孫孝南
這個需要綜合考慮你的經濟實力，未來有沒有繼續購房的打算以及現在整個房地產市場的走向。
個人建議資金允許還是要買140平的房子。
1：現在的開發商已經很少建90平的剛需房了，更何況70平的。原因很簡單市場需求。整個房地產市場已經由剛需向改善型住房轉變了，連開發商的新房子都賣不出去。二手房就更是了。說白了剛需產品已經過剩了。
2：大部分地方還是限購的，你買2套70的等你在想改善居住條件或者考慮學區房的時候。如果限購了就很尷尬了。
3：兩套房子就表示有2套衛生間和廚房，利用率下降。
4：使用上買2套無非是不想和老人一起生活，但是現在很多140的戶型設計的是可以分成兩套住宅使用的，或者自己裝修是改建下也可以達到的。比如下面的戶型：
小小建築設計師
作為一個財經工作者，我覺得如果題主符合購買兩套房子的條件，建議題主購買兩套70平米的房子，不要購買一套140平米的房子。
原因如下：其一，買兩套70平米小戶型房子，如果在沒有雙方老人一起居住的情況下，可自己住一套，再將一套出租，增加一點收入，既可補貼家用，也可減輕經濟負擔。基一，如果在有父母居住的情況下，與父母各住一套，老人與年輕人的生活習慣不一樣，自己各住一套，可減少不少家庭矛盾；但買一個小區，也可經常走動一下，也不影響平時的關照。三是如果未來不要了，準備出手，小戶型房子二手房市場也比較有出手，相對140平米來說，70平米房子更加有人願意買。
綜合上述幾個原因，我覺得還是購買兩套小戶型房子比一套大戶型房子好。具體情況如何，還要題主自己根本家庭人口及實際經濟情況來決定。祝題主如願！
開偉觀察
既然題主並沒有提到資金問題，我們就以題主有能力購買一套140㎡和兩套70㎡的商品房為基礎，來回答此問題。沒有基礎因素，問題就沒有標準答案，再辨也不明！
購買140㎡的優缺點
不得不說，首次購房就購買140㎡，真的可以用“一步到位”來形容了。目前市場上140㎡的房屋基本都能做到客廳+主臥+次臥朝南，雙衛生間，餐廳+另一臥室朝北，並贈送部分面積，留有入門玄關。
如果單獨看140㎡的住房，可以說沒有什麼明顯缺點，140㎡也是眾多改善性購房者首選的面積戶型。
缺點也是相對應的，因為房屋面積較大，所對應的公攤面積也大，也就是得房率的問題。其他缺點就比較瑣碎，例如：總價高稅費高、物業費貴、打掃衛生較累、北方冬季供暖費較貴。
購買70㎡的優缺點
本身70㎡商品房在居住舒適性方面對比140㎡沒有任何優勢，不過題主可能有錢任性吧，提問用兩套70㎡的商品房對比一套140㎡的商品房。那唯一的優點就是：靈活性了。
靈活性體現在，如果你單身，你可以自主一套再出租一套，自己不用負擔另一套的物業費反而還能收取租金；如果你剛結婚，同樣可以自己住一套，另一套給自己的父母或岳父岳母住，這樣日常也能方便對你們新組建的家庭有所照顧。
缺點也很明顯，在單價相同的基礎上，購買兩套70㎡的商品房，等於是要繳納兩遍契稅和大修基金，我個人不理解為什麼非要這樣選擇？另外還有，如果你要貸款買房，如今各大城市二套房貸款的利率是上升的，同樣不理解為什麼非要給銀行白賺那麼多錢。
總結
在資金允許的前提下，建議你一步到位購買大三室。如果你真的有錢任性、不按常理出牌、願意拿錢去試錯、堅持個性到底，那麼你可以購買兩套70㎡的房子，開發商、銀行都開心。
西一安鮮
回答這個需要前提條件
