父母已經過世，我們要從繼承的層面考慮這個問題，
因為該房屋作為遺產，如果有多個子女，就必須確定每個子女的繼承權。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
法院審理後判決房屋歸其中一人所有，該子女 可以持法院判決書辦理房屋繼承手續。
繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。
如果是獨生子女，就不用考慮這麼多問題。
房產過戶的手續
繼承過戶首先要到公證處進行房地產繼承公證，然後再到房地產交易中心辦理房地產繼承手續。
首先，如何處理房地產繼承公證。
財產繼承有兩種，一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。如果父母並未遺囑，必須按照法定繼承進行處理。
公證處需要兩份證件和兩份公證證明文件。
1.去警察局開死者的死亡證明書。
2.房屋產權憑證或其他憑證。
3.有必要向死者單位（或者居委會，村委會）證明合法繼承人。內容主要包括死者的配偶，父母，子女姓名，死者父母是否過世。
4.如果法定繼承人不止一人，財產只授予其中一人，則須另一人書面同意放棄財產繼承權。
5.繼承人的身份證明文件。
房地產交易中心辦理房地產繼承手續和手續費。
財產繼承所提交的信息
1，房屋所有權證書；
2，繼承公證；
3，身份證和繼承人的複印件；
4，房屋所有權登記申請（受理窗口收集）。
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