐全，交通便利，大商超大菜市、有公园休闲
4、能看山、湖、江景
靠谱的开发商也很重要，不然迟迟拿不到房产证就头大了，按照这些来优先排序，筛选下来其实能够选的不多，所以就造成了同一个城区的楼盘，涨幅有很大的差别。
其实你们做地产的都懂，我就唠叨一下
广西考察二哥
想投资公寓只能去那些郊区或者城中村，这些地方也有很多的老板投资但还能有些机会，好的地段可能大部分都已经投资完了。现在南宁还在建地铁，也准备在往武鸣那边建轻轨，可以选择这些地段来进行投资。也可以和一些村民合作。
投资除了眼光要准，还要快，抢到手了还不够，还要维护它建设它让它盈利。要把眼光放远着，近功急利虽然好，但会伤及更远更多的利益。
拿铁咖啡猫
在2019年内，不建议投资房产，特别是商铺和公寓类商业地产，可以观望，等待机会！
正彪骑行见闻
北湖老城区小学旁农贸市场全精装现摊现摊 60年 证件齐全 验收合格全部通过 政府规划的农贸市场 5月1日正式开业 可投资可自营 投资统一托管运营
聚宝盆pp
想入手三面环江，公园，紧靠政府，江景房的朋友，多多联系我
用户50805175733
实在不好意思，我是北方人对南宁的情况不是很了解，所以不敢妄言，还望见谅。谢谢。
2019依然浪漫
只要有钱，投资什么都可以
