胡子不好说
你好！
如果一家人户口已经不在村里，但是村里有房子怎么办呢？
这个问题现在农村比较常看，因为我们知道现在在农村种地已经很难维持家庭支出，越来越多的人选择到城市务工，或者创业，甚至有些人还在城市买了房，落户到了城市，如果是一个人把户口迁出去，土地房子还能够交给家庭其他成员打理，可是户口全部迁出，村里的房子又该怎么办呢？
首先，可以选择流转。我们都知道，农村的土地是属于村集体的，为了保障农民的基本权益，近年来国家给给农村房子实行了宅基地确权登记，这一政策明确了农村宅基地权属，为解放农村劳动力，鼓励进城落户提供了便利！我们知道，既然农村土地是属于村集体的，户口外迁，说明自己已经不属于本村集体成员，也就不能继续获得宅基地的使用权。
但是为了保障农民的基本权益，鼓励进城落户创业，有关规定指出，不得让农民以退出宅基地为条件，落户城市！也就是说，即使落户城市，房子依然是你的私人财物，根据“地随房走”的原则，你依然可以过得宅基地的使用权，如果以后不想再回到农村居住，可以选择将房子再本集体成员之间流转，获得经济价值！
其次，宅基地被回收.只要宅基地上房子安然无恙，即使你们全家户口外迁，房子跟地依然是你们的，有空想回去住住，就住住，也可以将房子出租出去，不影响自己的使用，村集体也无权收回，只是房子已经不能重新修建，等到房子年久塌方，村集体则有权对宅基地进行回收了，这种回收是没有补偿的！
最后，有偿退出宅基地.这种方式其实跟宅基的流转，受让很像，只是宅基地的流转是自己跟集体成员之间的协商，交易！而有偿退出宅基地，则是跟村集体协商补偿，这种方式也是可以获得经济补偿的！
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水果不甜不要钱
农村有很多老房子都没人住了，如果户口不在村里了回村里是不可能了，要卖的话只能卖给同村的，就是宅基地一起卖，现在都在城市买房了，老房子都是老人住，住着养老还是可以的，房子没人住了，没人管理的话很快就费了。我家2008年修的楼房现空着了没人住，都四个年没回家过年了，如果有人租的话还可以增加家用补贴，有人打扫管理房子也好些，父母的心血，一砖一瓦都有父母的血汗，落叶归根，故土情，亲情，各种的不舍，留着是回忆，是念想！
家乡的油采花
感觉你要请回答这个问题。
如果是户口在城里面，不再农村那层。村里面的房子，我该怎么办？
就这样喽，因为现在哈，那户口已经不在农村，但是他在农村还有这个载体，农村宅基地在这种情况下，它面临这个很现实的问题，我要去处理这个房子为好。
1，农村宅基地荒废后，导致确权和继承困难。
更长的时间呢，到时就荒废了，荒废了之后哈，到时候无论什么做什么他都不认为你上面有房子，到时候就很麻烦。进行新的确权呢，或者是拆迁了或者补偿啊，因为你上面没有建筑物，这个就很麻烦。
第2点，就是我们所说的，有些人就想直接把它处理掉。
因为现在在农村处理掉，这个宅基地的这个房子还会用，也很低，价格也很便宜，很多人呢，想出手，很多人也不想出手，也是在犹豫之中，啊，不卖吧放在那里，又是个心病，卖票也太便宜了。
第3点呢，现在就是很多人谈到有偿退出的这种机制。
说的就是什么一个道理，很多因为户口就不在农村的人，他可以向村里面提出来，他放弃这种权利，他进行有偿的退出。按照相关的政策就是推出一些相关的这些费用哈，但是这个没有拆迁比例，这个费用高，这个具体的执行每个地方的这个部门。农村宅基地是如何进行有偿退出这种机制？
第4种方式有些人就是把这个农村的那个房子哈，干脆把它翻新。
装修一下或者是翻新一下。你就是等着，新农村建设，美丽乡村建设的拆迁或者征地征用，在这种情况下，就可以拿到不小的这种拆迁款或者征地。这货未免也不是一种很好的方式，只要你等得起。
本文原创于《三农创业坑》，三农创业活下去，是第一位，活不下去，别谈梦想和情怀了，
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三农创业坑
按照我国的相关法律法规，农村宅基地有房子的，如果户口迁出了，其房子的所有权仍然归其所有，村集体和个人不得非法侵占掠夺，强制要求退出。
但是唯一的一点就是户口，如果不在农村地区，不能对房子进行推倒重建，改建扩建。可以对房子进行适当的修缮，这是法律所允许的，但是如果改扩建或者推倒重建的话，那就涉及到要重新向村集体和土地管理部门申请宅基地的使用权证。
但是我国现行法律规定，宅基地的使用权只能归本村集体成员所有，而且必须符合相应的申请条件才会被批准。说一家人户口都迁出来以后就不再属于本集体成员了，就无法再申请宅基地的使用权证。
