渭道

我觉得现在买房正当时，特别是刚需自住的群体，无论买一手房还是二手房，现在都是很好的机会。

关于买房的时机，不同的人，需求不同，其实都有差异？比方说刚需自住群体，永远说的是都是什么时候买都不晚，决定买的时候就买。对于投资客户，需要观望市场，在市场刚刚处于上涨期时，买入就是好时机。

原因是:对于刚需群体，买房的目的就是入住，并且自己手头资金不宽裕，所以如果一味的观望市场处于最低谷时买入，这种想法是不可取的，因为对于一般人来说，都没有能力预判市场什么时候能够处于最低谷，因为市场存在很多不可预判的因素，所以一旦错过机会，房子一旦涨价，自己要么成本增加，要么暂时就买不起房子了，这种案例在这两年比比皆是，很多人都错过了上一波机会。

对于投资群体，因为看考虑回报率最大化以及资金利用率的最大化，所以在市场处于上涨初期时，可以在最短的持有周期内获得最大的利益。

西安的楼市经历了前两年的上涨，从去年下半年到现在，市场一直处于调整期，并且现在已经基本筑底，现在一二手房价倒挂现在已经没有了之前那么严重，结合今年的两会对于房地产的态度，“一城一策”“稳房价，稳地价，稳预期”，去年七月份的政策是“坚决遏制房价上涨”，对比政策来看，未来的房地产市场的主要方向是稳中又涨。结合最新市场数据，三月份市场明显回暖，房天下统计的三月份西安的二手房成交均价是14145元，环比二月份上涨1.8%。

结合最近市场的土拍情况，土拍市场明显活跃，土拍的楼面单价一般占据未来房价成交价的百分之五十左右，按照现在的开发速度，就可以大概计算出未来两到三年的房子价格。

现在的市场整体处于理性的状态，买一手房，可以有选择的余地，不像之前还需要摇号，摇到号了即使楼层自己不喜欢也得买，现在不存在那种情况了，现在房源相对充足，购房者有选择的权利。如果买二手房，现在市场二手房数量也很充足，可以最大化的争取到卖方的底价，而且也可以挑选自己喜欢的小区，喜欢的户型跟楼层。

综合以上分析，西安的楼市，对于刚需或者是以居住为主要目的的购房群体，当下乃至今年确是很好的购房时机，个人建议，如果有购房打算的群体，就可以着手准备自己的置业准备了。

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老何侃房产

只要你是真的需要那么就不分时候，就是当下！我30岁，面临结婚。不买不行了。家里帮忙加上自己和媳妇的以及朋友借的一共凑了31万，买在了三环以外，甚至离三环还很远，临潼地界儿。都说那个小区将来还是个品质小区。当时也没有考虑太多，售楼部只去过两次，准确的说去看就只去过一次。基本就定了。没再瞎跑比较。大多数事情我们无法一劳永逸，也不能考虑的那么周全才去实现，如果任何事情都能考虑周全面面俱到，恐怕时间也早已逝去了。

黑色皮手套

够首付就买吧，不要观望楼市。2012年租房住在三桥后卫寨，家里一直催着我买房，我当时觉得自己工资太低，没有听父母的话，房子一直没买，当时女朋友家里也嫌我没有房，就给女朋友介绍有房的对象。当时三桥房价4000元，现在划到西咸新区沣东新城，房价一万多。悔不当初没有听家里话，20万元在银行的利息没多少钱，房价上涨每平米都是几百块到几千块，后来在2015年3月份在浐灞生态区买的现房6000元每平米，辛苦一辈子能存下钱买一套房，你的工资收入远远赶不上物价上涨。

你在西安看孤独的风景

西安的房价最近两三年涨的太快，已经翻了2-3倍，再次大涨的可能性不大。但西安的房价下调也很难，现在西安是二线城市，又是热点城市，房价只会缓慢上涨。现在无论是投资，还是刚需，都可以买，现在买，并不晚。如果现在不买，再过几年，你就会后悔当初自己没有果断出手。

