用户6819980411001
我的个人建议是这样的。
由于文件规定：“纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除”。所以这就要看你对目前这套房如何处理了。如果打算几年后就卖掉，建议你现在不要申报扣除。如果现在申报扣除，你的信息已经录入到系统里了。几年后卖掉，即使再买的住房仍然是享受的首套房贷款利率，也不能在申报扣除贷款利息了。况且，你目前工资不高，其他几项附加扣除项目足够你用了。
如果你对目前这套房不打算处理，那就现在申报扣除，毕竟早一天申报扣除就早一天能享受到政策红包。
有网友说房贷扣除能享受240个月（20年），我认为这实际是对政策的一种误解。文件规定：发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。假如你的房贷时间是十年，你最长也就是享受十年的扣除权。房贷还完以后，该年度没有实际发生贷款利息，你就没有办法申报扣除了。
小蔡说税
个人认为还是现在抵扣好，理由：
1. 政策解读：纳税人发生的首套住房贷款利息支出，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。也就是说，当纳税人第一次享受住房贷款利息扣税后，如果置换一套房，下一套房即便是首套房贷利率，也不能享受扣税；如果不置换房，那么享受抵扣的时间是越长越好，所以，当下这套房贷是能抵扣的情况下，尽量申请抵扣。
2. 可能变化：我们的个税政策是与时俱进的。工资提高了，起征点也是一直在变化，现在的个税专项附加扣除，以后可能也还要根据实际情况发生变化，所以不要用静止的眼光来看待这个扣除，现实情况下能享受的扣除，能减轻的负担，尽量用起来。
3. 时间价值：当下扣除以后，到手的钱更多了。这些钱可以即刻产生价值。这不仅是“落袋为安”，还是充分利用资金的时间价值。
综上，个人观点是现在能抵扣的就尽量申请抵扣。
财会小童
这个问题分两种情况分析：
1、房贷利息仅限首套房可用，总上限240个月，也就是20年。如果你目前按揭的房产之后会很快卖掉，那么有可能不合算。
2、但资金的时间价值同样要测算，因为现在的钱和未来的钱其价值是不同的，因为有通胀、有资金本身的利息，越早开始抵扣个税从这个角度越合算，反正上限就是1000元，你薪酬未来上浮空间肯定大于这个，也不必过分纠结这1000元的税前扣除额度能解决多少省税空间。
房地产带盐人
月入税前10万，房贷1000元专项扣除每月可少交450元，而且是最高的。
这个层次的收入应该没必要纠结这个问题，应该去好好花钱呀！
Pisrius
我个人觉得现在能用上就先用上吧，三年后的事谁说的准呢，再就是你三年后把这套卖了以后再贷款买一套，按说还可以抵吧。
会计说吧
你想多了，只有首套住房贷款才可以抵扣个税，你说你现在在按歇了，假设这是你第一套贷款的话，是从你贷款开始算20年内可以抵扣，而不是从你想开始抵扣算，也就是说你申报的越晚，可抵扣的时间就越少！
周广宇Zero
我理解错了吗？官方解释如何确定首套房:打电话给贷款银行，确认该房贷是否享受了首套房利率优惠即可。我的理解:首套房，在还贷期间都可享受该税收抵扣政策，与你是否买了第二套房无关！
无风落叶飘123
赶紧申报吧。目前政策是认房又认贷款。你卖房再买房，只能算二套了。到时享受不到退税了。
愚笨的小石头
个人建议，现在使用，货币的通货膨胀速度远大于银行的存款利率。100存银行可能得一年后102。但一年前花100能买的东西可能1年后要花105
GD3896
也就减100块不到 累不累啊
