四哥看鄉村
城裡人只能夠買商品房，而農民卻可以申請宅基地後自己蓋房的。那麼農村建了新房後，舊房子是拆掉還是保留下來呢？相信大家都會想到這個問題的吧。
農村建了新房後，舊房子是拆掉還是保留下來？
其實在老農看來蓋了新房，對於舊房子肯定是不能夠拆的，要說原因可以有這三點，每一條都是挺在理的。
1、拆房需要人工費，成本不低
首先就是想拆除老房子，那是一個不小的工程的，雖然拆比蓋更容易，那也是需要人工去清理的。不然只是推倒的話，又有什麼意義呢，還不如放著還要以住的。可以說真正想拆除老宅清理空地出來需要不少的人工費的。
2、老宅不能夠隨便拆，也是舊時的念想
其次就是老宅是不能夠隨便拆的，畢竟在農村連修繕一下房子都是需要看日子的，要是拆老宅，老人是肯定不給的。除非是拆舊建新，不然一般都是不允許拆老宅的。再者留著老宅也是一個念想，畢竟這是居住過很長時間的地方了，也是有感情的。
3、老宅拆掉可能宅基地就不屬於你的了
最後就是現在宅基地都是一戶一宅的原則，對於新申請宅基地蓋房，按照一戶一宅的規定，那老宅基地就算違規了，對於多餘的就有收回的可能了。如果不將老房子拆掉的話，一般情況都不會強拆收回宅基地的，畢竟宅基地收回了，但是上面的房子還是農民的私有財產。但是如果直接拆掉老宅了，那可能會被村裡面收回了，就算不收回你也不可能再蓋房了的。
所以說能夠重新申請了宅基地蓋了新房，那還是不要將舊房子拆掉了，不拆的話好處會更加多的。
深山老農民
你好，住宅公園為你解答。
首先農村建房，應該是一戶一宅制，一般都是拆除老房建新房，不存在保留舊房子的問題。但是如果有些特殊情況，比如像題主所說的祖輩們留下來的房子。
如果有其他的宅基地建新房，那麼祖輩留下來的舊房子留下來較好一些，原因有兩點。
1、物以稀為貴。以前家家戶戶都是磚瓦房，有人建一棟紅磚房就會引來圍觀和讚歎。而現在家家戶戶建新房，老祖屋留下來說不定會有更大的價值。
2、祖輩的房子是一種文化和傳統。中華文化上下五千年，中國建築有著自己的特色。而祖屋是一個時代的痕跡，傳承著文化和保留著歷史意義。
如果祖屋沒有特別的紀念意義，又或者是祖屋所佔的宅基地另有用處，那麼就沒有必要保留。
比如說宅基地不夠，拆祖屋可以建更大更好的房子，又或者是打造小院這都是非常不錯的選擇。
其實，祖屋拆不拆沒有必要那麼糾結，根據自己的實際情況，自己方便怎麼來。
給你看個案例，江蘇吳先生拆老宅，建美式洋房，鄉人無不羨慕。
建房前的祖宅。
新建的樓房。為了更加舒適的生活，拆老建新是現在很常見的情況。
在現代化的今天，老宅越來越少，洋房越來越多。為了更好的生活拆老建新無可厚非，但是多保留一棟也不是什麼壞事。
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住宅公園
問題：農村建了新房後，舊房子是拆掉還是保留下來？
對於父母留下來的舊房子，房子是兒女們的私有財產，可以得到繼承，兒女們現在有在農村建了新房子，那麼原來的舊房子是拆掉還是保留呢？
從個人情感上來說，在舊房子裡面肯定有著過去一家人的很多美好記憶，現在老人去世了，留下來的房子也不住了，只是每當思念父母的時候，可以走進去看看，回憶一下過去的生活，珍惜眼前這來自不易的美好，這樣的話老房子可以先保留著。
