一片树叶100538481

退休人员在县城没有住房，可以回农村承包土地申请建住房吗？不可以的。

为什么说：不可以呢？

1，先来看一看，在农村承包土地，你要去建住房，他就是说你必须要是非农户口。

土地保护法和农村基本耕地保护法里面都说明了一个事情，农村宅基地事，农村集体为了让本村农民他有安居乐业的基本条件，划拨了一部分集体用地让他去安居乐业的一个基本保障，它实现的是，一个户主，一个农村户口的户主，他只能有一栋农村宅基地的法律基础。

2，这个时候，我们再看看你处于一个退休人员，你是属于非农户口。

不管你在城市是有房还是没有房，你只要不是属于非农户口，无论是在法律条件下还是在现实的这种流程条件下，你没办法，也不可能在农村承包土地，申请新建住房，因为这是法律的要求。

以上希望能够帮助到你，但是呢，尽管你不可以去建住房，但是呢，你可以去购买，别人农村有多余的这种宅基地，它建好的这种小产权的房子去进行养老，这个还是可以的。

本文原创于《三农创业坑》，三农创业活下去，是第一位，活不下去，别谈梦想和情怀了，

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三农创业坑

退休人员在县城没有住房，可以回农村承包土地申请修房吗？为什么？

你是个退休人员，在农村没地说明你是非农业户口。在县城没有房子，那么你这几年住在哪里，显然你原来有家，家应该在农村，一个“回”字说明你本来是农村人，现在是城里的己经退体的非农工作人员，你现在每月领有退休工资。你现在退休了，想回农村去，不仅想承包土地，还想维修原来的老宅，也可能还有另申请新宅基地再盖一套新房来养老的美好设想。

你的想法太完美了，年轻时在外挣钱，年老了在农村盖所农家小院，再设法种部分土地，平常饮点茶水，吃点瓜子，吸收新鲜空气，享受无害无污染粮食蔬菜，地道的田园式晚年生活。这是很多人梦寐以求的想法。

其实这个想法完全可以实现，这得分几类情况看。

第一，你老家有房，还有农村户口的家庭成员，比如老伴还是农村户口。这种情况，你完全可以自在地回到农村老家去，把房子重新维修装修一翻，种上老伴的土地，美美享受晚年生活。当然了，根据现在农村的宅基地政策，你无权再新批宅基地喽！如果嫌老房子不可心，可以向集体申请在老宅基地基础上重新翻盖新房。注意，这些都是沾了你老伴的光，因为这是你的农村户口老伴才有的权力。

笫二，你老家有老宅，家中已经没有农村户口的人。这种情况，你可以回到老家，对老宅进行维护装修，在老村住下去。至于土地问题，由于农村土地早已经分配承包完了，连续两个三十年不变，农村集体不会再有土地给你承包，你也没资格承包。但是你可以承包别家农户的土地。因为现在农村出去打工的人很多，不少农村土地休耕废弃的不少，你可以联系他们，帮忙代种，或者干脆从他们手里转包过来经营。当然这需要给人家拿钱，一年一亩六七百块足行了。

第三种，你老家什么也没有了，无房无地。这种情况比较麻烦，但只要你热爱农村，想回农村安家养老，还是有办法的。怎么办？租呀！

现在农村的土地开始试行所有权，使用资格权，和经营权三权分置，允许城里人去农村流转土地，也欢迎城里人到农村租占利用闲置房。大家都知道，近几年城镇化进度极快，很多农村人进城定居，家中老房处于闲置状态，无人居住，损坏更快，他们极希望有人利用这些闲置房，盘活这些闲置资源。

你回农村老家，选择一套合适的老房，租下来，简单改造装修一下，就是一个完美的“安乐窝"。至于租赁年限，可长可短，国家租赁政策规定最长二十年，你住够二十年后可以再续租的！

祝愿你美梦成真，早日在农村老家安居乐业，安享晚年退休生活！

闲聊农家

首先问一下题主，你的户籍是不是农村户口，因为只有农村户口才可以申请宅基地盖房

如果是非农的就没有
权力申请宅基地了， 其次是你的户籍是不是在你所想盖房子的地点，如果不是，也是很难的，因为农村土地都是集体所有，村里有一个人反对你的房子就盖不了，如果这些都符合了，而你城里确实没有住房，可以到村委会申请宅基地

爱尚新疆10456

关注三农问题，关注农村改革与发展新动向，有关于农村土地和宅基地的问题，三农观察汇来回答和分析。

这位退体人员从离土离乡跳出农门到叶落归根回村回乡，深深反映出农民浓浓的家乡情结。重回农村安家落户，承包土地和修建自己原来的住房，对于非农户籍人员和非本集体成员来说，这个愿望能实现吗？

可以通过流转获得土地经营权。新农村土地承包法确定农村土地实行“三权分置”，确定集体所有权的同时，赋予农民土地承包权和经营权。虽然规定承包权转让必须在本集体经济组织内部进行，但承包农户可以依法流转土地经营权。因此，非本集体成员可以和有承包权的农户签订土地经营权流转合同、向村集体书面备案，获得土地经营权。因此，转包土地可以通过流转来实现。

