貝貝63367468
因為我不知道濟南的具體房價，包括近幾年的房價行情，所以我只能以學區房這個概念來分析。
無論是一二線城市，還是十幾線城市。學區房是最為搶手的，無論是自住或者投資，都是最佳的選擇。
在房產行情下跌的時候，學區房的房價都會比較平穩，在房產行情往上漲的時候，學區房的漲幅比例會比較大。
對於投資來說，學區房出租租金比較高，而且非常容易出租。
所以如果你想投資學區房，是個正確的選擇。
曉鑫聊房產
學區房為什麼好？為什麼特別是市區裡的老破小學區房那麼好，我把我的理解說一下。主要是因為大家的期望值高度一致，現在很多著名學校都在新樓盤附近開了分校甚至集團，為什麼依然大家喜歡老破小。舉個例子某個小學成立了教育集團，老師都是在集團內部流動的，但大家都覺得老校比分校好，所以學區好不是老師決定的，而是期望高度一致的家長決定的，他們都期望孩子學習好，有條件推動孩子教育，所以大家都來買老破小，這樣教育條件差不多的一些人就湊到一起，整體教育層次就較高，老破小本身就是一個門檻，住的不舒服，單價還貴覺的不划算。學校裡也會有調皮打仗的孩子，但比例就很小了。新校區和分校為什麼不受待見，因為房價是近幾年漲起來的，前期門檻低，所以什麼教育層次的人都有，調皮的孩子相對於本校比例就多一點。當然教育集團本身就是駱駝，即便是分校，也比其他學校水平高一些，掌握的老師、考試等資源不同。
長頸鹿先生的朋友
絕對值得。學區房是稀缺資源，特別是市中區和歷下區的學區房，本身房子基本都在市中心地段好周邊商業發達，交通便利，有時學區，教育資源優勢明顯，這些都是其他房子無法比擬的。目前勝利大街南上山街經五路學區房基本上在4萬上下，其他也都在3.5萬左右，而且很搶手。。。
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