從政策上來說，農村住房實行“一戶一宅”，雖然說老人留下來的房子屬於私有財產，但房子下面的土地是村集體的，現在也已經蓋了新房，那麼舊房子最終在倒塌之後，宅基地也是會被村集體收回的，因此，如果房屋上還有可以利用價值的木料等也可以現在拆掉進行利用，宅基地恢復為耕地。現在很多農村建檔立卡貧困戶實行易地扶貧搬遷後，原來的舊房子都是要進行宅基地騰退處理的。
總的來說，我個人建議舊房子還是先保留的比較好，因為宅基地有償騰退正在試點，說不定在房屋沒有倒塌之前，還有機會獲得一定金額的賠償資金呢！自己拆了到時候有這樣的政策就會後悔的。
我是【洞察三農萬象】頭條號優質三農領域創作者、扶貧達人團優秀成員，我希望與大家一起交流三農問題，歡迎大家的關注！
洞察三農萬象
在農村，有老房子，又建了新房子的人非常多，特別在2018年前，建新房不用申請宅基地，農民在自己耕地上想修就修，所以農村很多家庭都有一套新房子和一套老房子。
那麼，在農村建了新房後，舊房子是拆還是保留下來？回答這個問題也要分具體情況。
首先，在“一戶一宅”政策執行前修建的新房，老房子拆不拆取決於農民自願，政策不會強制性將老房子拆掉，因為在"一戶一宅"政策執行前的一戶多宅是合法的，應受到法律保護，當然自願拆出也是可以的。
其次，在"一戶一宅"政策執行後，有老房子的原則上是不能再申請新宅基地建新房，如果確實有需要申請新宅基地建新房的，批准後老房子也必須拆出，這是"一戶一宅"新政策的要求。當然，如果能不拆也沒必要拆，在農村老房子用處非常大，堆放農具，堆放糧食，堆木材煤碳真的都需要地方。
根據農村的實際情況，“一戶一宅"政策不適合在農村開展。農民不但要考慮住房，還要考慮火房、灶房、糧房、豬牛圈，如果農民都不種莊家，不喂牲畜，那就不叫農村了，畢境全民城市化不現實。
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農人阿洪
農村建了新房後，舊房子是拆掉還是保留下來？
農村建了新房後，舊房是否拆掉，這要看自己當地村委是怎麼規劃的，現在各地農村建設正在迅速發展中，就拿我們當地農村來說吧，我們這裡各個農村住房都已實行了統一規劃，統一住房標準，我們當地村委提前就公佈了入住新房各項規定，其中一條就是每戶搬出，入住新房的，舊房必須同時進行拆除掉，不讓拆舊房者，不準入住新房。
實行統一規劃每戶入住面積都在300左右平方的三屋小洋樓，其中包括健身器材、路燈、路面硬化，房前屋後周圍的綠化，還有網絡信號和水電燃氣等基礎設施，還有新房的外牆裝修等，都由當地政府出資建設。其它農民的土地、耕地、農業補貼權益都沒變。
說實話統一劃算真的很不錯，一排排漂亮的小洋樓，外觀看即上擋次又時尚大氣，綠化散步的小花園也非常好看，村裡統一規劃，解決了過去村裡的髒亂差現象，到處都是欣欣向榮新氣象，村裡真的是舊貌換新顏。不過話又說回來了，各地農村統一規劃建設的規定標準都不一樣，有的村莊搬進新房入住後，原來的舊房也不用馬上拆掉，仍然還在繼續用著。
據我所知，我們當地鄰村就是這樣的，有的在舊房裡養起了雞、羊、牛，有的在舊房裡種植了菌類等，我調查過，各村情況不同，執行起來也有所不同，我的觀點是贊同後者，如果不拆掉舊房，農民朋友可以利用舊房子，來搞些養殖業或其它什麼的副業經營，來發展致富門路一舉兩得，真的很不錯。
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農戶開心果
