天使街8號
一般來講，住宅的居住屬性比公寓好一些。
公寓為什麼相對住宅便宜呢？有幾下幾點：
1、公攤大；
2、水電費用貴；
3、大部分沒有煤氣；
4、稅費高，無論是購買還是將來轉賣，都比住宅多一些；
5、貸款年限短，一般最多10年，而且最多貸5成；
6、沒有園區，公寓有一部分定位是商業，有園區會妨礙辦公人員進出；
7、人員複雜，跟你同樓的很有可能有小老闆，剪髮的，按摩的，做蛋糕的，美甲的，來回進出各種人。
但為什麼公寓還是這麼好賣呢，一點原因就可以打敗以上所有缺點：
便宜！！！
瀋陽地產蝦
商用兩住房進不了戶口，電費按商業用電比較貴，不可以燒煤氣，以後賣房被國家收一部分去，當然買居民房合算呀
心語men
買住宅好。住宅有70年產權，可以享受積分入學，小區配套齊全，生活舒適度較高；公寓的話，容積率較高，一梯多戶，居住密度比較大；且公寓的產權大多為40年，而且還是商業用水用電，生活成本相對較高。
樂居買房
買住宅還是買公寓，跟自己的想法有關。住宅限購限貸，70年產權。公寓不限購不限貸。大多數是50年產權。住宅的稅費低，公攤低，物業費也低。工藝的稅費高，公攤高。物業費高，貸款利率也高。
南寧房源資訊
住宅在哪的？確定有產權證？別被人忽悠去買小產權房子。不建議買公寓房子
一個小女子的馬拉松
肯定住宅呀，公寓後期交易稅費很高，住宅很好保值！
廣東深圳入戶直通車
能買住宅，不買商住公寓，也不能投資寫字樓和底商。
寶鑑樓市
根據實際情況吧，經濟戶選擇公寓，要求住著好呢還是住宅樓
山東福萬家
買住宅，公寓看來是便宜，有的還送一層。
等你出售，或是缺錢很難週轉，
住宅比公寓漲價快！
商業公寓過戶評估價20%
100萬要交20萬，住宅證兩年後過戶2-5萬
ganjunwei
最重要的，是不能跟隨“環京爛尾樓王”陳寶存團伙購買任何項目。
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