1.西安处于内陆，陕西省人口比较少，经济并不发达，所以，房价一直比较低迷，5000元每平米左右，这跟湖北荆州2015年的房价水平差不多，而荆州只是一个三线城市。也就是说长期以来，西安的房价处于一个三线城市的水平，这跟它是陕西省会城市的身份极不吻合。难怪，西安的房价在最近两三年，出现了前所未有的暴涨！未来的10年内，西安的房价会继续上涨，部分楼盘突破2万/平方米，是必然的。

2.西安是陕西省会，又是关中平原的中心城市，也是西北地区的大城市，一般来说，省会城市的房价都在1-2万每平米。西安房价从5000暴涨到12000左右，这是报复性上涨，也只是补涨，达到了它应该有的水平。

3.2015年开始，全国掀起了建设新区的热潮，有国家级的雄安新区，各省，各地级市，各县级市，都有自己的新区。西安有西咸新区。新区建设，极大地刺激了之前萎靡不振的房价。导致西安的房价上涨了2-3倍。三线城市的房价普遍大涨，有的破万！

4.随着城市化进城，人口不断涌入西安，这会支撑西安的房价，西安的房价于是暴涨，以后也会缓慢上涨，而不会出现回调。

5.我一个同学2015年在西安买了房子，当时不到6000元一平米，如今已经快1.5万元一平米了！不得不佩服他的投资眼光。他们两口子在延长油田上班，有稳定的高工资，还有住房公积金，他们还房贷的压力也很小。

高中数学邓老师

本人不是西安人，也没去过西安，真的不应回复这个问题。

因为我也从事房产相关行业，忍不住回复一下。如果你也跟我一样，没有很多钱(有钱无所谓，涨价也能买的起），也没有好的投资渠道，建议看好位置尽快买！

原因：

一.没原因，我们济宁这种八线城市都过万了，西安这种千年古都，现在房价太低，好位置，分分钟过两万！

二.通货膨胀严重，普通人没有好的投资渠道抵御通胀！

三.对周边人口吸力大！

四.国家大力扶持西安建设！

没怎么有钱，年轻的朋友，尽快买，不然，就买不起了！

济宁鑫迪整装

现在的西安房价均价在1.2万多，热点区域如曲江、高新、浐灞目前在1.5-2万，目前西安累计引进人口70多万，土地供应相对充足，6.24最新政策出台后，房地产市场相对稳定，尤其是7.31常委会决定坚决遏制房价上涨后，2018下半年大面积连续上涨趋势已经基本不可能。

要问现在买房时机如何，主要看你买房作什么用。

如果你是刚需，用来自己住的，或者以后打算定居西安了，在西安扎根发展了，或者方便小孩上学照顾老人，那啥时候买都是时机，无所谓房价高低，因为就如同吃饭睡觉一样，房子对你来说就是必需品。既然自己住，那就最好一步到位，一定要考虑好楼盘，户型、容积率、位置、交通、配套、物业、绿化、采光，学校、医院、购物，省的以后这不方便，那不方便。

如果你是投资用，或者改善性的，建议你多学习一下国外房地产尤其是日本的房地产发展轨迹，不要盲从，不要人云亦云，真要有一部分闲钱，可以投资实业、搞实体经济去啊，现在经济下行趋势还未扭转，实体经济被房地产抽血很严重，人工智能、教育、文化都是可以发展的方向。

如果你坚定了买房的决心，现阶段在西安买房也不是不可以，尽管西安房价已经在高位，但它仍在二线城市中处于中下游水平，符合它在全国同级别城市中的经济地位，但随着西安追赶超越步伐的加快，以及几大目标的实现：成为全国中心城市，GDP过万亿，一带一路新起点，高铁米字型中心，用高新技术来推动产业转型，相信房价还会有所上涨，只不过不那么快罢了。我相信西安还有很大的发展空间，这是它房价上涨的基本支撑面。

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此处峰升

刚需该买就买！选好就出手！投资客就不适合！

为什么呢？原因有三：

一、现在西安已经被国家定义为九大国家中心城市之一！与成都、武汉、天津、杭州等齐名！那么西安被惯于这个头衔后，其经济发展必须提速才有可能对的上这个荣誉称号，成为名副其实的九大国家中心城市之一！那房价必然会翻好几番！所以说刚需该出手时就出手，不用等的。

因此，西安在国家如此大力帮扶下，未来的经济形势一片大好！房价自然也是跟着经济走的！刚需该出手时就出手，不用等！

希望我的回答对您有帮助，看完记得关注下哦😊原创！

用户84061205401

First, a statement. The following views. For reference only. When it comes to housing prices in Xi'an I have seriously discussed several aspects with you.

