天使街8号
一般来讲，住宅的居住属性比公寓好一些。
公寓为什么相对住宅便宜呢？有几下几点：
1、公摊大；
2、水电费用贵；
3、大部分没有煤气；
4、税费高，无论是购买还是将来转卖，都比住宅多一些；
5、贷款年限短，一般最多10年，而且最多贷5成；
6、没有园区，公寓有一部分定位是商业，有园区会妨碍办公人员进出；
7、人员复杂，跟你同楼的很有可能有小老板，剪发的，按摩的，做蛋糕的，美甲的，来回进出各种人。
但为什么公寓还是这么好卖呢，一点原因就可以打败以上所有缺点：
便宜！！！
沈阳地产虾
商用两住房进不了户口，电费按商业用电比较贵，不可以烧煤气，以后卖房被国家收一部分去，当然买居民房合算呀
心语men
买住宅好。住宅有70年产权，可以享受积分入学，小区配套齐全，生活舒适度较高；公寓的话，容积率较高，一梯多户，居住密度比较大；且公寓的产权大多为40年，而且还是商业用水用电，生活成本相对较高。
乐居买房
买住宅还是买公寓，跟自己的想法有关。住宅限购限贷，70年产权。公寓不限购不限贷。大多数是50年产权。住宅的税费低，公摊低，物业费也低。工艺的税费高，公摊高。物业费高，贷款利率也高。
南宁房源资讯
住宅在哪的？确定有产权证？别被人忽悠去买小产权房子。不建议买公寓房子
一个小女子的马拉松
肯定住宅呀，公寓后期交易税费很高，住宅很好保值！
广东深圳入户直通车
能买住宅，不买商住公寓，也不能投资写字楼和底商。
宝鉴楼市
根据实际情况吧，经济户选择公寓，要求住着好呢还是住宅楼
山东福万家
买住宅，公寓看来是便宜，有的还送一层。
等你出售，或是缺钱很难周转，
住宅比公寓涨价快！
商业公寓过户评估价20%
100万要交20万，住宅证两年后过户2-5万
ganjunwei
最重要的，是不能跟随“环京烂尾楼王”陈宝存团伙购买任何项目。
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