人红是非多，土地也不例外。
前两天的登台主角：水土，这次又站上了台面，拉着好久没见的中央公园，当着大伙的面，再次吹响了北区集结号。
距离上次，也仅仅只过了5天。
但这一次的号角声，估计响到唐家沱去了...
地块位置：渝北区两路组团F分区F47-1、F48-1号宗地
土地面积：104424㎡
建筑面积：184334㎡
容 积 率：1.77
起始总价：130517万元
起始楼板价：7080/㎡
报名企业：万科，保利，阳光城，龙湖，融信+荣安，融创+金茂
地块位置：两江新区水土组团B分区B36-1/03、B43-1/03号宗地
土地面积：94826.6㎡
建筑面积：142240㎡
容 积 率：1.50
起始总价：55274万元
起始楼板价：3886/㎡
报名企业：保利，合景+融创，龙湖，金科，中铁建，正荣，招商
地块位置：两江新区水土组团B分区B37-1/03号宗地
土地面积：62025.4㎡
建筑面积：74430.5㎡
容 积 率：1.20
起始总价：29401万元
起始楼板价：3950/㎡
报名企业：保利，合景+融创，龙湖，金科，中铁建，新城，正荣，阳光城，招商
最让我最意外的是，此次参与两块水土土拍报名的开发商，竟然比去中央公园的还多…而且，清一色都是实力过硬的大开发商。
比如，保利、龙湖、融创+合景、金科、招商、新城…
就连上周的水土土拍的竞拍得主——正荣地产，也来了。
哥几个齐聚一堂，莫非是对水土的发展前景达成了共识？
果不其然，“爆”了，统统“爆了”…
但是，是由中央公园率先引爆的。
而且，是地王级别！！！
中央公园：成交楼面单价9494元/㎡，溢价率34.08%，被阳光城拿下；
水土1（B36-1/03、B43-1/03号）：6503元/㎡，溢价率高到67.35%，被融创+合景拍下；
水土2（B37-1/03号）：6516元/㎡，溢价率64.9%，同样被融创+合景拍下；
真乃大哥一出手，便知道有没有。
阳光城在沉寂了一段时日的中央公园，突然发力，直接拯救了站岗一年多的雅居乐，成了新一代地王！！
客观来看，中央公园出让的这块地，位置不算太理想，在八中和鲁能城以北，周边差不多都是未动工区域，前期的开发成本比较高。
离商圈、轻轨站距较远，而且关键的是，也不太可能划为八中的学区房（毕竟八中已经人满为患了）。
但是阳光城敢以9494元/㎡的地王价格，拿下这块公园的边角料地块，直接坐实了园区价值。
突然，我想起网传H市长的一席话，中央公园，值2W…
至于水土的两块地，虽然位置不怎么理想。
从思源公租房开车过去，耗时接近10+分钟左右。
但是，丝毫没有影响到开发商竞拍热情，接近一个小时的“疯抢”，两块地溢价率高到熔断，直接拍成了现房销售，被融创+合景买入。
现在的土地市场，好像一直在上演闭口循环：
- 过去：太偏。现在：怎么这么多人抢？
- 过去：太贵。现在：怎么更远的XX，比这还贵呢？
这是不是有点像这几天土地市场所发生的？
我们是不是该静下心来认真想想，明天，我该去哪儿买？
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