1、如果是自住，不是投資，建議選擇140平的一套。因為買房如果條件允許，最好一步到位，不然後面還要換房，人就這樣，生活條件好了後，就想要更大的房子。如果是一孩，或者兩孩，加上父母過來住，三個及以上房間是必不可少的。
2、如果是投資，面積越大總價越高，出售難度越大，所以購買兩個70平，一房半或者兩房，將來出售給過渡的低收入家庭，應該是很容易的。而且，面積小，單價就高，升值空間就大。
炮哥說房產
個人建議優選兩套70平的房子。
為什麼呢？有以下幾點。
第一，從居住角度來考慮，現在的年輕人，大多都不想和老人居住在一起，老人也不喜歡和年輕人住在一起，生活習慣不同，思想也有一定的代溝。有很多女性朋友，結婚前都有要求不和公公婆婆住在一起，這是很普遍的現象，不是說不孝順，是不想住在一起產生矛盾，減少千年不變的婆媳問題。當然，我指的是部分，也有一部分生活的也是十分融洽的。建議在同一個小區買兩套70平的，可以是樓上樓下，可以是隔壁套，也可以是隔壁棟，只要不是每日呆在一個屋簷下，有空串串門，相互照應，距離產生美。現在的老人也很開明，能夠理解，他們有時也嫌棄年輕人，眼不見為淨，所以從居住角度來說，推薦兩套70平。
第二，從投資角度來說，70平小戶型永遠都是最稀缺的房子，大部分樓盤小戶型的單價肯定高於大面積的房產，在以往二手房成交量中，70平絕對佔了最大比例。面積小，總價低，裝修成本不高，70平是年輕家庭，新婚夫婦首選的剛需戶型，也是大部分外來人口首次置業首選的戶型，70平的戶型在租賃市場上也是非常吃香的，所以從投資角度來說也是首選兩套70平。
以上兩點是我的個人觀點，如果你滿足購買兩套房產的條件，優選兩套70平米的房產，如果和長輩一起居住，一個小區，很方便，如果小家庭居住，可以住一套，租一套。現在社會不像以前，很少一輩子只住一套房子，再說了，140平也只是普通住宅，也許以後會住300平或者3000平的大house，攀越人生巔峰。
環球不動產
1.資金充足，家庭人口不多，同時又想做投資，建議購買兩套70平方米。原因如下：a.人口不多，一般兩室或三室就可以了；b.二套房的首付會比一套房要多付首付款；c.第二套房選址或許更利於投資，同時還可以以租養貸。
2.資金不足，家庭人口多，建議購買140平方米的。原因如下：a.人口多三室或許四室才夠住；b.一套房首付20%-30%，相對比買兩套的首付會低一點。
茅臺醬酒小馮哥99Q
改善的140一部到位，資金不夠70也不錯，後面作為首付再努力
陳晟房地產
1.大房子住的舒服，一步到位140方，你現在有這個能力，過幾年還有能力再投資一套收租的。
2.兩房怎樣都不夠住，除非你不要小孩，如果要小孩怎麼都要有老人照顧，即使妻子全職太太，家裡雙方父母總會來往幾天吧？不夠住。而且空間小也壓抑。
3.如果實在想要兩套房子，就一套三房，一套一房一廳。三房比較適合家庭居住，有孩子有老人都夠住。
😜😜😜😜人大部分時間都是在家裡，人活著就得對生活有點追求，有能力就買大房子。雙陽臺，弄一個養養花喝喝茶多舒服。
陳斯豔
如果只是考慮自己住，建議140的一步到位，不用後期麻煩，首先要選好位置，比如學區，後期的發展和小區生活配套，
再就是打算父母上來住，建議兩套70的，一套父母住，一套自己住，條件允許，在賣一套換一套大戶型的，請參考！
明中觀察
能有140面積的想法看來樓主不差錢。如果換一下思路買，70平房如果房型改造方便，買二套打通住起來應該舒服，僅供參考，不喜勿噴
