最近很多朋友总是在问小编，2019年到底是应该买房还是卖房？因为一些不确定的因素，也因为楼市房价的起起伏伏，弄得大家心底都没底，房价未来到底是涨还是跌？其实，如果大家一直观察着市场的变化，这些楼市“大佬”早就把答案告诉你了。
被号称亚洲“超人”首富的李嘉诚先生，早在调控出台之前就已经把自己的大部分房产进行抛售套现了。早年间，因为李嘉诚抛售内地的房地产业务，还被很多人不理解，甚至骂他是傻子。但是，看看现在的市场行情，再回顾他的举动，就知道他有多么的明智了。
再来看另外一位大佬，万达王健林，算得上是最早开始踏足房地产业务的企业了，也曾经是国内数一数二的房地差开发企业。但是如今，已经完完全全剥离了房地产业务板块，转型成为轻资产运营公司。虽然这中间有很多其它的因素制约，但更多的是因为房地产市场的急转直下，导致企业资不抵债，迫使企业转型升级。现在的万达，可以说是跟房地产沾不上任何关系了。
而另外一位涉足房地产业务的大佬就是潘石屹了，他的话语更加的直白。他说：“如此的财富积压在房地产行业，现在还要建更多的房子，占用更多的资金，未来这些房子卖给谁？”而且，现在的房子大部分都是聚集在富人手里，穷人手里的房产可以说是少之又少。富人不肯降价卖，而穷人又买不起，当无人买房之后，市场会陷入流动性障碍，大量资金堆积，造成“垮塌”风险。
而最近在博鳌举办的论坛上，来自各方的专家学者对于中国楼市未来的发展也发表了自己的看法。大多数认为现在的楼市更加趋向于稳定的走势，但是调控政策需要发生改变，因为现在的调控政策极有可能让市场发生扭曲，造成对市场的危机。同时，需要建立起穷人有房住，富人可买房的双轨制，才能保证市场绝对的稳定。另外关键的一点，要通过税收政策的制定来制约投机和炒房行为，提供更多的市场公平。
这些大佬透露出来的这些信息其实已经很好的说明了未来楼市的发展方向，肯定是往积极向上，稳定的方向。而对于个人持有房产者，有多套房的，或者资金大量压在楼市，建议现在可以出手一两套套点现金出来了，投资嘛不要把资金放在一个篮子里，需要分散风险。而如果是买房的话，对于自住需求的刚需来说，能买的还是早点买较好。
小编一再强调，未来楼市的房价不会再出现大幅波动了。小范围的涨幅对于投资来说也已经不可取，还不如找点其他投资去做。房子，未来在大部分城市都不具备投资的价值，可能还会成为你手里的负担，一定要记住“房住不炒”这句话。
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