用户73238617083
如果确定购买的是产权车位，这里说的产权车位，就是像你的房子一样可以办理不动产证的。那车位就是你的私有财产，当然可以安装地锁，就像你的房子，你有权装锁换门。
至于物管不允许，可以沟通是什么原因，可能是出于地下车库的美观整齐考虑，或者是其它原因。
其实业主在自己的产权车位上安装地锁，主要是为了防止其他人私自停在自己的车位上，导致自己没有车位停，或者是需要联系挪车，给生活造成不便。
如果物业不允许安装地锁，那就要求必须要保证私家车位不被占用（这本来就是物业应该做的，因为私家车位也是交了管理费的）。如果物业做不到这一点，那业主装地锁是有理有据，无可挑剔，毫无争议的。
己所欲亚麻籽油
我自己就装了一个，没问题，物业还来人给拉的电线呢。
车位是我花钱买的，就算没有所有权，但我花了钱了，只要我没转出去，这车位是我的。
我房子租出去了，车位没租出去，挂了好久没人租，结果每次都有人在那停车。我就在那安了地锁。
但是可气的是，过了三个月再去看的时候，地锁被破坏了，我堵了一次没堵到。过了两天再去，正好有辆车在那停着，我大喜过望，把那车主喊下来，他下来了就说不好意思，马上挪车。
我说：兄弟，不慌。咱先说说，我地锁的事儿。
那人说：不知道啊，我看到有空位就停进来了。
我说：那我可管不了，我没看到别人破坏我的锁，只看到你在上边。
最后，他赔了我一千了事。
如果我没地锁，停了，我顶多骂你一顿，赶你走。
但我都安了锁了，你给我踹坏了，我只能让你赔了。
卡布里克
地下？产权车位？朋友你搞错了吧？产权车位还需要装地锁？首先，要明确你的车位是否有产权。如果你的车位不是全封闭的(四周都是墙宽约4米，长约5米，正面一个卷帘门，只容你一个人进出)，那么不可能办出产权证的，因为这属于人防设施。只能租赁，而且国家规定，租赁合同期限为二十年，超出则不受法律保护。即使你一次性支付数十万，改变不了您租赁性质，现在您需要关心的是：您租赁地下车库二十年后，目前的所谓不动产合同是否还有效，都要打个问号了，开发商随时都能收你的车位。别纠结地锁，赶紧去明确这个车位的属性吧。
林岱刑警
这么说吧，一个小区的车位一般来说有四种情况，一种是如果你买的地下车位是能够拿到产权证的，这叫产权车位，价格最贵，原则上你可以自己安地锁，但是基于物业统一管理和对环氧地坪的保护等原因，物管可能不建议你安装，国家发给你的是和房子一模一样的不动产证，有发票，需要给国家缴纳契税、大修基金、印花税等费用，年限是你房子的年限减10年(这个年限可能各地不同)；第二种如果你买的地下车位没有产权证，那么这种车位属于人防车位，也有买卖一说，但实际上是长租，期限20年但开发商口头承诺终身，价格比产权车位便宜很多，可以转让(签的是长期租赁合同，与开发商签，无发票只有收据)，这种人防车位使用和产权车位没啥区别，只是在国家紧急状态需要被人防办征用时，比如战争等。关于地下车位是产权车位还是人防车位，在购买之前一定要向开发商问清楚，以及是否一定能拿到证，在图纸上要确定该车位的编号，因为在实际车库里，是不会在车位上标注哪些是产权哪些是人防车位的。第三种情况复杂，属于地下车位但既不是产权车位也不是人防车位，大概是开发商为了利益擅自更改规划多画了几个车位😄，违规操作。再来说说第四种即小区地面上的停车位，这种属于占用小区公摊面积，属业主全体所有，所以这种情况小区物管一般是两种做法:1、业主免费停车，这种我看到的大多是停车不紧张的小区或者老厂矿老单位的家属区。2、缴纳停车月租费，以便管理，这种多用于停车较为紧张或者小区管理较为规范的小区，大多数都属于这种每月缴纳月租费的情况。
另外有网友补充说自己是人防车位也有产权证，算是第五种情况了，这个我就真不知道了，估计中国太大了，不明觉厉的东西太多了😂。
从上面说的可以看到，地下车位有部分是有产权的，在没有卖给你之前，地下车位产权是属于开发商的，开发商拥有如何处理车位的权利，业主拥有优先购买的权利，所以经常在新闻上听到一些牛逼开发商不考虑业主实际需求，把地下产权车位只租不卖，或者只卖不租，和业主发生激烈冲突的事件也是层出不穷。
