溫馨9653
買房子就是要住得舒服，要是選址不當，花再多的錢也改變不了你的生活品質。
而買在哪裡，尤為重要。
首先呢，選地段：交通、商業、教育。
交通越方便的地方，地段越值錢。地鐵站，已經成為選房的重點因素。
第二商業發達的地方，人氣就旺。我們之前討論過，房價的增長，本質是因為人的湧入。
第三就是學區房，如果你孩子馬上要上學，買一個學區房可能還不錯。如果小孩還沒出生，你就準備買學區房投資，等他到上學年齡，房子可能已不是學區房了。
但是呢，學區房有一個最大的弊端：政策很容易變。
選好地段後，就是選擇小區啦。買哪個小區更好？
第一，看物業。車位是否緊張、業主都把車停在哪裡、地下停車庫是否漏水、小區環境是否優雅、小區的公建配套設施是否正常運轉、小區門禁嚴格不嚴格、小區的垃圾是否及時得到清理、樓道里是否乾淨。
物業的重要性，無須多講。
第二、如果你喜歡安靜，一定要看看哪棟樓能住得更清淨？看樓體周圍是否有大小廣場或空曠場地？如街心公園、籃球場、公共健身區等等。再看樓梯周圍綠化保養是否得當，因為空曠又陰涼的地方最容易招來廣場舞。
第三，或許也可以看看大單位的住房，單位小區普遍重視隱私，小區多不臨街，就算地處鬧市也會鬧中取靜，小區也大多封閉。物業環境理想、建築質量相對較好、人員結構單一、學區優秀；缺點主要在於公共空間狹小、車位不足以及房源稀缺。
第四，看採光。買房子為了採光一昧求高卻搞不清楚節點在哪兒，是很不划算的。看看所選房子在小區的位置如何，南向是否有高樓遮擋，感覺南側高樓很多的話，就不要選太低樓層，日照時間不長，要素不知道周邊地塊的情況，儘量選擇3層以上的房子。
樓棟與戶型選擇：一般最佳戶型有以下幾個標配：方正，南北通透，縱深面寬比例4:5，乾溼分離，動線合理
最後祝大家都能買到心儀的房子。
豆姐的房子
從業多年房地產，說說我的看法希望對你有用
位置分為商圈位置、房屋位置，根據自身需要進行選擇，先說商圈：如果僅僅是居住需求，那麼只需選擇一個生活相對方便的，比如買菜一般生活需求，更多的去追求環境和物業服務的品質；如果需要牽扯孩子上學還有醫療的話，可能就需要相應的配套了；
房屋位置這就簡單了，最好不要離水景太近，蚊蟲多，朝向南北最好，不臨馬路，這個基本算得上是不錯的了。
成都王友
選小區中間的位置，安靜綠化環繞著你。
飄動7
一般根據環境，交通便利與否，配套設施是否齊全，房屋質量，開發商規模與品牌好壞，物業管理等等！
