最近很多朋友總是在問小編，2019年到底是應該買房還是賣房？因為一些不確定的因素，也因為樓市房價的起起伏伏，弄得大家心底都沒底，房價未來到底是漲還是跌？其實，如果大家一直觀察著市場的變化，這些樓市“大佬”早就把答案告訴你了。
被號稱亞洲“超人”首富的李嘉誠先生，早在調控出臺之前就已經把自己的大部分房產進行拋售套現了。早年間，因為李嘉誠拋售內地的房地產業務，還被很多人不理解，甚至罵他是傻子。但是，看看現在的市場行情，再回顧他的舉動，就知道他有多麼的明智了。
再來看另外一位大佬，萬達王健林，算得上是最早開始踏足房地產業務的企業了，也曾經是國內數一數二的房地差開發企業。但是如今，已經完完全全剝離了房地產業務板塊，轉型成為輕資產運營公司。雖然這中間有很多其它的因素制約，但更多的是因為房地產市場的急轉直下，導致企業資不抵債，迫使企業轉型升級。現在的萬達，可以說是跟房地產沾不上任何關係了。
而另外一位涉足房地產業務的大佬就是潘石屹了，他的話語更加的直白。他說：“如此的財富積壓在房地產行業，現在還要建更多的房子，佔用更多的資金，未來這些房子賣給誰？”而且，現在的房子大部分都是聚集在富人手裡，窮人手裡的房產可以說是少之又少。富人不肯降價賣，而窮人又買不起，當無人買房之後，市場會陷入流動性障礙，大量資金堆積，造成“垮塌”風險。
而最近在博鰲舉辦的論壇上，來自各方的專家學者對於中國樓市未來的發展也發表了自己的看法。大多數認為現在的樓市更加趨向於穩定的走勢，但是調控政策需要發生改變，因為現在的調控政策極有可能讓市場發生扭曲，造成對市場的危機。同時，需要建立起窮人有房住，富人可買房的雙軌制，才能保證市場絕對的穩定。另外關鍵的一點，要通過稅收政策的制定來制約投機和炒房行為，提供更多的市場公平。
這些大佬透露出來的這些信息其實已經很好的說明了未來樓市的發展方向，肯定是往積極向上，穩定的方向。而對於個人持有房產者，有多套房的，或者資金大量壓在樓市，建議現在可以出手一兩套套點現金出來了，投資嘛不要把資金放在一個籃子裡，需要分散風險。而如果是買房的話，對於自住需求的剛需來說，能買的還是早點買較好。
小編一再強調，未來樓市的房價不會再出現大幅波動了。小範圍的漲幅對於投資來說也已經不可取，還不如找點其他投資去做。房子，未來在大部分城市都不具備投資的價值，可能還會成為你手裡的負擔，一定要記住“房住不炒”這句話。
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