目前岳阳棚户区改造的征收是按房子面积还是按人头计算呀?2017年?

风轻扬要上天


您好,很高兴回答您的问题。


棚户区只是一个政策上的概念,法律上并没有一个具体明确的定义。因为棚户区地理位置的特殊性,其可能存在集体土地和国有土地两种性质的土地。需要分情况进行讨论棚户区改造在补偿时是按照面积进行补偿还是按照人口。


一、国有土地上房屋征收拆迁的补偿,可依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一) 被征收房屋价值的补偿;

(二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

可见从法律层面上讲,国有土地上房屋的补偿依据是被征收房屋的价值(房屋面积),与户口人数并没有关系。



二、集体土地上的房屋拆迁安置补偿标准,并没有明确的法律条文规定。

《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》规定:住房拆迁要进行合理补偿安置。征地中拆迁农民住房应给予合理补偿,并因地制宜采取多元化安置方式,妥善解决好被拆迁农户居住问题。在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。

可见补偿是对被征收房屋产权的补救措施,与户口并没有关系。与户口有一定关系的是,享有安置的权利,安置是对产权人及家庭成员的生活和居住保障,也就是获得免费安置面积或者平价购买安置房的权利。针对安置的问题,地方政府可能会制定一些规章政策,而更多的则是存在于具体的补偿安置方案中。<strong>


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接人头计算面积拆迁的说法无法律根据且显失公平,如张三有三百平米房子,只有三口人,李四有六口人只有一百平米房子,如不按房子实际面积按人头计,设人头为40平米,那么张三只按120平米,李四却有240平米,明显不合理!按人头计面积这在拆迁中经常出現,无法律根据,是拆迁人为达到少赔偿目的想出来的妖法,所以迂此情况要坚决抵制,次维护自己的合法权益!


百姓语言高


同事家是岳阳一单位房,拆迁能补1.1倍面积还建房,三年安置加装旧修补助十二万。重新住的是新毛胚房,要准备装修。


A杨敏4


你需要查阅当地政府出台的关于棚户区改造的文件,里面会有详细的阐述。


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