改革開放以來農村發生了翻天覆地的變化，家家戶戶都建了新房，有的家庭因為人口多，還不止建一棟新房，有的地方隨著國家新農村建設的格局，已經做到了統一規化，花園別墅成排成行的建設，公共設施還不錯，有統一的下水管道和排水陰溝，通過改水改側，農村不再是以前的髒亂差的景象，有的農村環境還不比城市差，這說明政府對農村的建設還是比較重視的，對農村的投資力度還是蠻大的。
當然，畢竟政府對農村建設的投資是有限的，要進一步的搞好新農村建設，改變農村的面貌還需全社會的共同努力，政府投資一部分，集體投資一部分，個人投資一部分，社會上的有志之士贊助一部分，相信將來農村的面貌會煥然一新的。
建了新房後舊房子怎麼處理，這是一個比較頭疼的問題，農村畢竟還是農村，雜七雜八的物件比較多，象農具、柴草之類的東西，總不能往新房子塞，有的舊房子還是遠清甚至是晚明時期的古建築，有的成了明勝古蹟，不是想拆除就隨便拆除的。
當然，有的地方的由於新房規劃離舊居較遠，老居成了名副其實的空殼村，許多房子成為危房，這樣的空殼村還有待以開發利用，這個就需要政府加大投資力度，為節省土地資源，建設好秀美鄉村，由政府與集體和個人共來共同開發，不知道這個辦法行不行得通，廣大的網友，你們認為如何呢？
頁川木木1
身為一位地地道道的農村人，我對這個問題有著自己的看法。隨著國家好的農村脫貧攻堅政策，我們農村也在不斷變化，農民的腰包越來越鼓了，很多新的房子砌起來了，基礎設施慢慢齊全了。
那麼問題來了，新房子砌來了，舊房子拆掉還是保留？你看古時候，文武狀元搬進進京後，老家舊房子依舊聳立。在說說我們偉大的毛主席進京後，故居湖南韶山的土房子依然威嚴聳立至今。農村很多人家砌新房子後都會保留舊房子，保留舊房子其實也是一種尊重老輩的心血和思念之情。還有一種說法就是風水。所以建議保留下來。希望對你有所幫助。
湖南湘西南唐
我家在農村經歷了3次建房，第一次是建的土坯房，就是原來用粘土築成的土房子，蓋瓦的，房子後面還有一棵香樟樹，爺爺奶奶以前種的，可這樹歪著長，大部分樹幹都在房子上面，經常掉枯枝殘葉，最擔心的是雷雨天氣，生怕樹被雷劈或者倒掉把房子壓了。於是就想著在其他地方建房子，後來就用其他地跟別人家置換，還額外給了點錢，在九幾年就進行了第二次建房，建的一層平房，原來的老房子也一直留著，放一些農具，還用來養過蠶。平房住了十幾年，隨著家庭人口增加，住房不夠用，需要再次建房，於是就把平房拆除重建，也就是現在一直住著的房子。最早建的土坯房，前兩年持續大暴雨把牆體沖垮了不少，為了安全起見，就選擇了拆除部分，還有一部分繼續留著。農村建了新房後，舊房子是拆掉還是保留下來？微塵微視界認為得視情況而定，有條件保留下來自然是好，實在不行也可以讓它發揮下餘熱。
一、老房子存在安全隱患的，建議修繕或者拆除
在農村一旦建了新房，老房子沒人住的話，就很少管理了，很多人會覺得奇怪，老房子原來住幾十年還好好的，一旦房子沒人住了，有個三五年就各種問題來了，弄不好還會出現倒塌。個人認為如果老房子一直沒人住，平時去打理的也少，出現安全隱患了，那就得重視，要麼修好要麼拆了，萬一倒塌把別人家的房子或者砸到人了，可就比較麻煩了。為了避免引起其他爭端，有時還是早點拆除比較合適，到時還能種點菜什麼的，也是挺不錯的，當然，一旦拆除了，那就意味著宅基地變了。