另外再说说颇有争议的话题，很多头条朋友说地下车位也是业主公摊面积了的，所以应该属于业主共同所有，这个就我自己的实际情况而言，首先对于人防车位，法律层面不太清楚，无法解答。但产权车位的公摊面积应该不是算作全体业主共同分担的，因为我的车位不动产证上写着有30多个平方(也就是常说的建筑面积)，而我车位实际测量下来只有10多个平方，记得好像是2.5*5.2(也就是常说的套内面积)，由此可见，地下车库的公摊面积是由车位产权人承担的，至少产权车位是这样
MervinDeng
根据有关法律规定，物管无权干预你在自己所有的停车位上安装地锁。
如题所述，你最近在自家小区购买了一个车位，为了防止别人未经允许偷偷使用你的车位，你便在该车位上安装了一个地锁。但是，物管发现你打算安装地锁后，表示强烈反对。那么，物管有权禁止你在自己车位上安装地锁吗？答案是否定的。
首先，根据有关法律规定，建筑物区分所有权的业主，对自己的专有部分享有专有权，对其他的共有部分享有和其他业主共同使用、共同管理的共有权。原则上，业主对自己的专有部分，与其他非共有物所有权的有关权能是完全一致的，业主可以随心所欲地在上面行使权力，比如按照自己的意志对其占有、使用和收益，其他任何人都不能横加干涉。
建筑物区分所有权的业主有权对自己的专有部分行使权利时，也有一定限制，他们不能做出有损其他业主权利的滥用权利的行为。这其实也只是民法中“禁止滥用权利”的一般原则的具体化而已，其他非共有物所有权也同样受到这一原则的约束。
《中华人民共和国物权法》第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。因此，业主对自己所有的停车位，当然可以随心所欲地占有、使用和收益，只要不对其他业主的权利造成损害，那么便可以按照自己意志加以利用。一般而言，业主在自己的车位上安装地锁，是为了保证该车位由自己专门使用，而绝不会对其他业主的个人权利造成损害。因此，物管又有什么权力干涉业主安转地锁呢？
更何况，物管是业主聘请来为全体业主共同服务的，应当本着业主利益出发进行管理。试问，阻止业主在自家车位上安装地锁，是在为业主服务呢还是添乱呢？显然是在添乱吧。
综上所述，物管不能阻止业主在自家车位上安装地锁。
冰焰
你好，我也是从事物业工作的，在我们小区是非常支持买了车位的车主能安装地锁的。因为车主安装了地锁能有效减少乱在私人车位乱停车的现象发生，这样既给物业减少了工作量，也让业主减少麻烦，我们物业是非常支持的。甚至在我们物业，如果业主要安装地锁，只需要业主提供地锁就可以，安装都是我们物业人员给免费安装。
至于您所说的，您要打算给自己有产权的车位安装地锁时，遭到了物业方面的禁止。因为每个小区跟每个小区的情况都不相同，所以我也无法说出是否合理。不过，就我个人来说，私人车位安装地锁有时候也确实需要看您车位的位置。您的车位安装地锁后会不会影响他人车辆出行等一些方面的原因也会成为安装地锁时有时候需要考虑的事情。打个比方来说，如果您的车位正好在车辆通行主路的拐弯处，那么在安装地锁以后，就很可能会给一些新手司机带来很多的不方便，也可能会引起车辆拐弯时，因为视觉盲区的问题发生车辆和地锁的剐蹭事件。向这样位置的车位如果要安装地锁，那么我们也会跟业主协商一下，尽量还是不安装的好。希望我的回答能对您有所帮主。
小区物业人
从法律方面给您提出些建议：
1、确认车位产权归属是你的，有些时候你花了钱不一定是你所有。比如地下人防工程车位等，产权并不清晰。
2、安装地锁不能影响其他业主使用或者对其他业主使用造成不便。
如果这两条你都满足了，那你有权随便安装，你安装就安装了，他也不敢随便拆除。
想了解更多法律知识，或者想咨询法律问题，请关注我并私信留言，方便时候给您答复~
全民普法宣传
既然自己买的车位，拥有完全的产权，物管当然无权禁止。
《物权法》
