我心已碎4

首先必须明确的是，农村的土地是属于国家和集体所有，个人无权进行买卖，因为个人只有土地的承包经营权，而无所有权。土地不是个人的私有财产，所以无法进行买卖。这是我国土地的性质所决定的，也是我国现行法律规定。

但是如果在农村地区拥有土地承包经营权，可以通过一定的方式来进行流转，承包或者租赁转让。双方签订承包转让合同，协商转让价格，并且要征得村集体的同意。另外对于农村土地承包经营权的转让，不得改变农村耕地的使用性质，不得用于建房或者其他商业用图。

农村的土地承包经营权转让，必须是在承包期内，超出承包期的转让合同也是无效的。目前国家在部分地区开始试点土地永久退出制度。但是这种制度必须是在农民自愿的基础上，且需要稳定的非农收入，而且是有偿退出。对于退肠的价格标准，按照当地社会经济的发展水平来决定，国家并没有统一的标准。

所以个人是没有权力对自己农村的土地进行买卖的，只能流转其名下所拥有的土地承包经营权，并且要符合相关的法律规定。以上就是我对这个问题的出现看法，如有不妥之处，敬请谅解。如果你有什么不同的看法和建议，欢迎在下面留言评论，说说您的意见。

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个人能卖村里的承包地吗？

答案是不能，村里的承包地是村集体无偿提供给村民使用的，是不允许自由买卖的。你可以从承包农户手中流转土地，流转费用可以双方解决。

现在，尤其是山区的农户，大多数以外出务工为主，再加上土地投入和产出的不对等，大多数农户承包的土地都撂荒了。而有一些人又想在山区搞特色种植，但是自己手里有没有土地。那么这次确权就很好的解决了这个问题，不种地的农户可以把撂荒的土地流转给想种地的人，自己收取流转费用就行。

综上所述，农户承包的土地是不能买卖的，如果想在农村搞种植项目，可以通过流转的方式获得土地。

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首先强调的是村里的承包地，是存集体财产，个人是不得私自买卖的。

十九大报告中指出，巩固和完善农村基本经营制度，深化农村土地制度改革，完善承包地“三权”分置制度。保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年。深化农村集体产权制度改革，保障农民财产权益，壮大集体经济。

其次，《物权法》规定了农村集体所有权，即土地的所有权归农村集体经济组织。使用权方面，则规定了土地承包经营权，即土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

中共中央办公厅、国务院办公厅于2016年10月发布的《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》，现阶段深化农村土地制度改革，顺应农民保留土地承包权、流转土地经营权的意愿，将土地承包经营权分为承包权和经营权，实行所有权、承包权、经营权（以下简称“三权”）分置并行，着力推进农业现代化，是继家庭联产承包责任制后农村改革又一重大制度创新。“三权分置”是农村基本经营制度的自我完善，

这也说明了村民对土地的使用权力，可以承包经营，不可私自买卖，有几种情况可以考虑：

1.承包地遇到国家需要征收时，要处置好权益的分割，个人是承包人的，有权利或得国家补偿；

2.土地耕作开始大规模化，将各家承包的土地集中起来，由专业人员耕作，承包人可以获得相应承包款补偿，但不是卖了承包地；

3.承包地的耕作经营本着自愿的原则，但也要和其他村民沟通，妥善处理，比如，别人家耕地都由专业人员经营，你家还是单独耕作，土地又是连片的，最好统一由专业人员经营。

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村里的承包地个人能卖吗？

村里的承包地和宅基地都是不可以买卖的。

农村的土地村民只享有土地的承包权，而土地的所有权归村集体所有，农村的村民拥有土地承包权后，可以通过流转的方式依法把土地转租给其他人，而接受转租的人就有了农村土地的经营权，但土地的转租年限不得超过承包期限。

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中华人民共和国土地管理法明确规定，土地的所有权由国务院代表国家行使。

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