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联投龙湾位于武汉市，江夏区，属于文化大道板块。小区由武汉鸿信世纪置业有限公司开发，于2010年10月5日开盘，是拥有70年产权的商品房。小区有60-157平米的户型，楼间距非常合适，南北通透。入住人群主要为周边的学生以及白领人员，整体居民素质较高。 小区区位
联投龙湾位于武汉市江夏区文化大道板块。该板块现在周边的教育资源丰富，有20余所的学校，该板块在未来随着基础配套设施的改善以及完善，商业办公业的兴起以及产业的快速发展，承担着区域领头羊的角色。
小区优缺点
1、小区绿化好，绿化率达到了35%，环境非常的优美
2、小区周边设有休闲场所，离小区只有225米的距离，方便住户们饭后散步以及孩子们的玩耍
3、小区医疗设施完整，距离武汉东湖医院只有664米的距离，方便业主们去医院检查身体和看病
1、小区出行不方便，地铁站正在建设当中，出行都要靠公交车，高峰时期容易堵车
2、小区购物不是很方便，主要是依靠自带底商，对于一些日常用品的购买不是非常的方便，需要到周围的超市里面购买
3、小区教育资源不丰富，规划小学还没动工，所以业主们的子女要到比较远的地方去就读小学
小区主次入口
小区一共有两个出入口，分别位于小区的东北和西边。东门位于3号楼很近，靠近武昌大道三合街；东门距离学生公寓很近，靠近大学。
/<section><section>购买人群
联投龙湾小区多是自住，年龄段为60-80段的人群居多。住户多为光谷、街道口或旁边大学上班的高素质人士。小区的整体人员素质水平高。邻里关系融洽。
租户特征
小区租客多为公司高管和白领人群，租客选择这里的原因主要有：1、小区周边交通便利，出门一百多米就有公交车可以搭乘，白领租住这里上下班方便；2、小区整体环境优美，内外设施配套齐全，符合公司高管的居住要求；3、小区租客较少，没有群租现象，整体氛围良好。
居住体验
小区很温馨，早上可以看见老人们在打太极、下棋，关系和睦。小区绿化好，到处都可以看见绿树小草，小孩子们在草地上面嬉戏玩闹，小区周边交通便利，出门就可以坐到公交车，周围有商业圈，购买东西便利。
/<section><section>建筑特点
小区外墙统一真石漆涂料，楼顶有做泡沫混凝土隔成，房屋隔音 保温不错。小区外部颜色主要以白色为主，颜色靓丽，很新。小区内部住宅类型多样，规划有低层、多层、高层，是以“绿”、“水”为主题构建的“生态绿岛”组团。整体采用古典和对称的建筑风格，使得整体线条优美，经典耐看。
小区环境
小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区的绿化率达到35%，花草树木有专业人士定期进行修剪，使小区的环境得到了很好的维护。
楼栋分布
小区占地面积152717平方米，建筑面积290601平方米，总共有14栋楼2642户，容积率2.5。户型方正，楼间距较大，小户型有60平米一室和83-90平米朝南两房，5-7栋一线湖景，无遮挡。
社区公共设施
小区内部有一些简单的健身器材，还配有一些小孩的娱乐器材。适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中间部分建有小区公园，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处
/<section><section>安保
小区设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均为男性，有24小时保安执勤，外来人口需要业主的许可后才可进口。小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
车位管理
<table><tbody> | 地上车位租金(元/月) | 200-400 |
| 地下车位租金(元/月) | 400 |
/<tbody>/<table>物业地址
小区物业是武汉联投物业有限公司，位于武汉市珞狮南路延长线文化大道特一号（联投大厦旁），电话号码是87939999。
物业服务质量
小区物业整体物业服务质量还是比较不错的，环境维护频繁，整体卫生状况良好。小区内设有丰巢，为白天工作不在家的人收取快递提供了便利。建筑物以及设备都会定期进行维护。专业服务水准以及服务态度都很好。
