房屋拆遷原本是一項利國利民的好政策，但為了達到徵收目標，降低徵收成本，攫取拆遷利益，拆遷方會使用各種“計謀”與被拆遷人進行較量和博弈。以下就列舉拆遷方几個最常用的“計謀”。

瞞天過海、偷樑換柱、混水摸魚

拆遷是一個複雜、繁瑣、長期的過程。一般要經過調查摸底、確定範圍、發佈公告、聽取意見、協商補償等多個階段。但拆遷流程之複雜，對於普通老百姓來說，很難做到一清二楚、面面俱到。拆遷方抓住此點，使用瞞天過海一計，以政策規定來誤導被拆遷人，導致被拆遷人被牽著鼻子走，以致於忽略了拆遷方在拆遷房屋中的違法行為。還有一些拆遷方拿著真假難辨的“紅頭文件”給大家看，說這就是補償標準，很多老百姓對此類文件瞭解甚少，便信以為真，上了拆遷方的當。

笑裡藏刀、明修棧道、暗度陳倉

拆遷方有時會主動找被拆遷人協商拆遷補償問題，畢恭畢敬地拿著一張空白協議，答應被拆遷人任何的要求，做出各種美好的承諾，在一陣“糖衣炮彈”轟炸之下，被拆遷人已完全被“幸福”的泡影所迷惑，簽了空白協議後，才發現空白協議的內容與之前協商的內容相差巨大。叫天天不應，喊地地不靈，追悔莫及。

欲擒故縱、趁火打劫、順手牽羊

拆遷方運用這一計策主要是在拆遷補償的協商過程中。當被拆遷人和拆遷方多次協商均達不成一致意見時，拆遷方會擱置談判，轉而在周圍施工。被拆遷人此時內心焦慮、心急、不安，對自己的補償要求產生懷疑。當被拆遷人主動找拆遷方談判時，也就正中下懷，喪失主動權。接下來，拆遷方還會使出第二計，趁火打劫。被拆遷人在前面拆遷方欲擒故縱的套路下主動來找拆遷方協商，此時拆遷方會利用被拆遷人焦慮、心急的處境，消極對待，強勢告知不簽字就不拆了。面對拆遷方如此態度，被拆遷人擔心自己房子真的不拆了，而周邊都拆遷會嚴重影響自己生活，便降低心理防線。在此時，拆遷方使出最後一招，順手牽羊，在被拆遷人心理已經妥協的情形下，軟硬兼施，被拆遷人簽字搬遷，拆遷方不費吹灰之力就達成了拆遷目的。