家里的房子目前仍然归其所有，但等到房屋自然倒塌或者不再适合居住的时候，村集体有权将宅基地的使用权收回。当然在此之前可以对自己的房屋进行出售或转让，转让的对象只能是本村集体内部成员，且必须符合宅基地的申请条件。以上就是户口迁出以后，对农村房屋处理的相关规定和办法。这是我的个人理解，如有错误之处，敬请批评指正。如果你喜欢我答案的话，欢迎点赞关注。
茶人老七
你好，有三种解决办法，一是留着，二是卖了，三是有偿退出！
1、留着
根据国家相关规定，农村土地属于集体行政，只有本村农业户籍人员才有资格享有。
由于你们一家人的户口都已经不在农村了，那就说明村委会有权利将你的宅基地收回了，但是土地上的房子还是你家的，基于对房子的所有权，还享有对宅基地使用权。
所以你可以把房子当做休闲度假的一个场所，比如说寒暑假可以带着孩子一起回农村，住着老房子，享受田园生活。
但是要注意的是，你不能对房子进行翻新、重建、整修，等房子坍塌以后，村集体将会做回收处理。
2、卖了
在农村，卖房子不仅仅是单纯的房屋买卖问题，这里面还涉及到农村的宅基地问题，你不可能只把房子卖给别人，而不将宅基地流转给别人吧！
当前，我国对土地和房屋的管理是分开管理的，土地因其性质问题不能转让出售，而房屋是村民的私人财产，可以随便处置。
国务院办公厅《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地的通知》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》中有规定，农民住宅不得向城市居民出售。所以不能卖给城市居民，只剩下卖给农村人了。
但是卖给农村人也不是那么简单，国家规定：“宅基地是集体所有的，严禁私自出售，只能在本集体经济组织成员之间流转。”
所以你只能把宅基地卖给本村的人，可是，本村的谁会高价买呢？
3、有偿退出
2015年1月，中共中央办公厅和国务院办公厅联合下发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，该意见明确规定要改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地。
有偿退出和被村集体收回宅基地有什么区别？
有偿退出是指宅基地包括上面的建筑物也交给村集体处理，并且集体经济组织或政府要给予农民一定的补偿。有些地区会给予一次性货币补偿或等价置换商品房。
而被村委会收回的宅基地是没有补偿的，但是上面的房子还是属于你的，只是不能翻新和重建。
大农圈
现在很多的农民在外面挣钱了，也不愿意留在农村生活了，觉得城里的日子更加好过，所以在城里买了房之后，是一家人都将户口迁到城里，过上了城里人的生活。不过户口迁走了，在村里还有房子要怎么办呢？
如果一家人户口已不在村里，但是村里有房子怎么办呢？
要知道农村最重要的就是土地跟宅基地了，这两样都得有农村户口的身份才可以拥有的，一旦不再是农民了，那就不能够再拥有了。如今全家都迁往城里了，那么村里还有房子要怎么办呢？
要说村里的房子怎么办，其实有两种处理的方法，要么卖要么继续住人，这都是可以的。
至于说卖就是将村里的房子直接卖掉，当然不是随便找个人卖就可以了，那都得是本村的村民才有资格买的，毕竟宅基地只能够有本集体内流通，这点还是得知道的。
所以说可以将房子卖给村里的村民，可以连宅基地一起卖，那样还是可以卖一个好价钱的，也可以拿着卖房子的钱进城里过上更加好的生活了。
而继续住也是可以的，虽然户口不在村里了，但是毕竟房子还是农民的私有财产，这个还是可以受到保护的。只要房子还没有倒塌，那么宅基地村里面就不能够收回的，直到房子倒塌才会将宅基地收回，这样彻底在村里没有财产了。
当然如果是响应进城落户的政策，那么对于土地跟宅基地，农民还是可以保留的，就算是进城落户了土地的承包权跟宅基地的使用权还是手上，未来还是可以回农村生活的。
可以说进城落户不强制收回土地跟宅基地，是近期的一个新变动，也是更好保护好农民的权益。不知道大家怎么看待呢，都说说吧。
深山老农民
题主说的这种情况很常见，现在很多农村人在城市打拼赚钱，经过努力实现在城市里买房落户，甚至举家户口迁入城市。那么，想必很多人都会担心，以前在老家的宅基地和房子该怎么办好呢？而这一点国家早已给出答案。
1、暂时享有房子和宅基地的使用权
相信大家都知道，农村土地归村集体所有，不归个人。按照《土地管理法》规定，如果户口迁出农村，个人就不再享有宅基地的使用权，宅基地会收归集体所有。不过，由于宅基地上的房屋属于私人财产，即使户口不在农村，个人也依然享有房屋的所有权。
另据地随房走的原则，题主一家还是间接拥有宅基地的使用权，但不允许重建房屋，直至房屋倒塌或消失，则要退出宅基地。
2、房屋闲置太久及“多地多宅”，将得不到承认