/<section><section>周边交通
地铁：小区距离地铁站很远，最近的2号线离小区有14公里，轨道交通不太方便。
公交：小区出门100米到文化大道路口的车站，距离联投大厦、建筑设计院都很近。
自驾：小区距离野芷湖立交3公里，自驾和出行很方便。
商业配套
小区周边商业资源丰富，距小区西大门出口处有商业综合体，方便居民逛街购物；小区出门不到500米有个功能完善的体育场，方便业主们锻炼身体。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有银行、营业厅、菜场等，都在小区周边1km范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区800处有大花岭水果菜场，果蔬、肉类、海鲜、等都比较齐全。小区500米内有农业银行、工商银行、中国建设银行、邮局、营业厅等基本生活配套，方便居民平时的存取款、金融财务和通讯业务办理。
教育配套
小区周边教育资源较为充足，有多所幼儿园、中学和大学，且这些学校距离小区很近，生活较为便利。离小区163米是武汉东湖学院，方便学生上下学，464米是史丹福国际幼儿学校，师资力量较强，可以为业主的孩子提供好的教学环境。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，距离小区412米有武汉东湖学院医院，普通感冒发烧可以来此看病开药。距离汉口医院1133米，是眼科技术较强的医院，方便业主关注孩子们的眼睛健康。
休闲娱乐
小区周边的养生会所、KTV、酒吧等也为住户充实的生活增添了色彩。距离小区1000米有一家设施完善的帝王足疗养身馆，在劳累了一天之后可以选择在养生会所按摩放松一下。在小区东大门500米处有黑8俱乐部KTV，在校学生可以在结束一天的辛苦学习之后和小伙伴们一起去娱乐一下。
公共资源
小区周围的政府机构行政单位及免费公园比较多。距离小区500米处有武汉市江夏政府行政机构，可以为小区居民办理事务节省大量时间。小区距离800米处有南车花园，方便住户们饭后散步与锻炼身体。
/<section><section>我要买房
小区多以二室、三室的中户型为主，视野宽阔，建议预算充足的的购房可以购买大户型的较高的楼层，如家中有老人与小孩同住的话，还是建议选择低层中户型的，出入方便，生活起来舒适度高。
我要卖房
影响该小区房屋的主要因素有，小区环境较好，绿化比较好，整体维护的也不错，且周边的教育资源和医疗资源也比较丰富。小区内部配有健身娱乐设施，房价可适当高于小区均价，另外小区规模较大，所以离东入口较近的楼栋，距离学校也比较近，房价可适当调高。
我要出租
业主出租房源时可按交通便利程度适当提升些，如距离公交站台近的，交通更加的便利，价格可提高些，离出口较远，比较偏僻处，可以出租给精英白领，这类人群喜欢安静。中低层采光不是很好的可以适当降低价格。
我要租房
对于白领等精英人群，如果经济条件允许，可以选择中高层，视野开阔，风景宜人。小区周边的教育资源比较丰富，对于一些走读生来说，在联投龙湾租房还是比较方便的。
/<section><section><table><thead>| 项目 | 费用 | 电话和缴费方式 | 缴费地点 |
|---|
/<thead><tbody>| 物业费 | 1.98元/㎡/月 | 87939999物业公司缴费 | 武汉市珞狮南路延长线文化大道特一号（联投大厦旁） |
| 水费 | 第一阶梯2.32元/m³
第二阶梯3.08元/m³
第三阶梯3.84元/m³ | 85724677线上缴费或者去水务集团缴费 | 武汉市水务集团常青花园学府南路58号 |
| 电费 | 第一阶梯0.573元/度
第二阶梯0.623元/度
第三阶梯0.873元/度 | 81810684去电力公司缴费或者网上缴费 | 武汉市江夏区江夏大道38号 |
| 煤气费 | 第一阶梯2.53元/m³
第二阶梯2.78元/m³
第三阶梯3.54元/m³ | 61871477去燃气公司缴费或者网上缴费 | 武汉市江夏区流芳园横路6号 |
/<tbody>/<table>/<section>
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