夹在郑州市区和港区中间的孟庄发展前景怎么样?

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首先看一下孟庄所在的位置,位于龙湖镇和港区之间,也夹在物流产业园和经济综合区之中,特别是地铁城郊线和城轨的开通,在孟庄设站,也为孟庄增加了活力。并且富士康的有些住宿区也在孟庄镇,为孟庄提供了消费市场。


再看孟庄这些年的变化,孟庄属于新郑市,镇上几乎没有什么亮点,我前年在孟庄镇上转感觉也是一般。但是再看孟庄的地铁沿线,靠近龙湖的地方,楼盘盖得非常多,孟庄当地很多人也在港区或者郑州市区工作,城郊线上也经常挤满了人。所以孟庄的区域优势已经渐渐显露出来。

总之,我认为郑州在向南扩张中,孟庄也是无论如何都避不开的,西有龙湖、东有港区、北有郑州市区,发展前景肯定十分广阔。

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河南这些事儿


一、孟庄镇的位置

孟庄镇北侧为经开区,东侧为港区,西侧为龙湖镇、郭店镇,南侧为郭店镇及薛店镇。

距离郑州东站20公里,距离机场10公里,距离郑州火车站20公里,距离小李庄站(未来的普快客运站),距离郑州南站15公里。地铁城郊线穿境而过,另外还规划地铁11号线穿越孟庄镇老镇区域,紧邻机场高速、京港澳高速、郑州绕城高速。

二、孟庄镇的范围

孟庄镇按行政的话总体分为三部分:第一部分,京港澳以东部分现在已划为港区管理,不再由新郑政府这边管理,我们现在所说的孟庄镇也不说这个部分;第二部分就是京广铁路以东部分,老镇区域;第三部分就是石武高铁以西部分,华南城区域。

三、孟庄镇的规划

按照孟庄镇(2016-2030)总体规划,京广铁路以东部分(老镇区域)为纯居住区域,石武高铁以西部分(华南城区域)为商贸物流区域,其余中间部分为孟庄镇的枣林控制区域,基本无建设用地,规划为枣林郊野公园。

四、孟庄镇的发展

郑州华南城2012年签约新郑,作为省重点工程,作为郑州产城融合、宜商宜业宜居建设的先导之作,作为郑州南龙湖区域新型城镇化建设的扛旗者,创下“当年签约,当年开工,当年招商”的“郑州速度”。经过6年建设运营,郑州华南城总投资超过180亿人民币,建成面积400万方,入驻商户超过一万七千家,已成为中原规模更大、业态更全、标准更高的现代化商贸物流中心。

2018年6月27日,郑州华南城举行了九大项目开工仪式,河南省委常委、郑州市委书记马懿亲临参加,此次新增开工电商物流园、精品市场、T-Park科创产业园、展览中心、中原广场、开元广场、盛世广场、亚太广场、时代广场九大重点项目,业态涵盖五星级酒店、甲级写字楼、会展中心、大型购物中心等,九个重点项目的开工面积超过300万平方米,总投资近200亿元。华南城集团高层并表示郑州华南城占华南城集团的半壁江山,2018年、2019年每年在郑州华南城投资不少于100亿。目前为止,盛世广场已开盘销售,10区精品市场及T-PARK科创园已开工建设,除此之外还有乾龙物流园、华南城第一小学、11区、华南城中园等项目正在火热建设中。

老镇区域房地产方面较少,剩余建设用地主要为为康桥林雨镇

五、孟庄镇的未来

站在整个大郑州来看,郑州一主一城三区四组团的发展模式,孟庄镇为郑州一主一城链接的咽喉,孟庄镇未来绝对可期,但短期来说配套还需要时间来发展。


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孟庄东边三分之一的地被港区划走,还有西边部分地块被华南城占有,剩余中间京武高铁与机场高速中间的地待开发或开发中。目前片区很多村庄已经被列入拆迁改造范围,例如耿湖、孟庄村的拆迁工作已被提上日程,只是由于个别补偿原因未能与村民达成共识,影响了拆迁进程,目前正在协商中。


有人说新郑北部四镇郭店、薛店、新郑新区以及龙湖、孟庄对标的是港区,现在想来也是有一定道理的,孟庄、龙湖对标港区北部生活区,郭店、薛店对标南港的产业聚集区,新郑新区对标刚去的双鹤湖CBD。
以小编来看这个区域相较于龙湖镇以及新郑的薛店、郭店镇还是比较宜居的。
从定位上来说,龙湖虽然被定位为宜居教育称,但是由于该片区未能形成统一规划,小开发商聚集太多,地块基本上被玩坏了,加上华南城商业日渐成熟,通往市区的新郑快速路以及中华路来往车辆越来越多,路面会经常形成交通拥堵。

薛店的定位就是工业聚集区,工业园区,片区很多产业园建成区,雪花啤酒、金星啤酒、雏鹰、君源等工厂都聚集在该片区,薛店目前来说有用脏、乱、差来形容一点也不为过,不太宜居,不过片区有产业支撑,人口导入也会比较多,如果是在附近工作的或者买房投资的是可以考虑的。其实,最该好好规划的就是孟庄镇,片区被定位为空港休闲旅游小镇,目前很多工厂都在以环保的名义不断地被迁出、被查出、关停,是好想你枣业的产业基地,片区拥有国家保护的万亩古枣林,北邻南水北调河,生态环境较好,比较宜居。况且该片区距离东边航空港区仅一路之隔,千米之远,部分市政设施都是依托航空区的,在生活方面也提供了比较大的便利。西临华南城九大商业项目,距离刚刚好,不吵也不乱。北边邻经开区及管城区,是新郑、港区连接郑州主城区的一个桥头堡。目前,107连接线已经实现与港区的连接,并具备通车条件,待西边的中华路与东三环107完全直线连接,双湖大道高速口建成,整个片区就活了。


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本来孟庄镇就是红枣出名的故乡,产业以农。环境优美的地方。不管高速,高铁🚄,朝河的分隔。如果不是红枣出名,孟庄镇的私企也不会有好想你的牌子。各村的经济发展会落后到那一步。以前的好名誉,上有摇钱树,下有聚宝盆。也就是近些年,红枣的老化,不重视。才引进房地产开发。有些人进疆发展了,包地,采购红枣简断过吗。这就是一方水土养一方人,的根本问题。如果不是把红枣技术传承,孟庄镇人还有多少人贫困。只有没有走出去的人,还有摇钱树做支撑。做红枣生意,加工,去有厂里减枣,厂里用工。减少了农村多少无工作人。七老八十农村妇女,上了年纪人,解决多少经济问题。房地产给农民带来了经济多少。农村自己知道。


海阔天空174419355


先把孟庄之机场,修好的路开通是正事


勇敢的心635


孟庄的发展很受牵制。1境内大批量古枣树,动不得。2.机场高速、石武高铁将孟庄镇分成几部分。3.可用住宅用地已经瓜分殆尽。


用户61475790244


先把断头路修通再说吧。


天缘有份997


孟庄的地理位置其实非常优越,就看能不能好好利用好了。


说点啥1001


这个标题就很矛盾,市区和港区中间,,,,孟庄在什么位置。龙湖镇和港区中间是孟庄。


奋力自强2


发展的还不错。


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