也有一种例外情况，题主无法拥有房屋的使用权。依照2017年最新的宅基地政策，闲置两年及以上的宅基地将会被集体收回。如果题主一家的房子闲置超过两年，那么宅基地要被村里收回来，连房子及宅基地的暂时使用权也无法拥有。
如果题主家在农村好几处房子和宅基地，那也不能全部拥有。目前，我国农村的宅基地遵循“一户一宅”的原则，还对使用面积作出严格要求。尽管过去很多农村家庭都违规使用，但是已经完成了宅基地确权的农村，就很难拥有“多地多宅”。如果拥有太多房子和宅基地，那么违规的房子和宅基地将不会得到认可。
3、户口迁到城镇很难再拥有宅基地
也有人会问，如果以后想把户口迁回农村，还能不能拥有宅基地的使用资格。一般来说，如果是把户口迁到城镇，按照我国发展城镇化的大背景，估计很难再迁回农村。如果你的户口只是迁到其他农村，那么还可能拥有申请宅基地使用权的资格。
我国宅基地的申请条件中提到，“外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的”；“退休干部、回乡定居的职工、退伍军人，以及回乡定居的侨眷、华侨、港澳台同胞等非农业户口人员”，但未来能否申请成功以及政策会不会调整就很难说了。
4、宅基地丧失常见情况
除了家庭所有户口不在农村外，现实生活中还有另外几种常见情况，可能会造成宅基地和房屋使用权丧失。
（1）如果父母户口都在农村，但子女户口迁出，在确权完成后，子女不再享有继承父母宅基地的权益。
（2）子女拥有属于自己的独立居住场所，长期与父母分开居住，将不支持继承父母的宅基地。
（3）违规使用宅基地，如果被村集体强制收回，那么将失去继承的权利。
面对农村宅基地及房屋的权益，凡是户口在农村的朋友们，都要谨慎对待户口迁移，随着我国农村管理越来越规范，可能你接下来做的选择都将没有回旋的余地。
金十数据
如果一家人户口已不在村里，但是村里有房子怎么办呢？
农村现在的生活条件，还是无法和城市里相比的。特别是医疗和教育方面，所以很多人去城里买房，为了孩子的教育还迁走了户口。那么对于这类人来说，村子里的房子怎么办？
对于这个问题其实很好解决的。看看您的实际需求呗。如果父母、亲戚还是外面农村，那么您每年都会有一段时间在农村居住的。这样的条件下，您只需要每年正常的修缮房屋并且保留房屋，给自己留个落脚点和念想。特别是您的耕地还是自己经营和耕种的条件下，有个落脚的房子还是很有必要的。
而对于那些父母已不在，而且亲戚也不多，耕地也都流转出去的来说。去农村的机会很少了，也就是对农村的宅基地没什么需求了。那么我建议您可以将宅基地有偿退出或者转让出去，既能将宅基地盘活给有需求的人，还能获得一次啊算少的资金。两者都获利，也是比较好的选择的。
所以，对于题主说的这类情况还是要不同情况不同思考的。以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。
寒地水稻种植技术
一家户口不在农村但是农村有房子，关于这种情况，需要了解清楚的是你的农村房屋有没有相关的土地确权证件，如果有相关的确权证件，那么暂时还没有什么特别大的问题，因为毕竟已经拿到了房屋的产权证，这个房子在该产权证期限内房子还是你的，宅基地使用权也不会发生太多的变化。
另外，如果没有相关的证件，但是农村有房子，这个就要看你们当地具体怎么处理了！国家这一块的要求是，如果户籍不在农村，宅基地户主的房子长期处于闲置状态，那么该房子将会被村集体直接收回，这一点说的已经很清楚了。
但是现实情况是，每个省份的土地改革的步伐都不一样，所以还是要根据你们当地的具体实际情况去看。
总结起来，关于农村的土地，只要你能够拿到它的相关证件，那么不管你是是在农村还是在城市，房子的事情这几十年就不需要特别的担心了
爱农帮
这种情况目前是没有太大影响的。
问：农村有房，但全家户口都迁出了，该怎么办？
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答：只是没有了宅基地权益而已，房子还是你家的，也能够确权。
根据标题的描述，你在为目前自己老家农村的自建房而担忧。
全家的户口都迁到村外去了，只留下了老家农村的自建房，这种状况是不是很不利呢？
答案是肯定的，肯定对宅基地们家不利。按照目前的规定，你们已经丧失了村集体成员的宅基地权益。
虽然丧失了宅基地权益，但房子是你们家的合法财产，任何人都不能无理由剥夺，所以你们还是能够继续享有老家的自建房，和其他人比较，就是不能重建而已，且只能使用到自建房消亡(倒塌)。
那能不能确权呢？
合法的房屋是可以确权的，只是会在确权证书里备注：
该权利人为非本农村集体成员以上回答仅供参考，希望对你有用帮助，谢谢。