第二条 本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。自己购买的地下产权车位，办理相关手续后，自然拥有完全的产权，所有人可以自行支配和处置，装个地锁也是法律允许范围之内。
《物权法》
第三十二条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第三十五条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第三十七条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
物管不允许业主装地锁，说白了就是想无偿占用你的车位而已，这个做法实际上已经侵犯你了的合法权利，完全可以走法律程序告他。
西天蜗牛
笔者以为，物管并无权力禁止业主安装地锁。
现在有产权的车位，价格还是不菲的，有七八万的，有十几万的，也有二三十万元的，有的真比代步车的价格还高。笔者所在的小区，刚开始是8.5万元一个，现在涨到了12万元一个，考虑到车位价格都赶上车钱了，所以笔者没有买，只是从物业手中租了一个地面上的车位。
即便是地面上租赁的车位，物管也是支持我们安装地锁的，因为很多人既不买车位，也不租赁车位，每天就是看谁的车位有空，然后就停上去了，而且小区周边商业比较多，临时停车的也很多，有时上班时忘记把地锁关起来，等下班时就得自己到处转悠找车位了。因为车位被占的事情，物业上也是很头疼，因为有些临时停车的，根本就没有留下联系电话，也没有其他联系方式，有时除了拨打自助移车电话，其他也拿他们没办法。
安装了地锁，车走就把地锁锁起来，这样物业上也省心了许多。笔者不知道这个小区是不是物业做的非常好，非本小区的车辆不许进，地下车库也是凭车位进出的，如果是这样，那么安装地锁就没有意义了。但我想既然业主安装地锁，那肯定是因为经常有人乱停车。对于自己的产权车位，每月还要缴纳管理费，物管凭什么不让安装呢？
如果物管签个协议，保证你每次停车都有车位，或者保证你的车位不被他人占用，那么可以不安装，否则就不要提这种无理要求！
打虎拍蝇
大实话：车位是属于车主的私有财产，只要地锁安装不妨碍公共安全，物业就无权过问。
停车位对于许多爱车有车人士可以说是一个特别熟悉的词语了，所以基本上只要有车的人都会在自家小区买一个停车位，方便日常停放。很多业主会选择买地下产权车位，这样就有了专属于自己的车位，同时也为了不让别人停在自己的车位上，很多业主会安装地锁，这样不仅省去了麻烦，也给自己提供了方便。
最近就听朋友说起来一件事，她所在的小区也是最近两年建好的，住户渐渐的也住齐了，最近却听说一家业主买了一个地下产权车位，想安装一个地锁，但是物管却不同意，因此也是争论了很长一段时间。但是最近两天业主不管那么多了，直接找人给安装好了。那物管也是气的没办法。那么物管到底有没有权利干涉业主安装地锁呢。
对于安装地锁的业主来说，可能就是想着现在越来越多的人都有车了，有的家庭甚至不止一辆，但是车位少啊，像小一点的城市问题还小一点，大点的城市，停车问题真的很让人头大。尤其是有外来车的时候，经常占用别人的产权车位，一停就是半晌，找也找不着人，很容易造成车位产权人和临时停车的车主以及物管之间的矛盾。因此还不如安装个地锁，这样自己不用每天发愁找车位，也没有别人来占用我的，岂不是省去很多麻烦。
对于物管来说，其实有的物管倒还帮着给业主安装地锁呢，大概也是想着说省去一家的麻烦是一家。而且其实业主对于自己的产权车位是可以随心所欲的在上面行使权力，比如按照自己的意志对其占有、使用和收益，其他任何人没有权利对其进行干涉。因此安装地锁就是业主的权利与私事，物管其实并没有权利去干涉业主对自己的车位进行安装地锁。
按说业主选择安装地锁，其实只是保证自己的车位不被占用而已，并不会对其他业主的权利造成损害。物管如果是本着对业主的利益进行考虑的话，并不应该干涉业主安装地锁的。
总而言之，车位是属于业主的私有财产，业主选择安装地锁是业主的权利，只要地锁不影响到公共安全，物业方面是没有权利过问的。
