如果仔細觀察這幾年各大求職網站發佈的各大城市的人才淨流入率，那麼會發現一個現象，北京，上海，廣州等老牌的一線城市，人才淨流入率越來越低。而杭州，長沙，武漢等新一線城市的人才淨流入率越來越高，特別是在搶人大戰前後，北上廣等傳統一線城市的人才競爭力明顯要大大低於新興的一線城市。
在新中國改革開放以後，全國的經濟支柱產業有勞動力密集型的第二產業開始轉移為經濟和人才密集型的第三產業。那麼，高端人才的得失是決定了一個城市是否擁有足夠的發展潛力。那麼通過研究這幾年全國各城市的人才淨流入率，我們可以得知，北上廣對人才的吸引力在逐步下降，由此奠定了，國內原來的一線城市的發展潛力在逐步下降，不說以後一定會走向衰亡之路，但至少高速擴張的步調已經減緩。
相對應的，如果查看目前全國各省會城市的房價排行，會發現，北上廣三個城市房屋均價正處於排行榜的前三甲，除了廣州與其他城市稍微接近外，北京和上海的房屋均價都要遠遠高於其他城市。那麼，我們是否可以推斷，高額的房價是否就是導致北上廣開始走向衰亡的原因，或者至少是主要原因之一呢？
上圖是截取的，2019關於北上廣的平均薪資，雖然來源於一家網站，不是特別權威的數據，但至少能在一定程度上反映出北上廣三地的薪資結構以及平均薪資。單獨以上海為例，目前一個平均薪資為6378元沒月的人，如果想在上海購買一套100平的小三方，那麼一個人需要不吃不喝存上834個月才有可能購買一套房子。而這套房子的位置還是處於城市的邊緣地區，有極大的可能配套設施不是特別完善。
如果鉅額的房價是目前年輕人在大城市定居難以逾越的一座大山，那麼各城市限制人口的政策就是一把鎖，關上外地人定居城市的大門，只留下牆角的狗洞讓小部分人能夠進出。目前還在北京上海的外地年輕人也可以很明顯的感受到，城市對要留下定居的人的深深惡意。控制人口已經成為了北京和上海這幾年的主要工作，上海在2016年的時候，人口首次出現了負增長，而北京，相信在北京的朋友更能感受明顯，各種控制人口的手段層出不窮的。
雖然城市化是國家發展邁出的必然一步，但是逆城市化也是國家後續發展的必然結果，隨著北上廣傳統一線城市的房價越來越高，那麼傳統一線城市的沒落與衰亡也成為了可以預見。
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