二、老房子完整，有利用價值的，建議保留
如果老房子還比較完整，沒有倒塌或者損毀之類的，只是沒人住，其他東西都好的，建議保留，這畢竟是辛辛苦苦建起來的房子，也許老一輩人去世了，但這房子留著也是一份資產。房子不主人，用來放一些農具、雜物等也是挺不錯的，有的還可以利用起來，比如發展食用菌或者養蠶之類的，可以產生一定的經濟效益。在農村現實生活中，一般老一輩留下來的房子不會輕易拆除，大部分會留著，即使自己不用，也會讓它自己消亡，如果是家族裡有其他人需要宅基地建房的，不妨把它留給需要的人，這樣它的價值也發揮出來了。
三、如當地拆除老房子退出宅基地，可申請在城裡置換房子，可以考慮
前兩年我們那就有這樣的政策，家裡的老房子申請拆除，退出宅基地，不得在村裡再申請建房，可以到縣城專門的區域購買樓房，需要補一定的費用，按照宅基地大小來，比如100平方的，100平方以內的按1800元/㎡，超出部分2000元/㎡，一套房子自己得承擔十來萬。但如果是貧困戶，那自己就只需要承擔很少的部分，有的甚至不用花什麼錢，按家庭人口進行補助，當時分好幾批，很多人申請還得搖號。可能由於申請的人太多，去年開始就停了，像一家有好幾口人的，老房子是父母建的，一般會用兒子的名義去申請，覺得年輕人在村裡呆不住，在城裡有套房還可以省不少錢。
四、特殊老宅得加大保護
在農村有的老房子實際上是挺值錢的，特別是有的老房子建築風格比較獨特的，比如雕刻的圖案精美，宏偉氣派的，不僅不能拆了，而且還得想辦法保護起來。像之前成龍在國外捐徽派建築風格的房子，當時引起不小的轟動，很多地方農村的老房子是有地方特色的，走出了那一片區域很難看到，生活在那裡時不覺得有什麼，但當你到外地轉轉之後，會發現原來自己住的房子挺有特別的。現在很多地方發展鄉村旅遊，越是有古建築的地方人氣越旺，就是比較稀有才顯得珍貴。
綜上所述，在農村建了新房後，老房子如何處理得結合自身考慮，“一戶一宅”是大方向，一戶多宅會影響後期的確權。如果當地老宅比較多，不妨統一規劃，將老房子利用起來，作為當地的特色資源，發展鄉村旅遊，做民宿等，既保護了老房子，又產生了經濟價值。
以上為微塵微視界對農村建了新房，舊房子是拆掉還是留下來問題的理解。如有不妥之處，歡迎多多指導交流。微塵微視界
西門觀點：拆與不拆，要看具體情況。
農村宅基地政策規定‘’一戶一宅‘’，但現實是，一戶多宅非常普遍，這是因為七八十年代，甚至九十年代，農村宅基地審批和建造比較寬鬆，比較隨意，有一部分甚至沒有任何審批手續就建造房屋。
這是造成農村一戶多宅現象的主要原因。農村宅基地和房屋分幾種情況：一是祖上留下來的老宅，面積都比較大；二是經過村集體和縣級有關部門審批的；三是自己私自建造的。
國家政策有個時間段規定，1982 年以前的宅基地和房屋，無論超不超標，都可以確權；1987年以後建造的房屋，如果沒有審批手續，不予確權，但如果符合一戶一宅，可以補辦審批手續，也可以確權，當然如果不符合一戶一宅，不予確權。
題主所說的建了新房子，舊房子拆掉還是保留下來？這就看你家的情況，如果是符合一戶一宅，可以不拆，如果不符合一戶一宅，而且老房子已經不能住人，應該會被拆掉，宅基地收回村集體。這就不是你想拆還是想留的問題了。
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西門白甫
