時隔一年，華僑城在中山又有新項目！
2018年3.28招商引資洽談會上，華僑城與石岐區辦事處簽約歡樂海岸項目；2019年3月26日，華僑城（亞洲）發佈公告稱收購中山禹鴻房地產開發有限公司之21%股權及債權。
公告內容
華僑城(亞洲)(03366)公告，於2019年3月26日，公司全資附屬公司深圳華京與珠海依雲、廈門禹洲及目標公司中山禹鴻房地產開發有限公司訂立合作協議，據此，深圳華京同意收購目標公司21%股權，代價為人民幣126.3萬元;及目標公司結欠廈門禹洲本金為人民幣3.3億元目標債權(連同按年利率8%計息應計利息)，代價相當於目標債權金額。
根據合作協議，目標公司股東將提供目標公司總資本承擔(包括對目標公司所承擔的總金額，但不限於：目標公司註冊資本、土地出讓金、土地開發所需資金、目標公司應付稅項、目標公司開發所需目標公司股東任何貸款及╱或作為擔保)將不得超過人民幣45億元，其中，人民幣9.45億元將於收購事項完成後按深圳華京將於目標公司持有股權比例歸屬於深圳華京。
目標公司其主要資產為位於中山市火炬開發區名為“新草尾”的該地塊，總佔地面積及最大許可建築面積分別約為9.05萬平方米及27.15萬平方米。該地塊擬作住宅用途，土地使用權為70年。
收購事項完成後，公司將間接擁有目標公司21%股權。目標公司將不會為公司附屬公司，而其財務報表將不會於集團內綜合入賬。
收購事項將令集團可收購目標公司(其持有該地塊土地使用權)21%股權。受益於粵港澳大灣區的政府政策及快速發展，該地塊地理位置優越，交通便捷，配套設施完善。此外，廈門禹洲、珠海依雲及深圳華京的實益擁有人都是彼等各自行業領先的公司，具有物業開發的成功經驗。董事會相信，收購事項將帶來良好的回報，並符合公司的利益。
不僅如此，華僑城同時也是禹洲地產的第二大股東哦。據瞭解，2018年8月31日，華僑城(亞洲)以18.24億港元認購禹洲地產增發的4.60億股，佔禹洲地產擴大後總股本的9.9%。按照股權比例，華僑城(亞洲)成為禹洲地產第二大股東。
三強聯合 項目動工在即
除了華僑城，“新草尾”地塊項目在二月份還迎來了另一家房企——招商蛇口。招商蛇口以7.77億元人民幣收購該項目51%的權益，收入其在中山的第三個項目。
截止當前，該項目共有3家實力房企聯合開發，項目未來是否會有獨特的一面，我們拭目以待！
項目備案名：朗景花園
2018年11月15日，禹州地產首進中山，以總價152312.3415萬元競得地塊，樓面地價5610元/平米。
據瞭解，該項目已備案，備案名為朗景花園。項目總建築面積351556.5平方米，其中新建12棟33層、6棟34層、12棟4層多層住宅樓，1棟6層的配套公建樓，1棟1層的物業樓，1棟1層門崗，1棟1層垃圾轉運站以及地下一層大型地下車庫。
2018年12月項目已在中山自然資源局申辦建築工程建設用地規劃許可證，想必開發建設工作正在按部就班地進行著。
樂居編輯實地探訪瞭解到，目前地塊部分平整，部分仍有大片綠植，正在進行外圍屏蔽工作。
項目地理位置佳 至於房價……
據瞭解，項目地理位置有一定優勢，毗鄰會展東路、沿臨近的康樂大道往北可在5分鐘內到達中山港客運碼頭、往南可快速接駁博愛路通往市區、沿會展西路可接駁中山港大橋及在建二環路。
周邊成熟小區林立，如匯美豪庭、城果花園、健康花城等。生活配套有德仲廣場、太陽城、得能湖公園等。
想必大家都想知道，項目未來房價如何呢？火炬開發區當前新房均價約14530元/平，近期多個項目推出團購式優惠，如由雅居樂與世光創建聯合開發的瀾溪泮島，近期房價優惠至12000元/平起。
朗景花園與上述項目距離僅不到5分鐘的車程，各位不妨猜一猜，未來房價會去到多少？
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