買房對於很多人來說是一件非常麻煩的事情，從最初的選位置到後來的選小區、選樓層、選戶型，一道道門檻等著你邁過。終於，房子敲定，就在你竊喜不已的時候，一項項繁雜的稅費，絕對會讓你不知所措。如果我們提前知道這些稅費，就能減少買房過程中不必要的麻煩。那麼買房到底需要交哪些稅費呢？
今天咱們先來聊聊購買新房，除了購房款你還需要掏哪些錢
契稅
契稅是土地、房屋權屬轉移時徵收的一種稅，一般都是辦理房產證的時候去審批核心繳納契稅。購房者在和開發商繳納首付款並簽訂購房合同時，開發商一般都會代收。不管是買房人還是賣房人都需要繳納契稅，不同的房屋類型、不同的購房者契稅稅率一般不同，如下表：
房屋維修基金
這是購買新房時，除契稅外另一個大頭。以北京為例，具體的收費標準為多層住宅每平米100元，高層建築每平米200元。以前的收費標準是以總房款的2%交納。
交房時需繳納費用
開發商費用
①補、退面積差額。雖然在入住以前，我們已經知道房屋的面積，但在辦理入住手續以後，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。
②裝修變更費用。家裡做過裝修的應該都知道，在房屋裝修前，如果房屋內有變動，是需要提前跟開發商說明。開發商會根據情況收取費用並跟你簽訂協議的。
物業管理費
①所有新房入住，物業管理費是必須交的。一般來說，需要提前付一年的管理費給物業。
②供暖費，北方的房子一般都是要收供暖費的，如果你入住手續辦理是在6月份之後，是需要先交供暖季度費的，6月份以前則根據小區物業的要求來。
這裡需要提醒大家的是，交房要帶齊相關的資料，入住通知單上一般會將收樓的時間、地點、需要帶的資料以及該交的費用一一說明。
在簽訂《物業管理公約》時，要看清楚物業提供的服務標準，以後要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費是怎麼核定的，要讓物業管理公司說得清清楚楚、明明白白。另外，要算好公攤面積，看看您都分攤了整棟樓宇的哪些面積，並簽收《房屋驗收單》。
其他費用
①停車費、門卡押金。有些高檔住宅，因為設施比較完善，會收取停車費和門卡押金。
②房屋產權登記費，開發商辦證時才會收取，一般來說住宅80元/套，非住宅550元/件。
③印花稅。所謂印花稅，通俗來說就是辦產權、銷售房屋轉移時的書據、籤立合同等需要繳納的一種稅，又稱為“貼花”。房屋交易的印花稅一般是買賣合同所載金額的萬分之五。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。
④工本費：10元/本
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