First The average price of a house in Xi'an is about eleven thousand to fifteen thousand. The high price is about $ 18 thousand, Overall, The housing price in Xi'an is not very high. Compared to the capital cities of the southeastern coastal cities. House prices are basically around 50 thousand yuan per square meter. Xi'an as the core city of central and western China. Northwest metropolitan area. This, this house price is relatively moderate. Xi'an housing prices after two years of explosive growth. Has reached a relatively high price, Relative to the income of Xi'an, The house price is relatively high. But As a whole, at the moment. House prices tend to stabilize, House prices will not rise or fall again. The state will not allow house prices to rise and fall. First, house prices have fallen sharply. Is not conducive to stable economic development. House prices rose sharply. It's not what people want to see. The sharp rise in house prices has exceeded people's purchasing power. People can't afford to buy a house. And the house won't sell. From an economic point of view. The current house price is slightly adjusted. But on the whole to maintain a moderate uptrend. This also conforms to the law of economic development. Two years ago, the price of a house in Xi'an was about 10 thousand yuan, Xi'an people have been accustomed to low prices. A sudden rise in house prices is unacceptable. Generally speaking. Xi'an as the core city of the Midwest. The house price is moderate. Low income of residents. The net income of residents is low. GDP per capita is not very high. In great Xi'an. If you want to buy a house Now is the time.

易造价

早在2016年一拨人已经在西安买房了

感兴趣的朋友可以看看2016年上半年中部几个城市武汉、郑州等几个城市的房价涨幅，尤其是郑州在2016年上半年几乎每天一个价，后来被住建部约谈，进行了严格的限贷和限购措施才刹住了房价。也就是这个时候，已经有一拨人开始在西安和其他潜力城市进行投资了（我身边认识的几个老板也是在这时候在西安布局的），此时的西安的房价也就在6000左右，而且也没有什么严格的限购和现代措施。也正是在2016年下半年西安的房价才有了点动静，到如今各种利好频出，房价一发不可收拾，到了11000多的地步。所以，说如果在这个时候没有在西安买房的已经失去了一次机会了。

投资需要看好楼盘，落户定居越早越好

目前西安的房价在11000左右，二手房价格在10000左右，目前环比上涨都在7%左右，按照这个速度下去未来房价上涨是大概率事件。如果投资了，一定要考虑好楼盘，位置、交通、配套等需要认真决定，避免以后不好出售。当然落户定居的，就越早越好了，有合适的就赶紧买吧，虽然现在出现过去那种一天一个价的情况概率很小，但是一年上涨个7%也就意味着大部分人一年白干了。有时候选择比努力重要的多，尤其是买房和投资这件事上。

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勇勇晓谈壹贰叁

对于购买刚需房（婚房）的人来说，无论在哪一年当下都是买房的最佳时机。买房一定要选品牌开发商，你买空调都知道买格力不买格刀，到了一辈子一次置业的房子上，千万别图便宜买那些不知名开发商，最后后悔也没用。

对于二次置业或改善性住房用户，一定不能着急。一定要多对比，小处看户型、容积率、楼间距、采光、绿化、物业服务；大处看交通、地铁、学校、医院等。

本人从事房地产上十年，过多的不再解释，懂的人看了我以上发言自会点赞，那些自认为房价会降的人让他们自己去意淫吧。从2007年到现在2018年，我每年都说房价会涨，每年都会有人和我赌一切说会降，那些往年说降的人现在都哪去了？耽误自己可以，别耽误那些真正对住房有需求的人。

就这样，不解释。

關鍵字: 西安 时机 买房