可以以原拆原建的方式申请建房。非农户籍人员在农村有合法权证的住房，可以以原拆原建的方式申请建房。按照宅基地申请条件，经批准回乡落户的职工，在原单位没有住房和无商品房的，符合宅基地审批条件。因此居住可以对原有住房通过拆旧建新解决，或者可以通过多元化的取得方式实现。

三农观察汇认为，新农村土地承包法规定对进城落户的农民不收回承包地，而宅基地制度改革从“一户一宅”再向“户有所居”，“住有宜居”探索。在土地制度改革和探索阶段，离土离乡的老一辈农民在回村回乡时，落实和解决生活问题还会存在阻力和困难。社*会应以大度和宽容，关心和解决老一辈回村回乡农民的生活问题。

感谢阅读！欢迎补充指正，欢迎共同探讨！

三农观察汇

新时代下的退休人员有两类，一类是城市户口退休人员，包括领财政工资的和企业退休人员;一类是农村户口的退休人员，主要是企业职工和社会自由参加保人士，他们虽然在城市工作，但户口依然在农村。这两类退休人员回农村后所享受待遇是不一样的。

首先，城市户口退休人员，即使你在城市没有固定住房，你退休后想回农村申请宅基地也是得不到批准的，因为自从户口从农村迁到城市后，你不再是农村村集体成员，没有申请宅基地的权力和资格。也就是说，户口迁走了，村里面分配任何红利都没有你的一份。

其次，农村户口退休人员，即使你在城市拥有N套住房，都不影响在农村申请宅基地，只要你户口还在农标，你都是村集体成员的一份子，村里面分配红利均有你的一份。如果在农村没有住房，但还有耕地，退休回农村是可以申请宅基地修建住房的。没有耕地也可以从村民手中购买耕地做宅基地修建住房。

终上所述，城市退休人员能不能回农村申请宅基地关健在于户口，户口在农村就可申请，户口不在农村就不可以申请。

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农人阿洪

退休人员在县城没有住房，可以回农村承包地修住房屋吗，为什么？

对于这个问题现在还没有明确的文件规定，到底城市退休职工能不能再回农村修建房屋呢？我觉得这个是不符合当前国情发展要求的。

一是当前农村城镇化建设的进程是不允许的；当前，加快农村人口城镇化建设是一项迫在眉睫的工作，农村人口只出不进。虽然没有任何文件规定，进了城就不允许回乡建房的，但按照这种发展情形来看，回乡建房可能会受阻。

二是“一户一宅”的政策导致农村宅基地的审批受到限制；农村宅基地的审批眼下多地已经停止，要回乡建房宅基地审批是一个必然的条件。自从国家开始重视农村耕地问题以来，“一户一宅”就成为一部分农民的难题，想建房宅基地成了问题。所以，国家就针对农村集中修建新农村，这样就解决了农村无宅基地人的住房问题。

三是一些客观的现实原因，可能会受到障碍。由于我国人的文化理念不同于西方世界，在外工作多年的人如果年老后想要回到村里，不免会受到同村一些人的冷艳相对，尤其是牵扯到个人利益时，各种矛盾就会相继出现。所以，想要回乡建房居住，某些客观的原因还是要认真考虑的，毕竟人都是自私的。

退休后，大多老年人会开始留恋自己的故土，不愿意住在喧闹繁华的城市里，一心想找一个安静的环境，远离红尘俗世。当然，如果你真的有些方面的想法，我给你的建议是购买建设好的集中住宅新农村，这样会省去宅基地的审批麻烦和建造房屋所花费的心血。

黄土地上的那些事儿

网友，你提的问题我现在就答复你。根据你的描述。你在县城里没有房，想回家盖处宅院。根据我国的相关法律。如果你的父母健在。为了你的父母养老。你可以办理父子投靠。把户口迁向农村。如果你的孩子在农村。为了你的养老问题。你可以把你的户口迁向农村。如果这两项你都不是。你没有在农村盖房的资格。第一。你不是村民委员会，农村集体成员，第二。你没有户口迁回原籍的条件。第三。你只能在县城租套房子。国家有法律。并不是谁想回农村就回农村的。必须符合国家法律，你才能把户口迁回去。村民委员会才能划给你宅基地，请问你，你符合哪个条件？

山东农村那些事

可以回农村修建住房的，《农村宅基地管理办法》第二章第十三条第(六)规定:离休、退休、退职的职工,复员军人和华侨、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的,可申请宅基地。你可以到当地民政部门咨询一下，(图片摘自网络)

乡村印纪

这要看你是什么情况。

假如你原先就是城镇户口，跟农村没有一丝一亳的连系，恐怕不行，因为国家明令禁止城镇户口的人到乡下买房建房。

反过来，假如你原先是农民在老家又有宅基地和老房子。后来又转为非农户口，现己退休。城里又没有楼房，申请回原籍落户。只要村里同意接收就行。而将自己的老房子重新翻建是可以的，但须向当地国土部门申报，批准。但你不可能有承包地，就是有国家也不允许在承包地上建房。具体可到你原籍村委会问一下。

青岛西海岸新区为强

这怎么能能，招亲在外的，离婚了，户口都难回原住地，都要房产，而退休还申请士地，和宅基地，，怕是行不通

關鍵字: 承包 社会 \b三农