浪人62926867
经常很多朋友在问，“一楼的房子好不好？”。
厚匠统计了一下，大多数人纠结的只是在于“一楼赠送的小花园”这件事情上。抛开赠送面积，其实一楼的房子还有很多不为人知的优缺点。
一楼的房子好不好，其实并没有绝对的定论。只有我们明白了一楼房子的优缺点后，基于自身的实际情况出发，才能判断一楼的房子适合不适合自己，而适合自己的房子就是好房子。
本期厚匠就全面讲讲一楼房子的优缺点，希望对你选房有所帮助。
一楼的房子的优点
1、进出方便
对于电梯房来说，住在高层的人，每天要等电梯，特别是上班高峰期，人多挤不上，很是耽误时间，上班上学容易迟到。而住在一楼就没有这个烦恼，开门就能出行和回家。特别是停电或电梯故障，住的高爬楼梯累死了。
对楼梯房来讲，一楼的住宅，对老人、小孩、孕妇或行动不便的人来说，是很合适的，他们居住起来也更加安全，无需担心在走楼梯时容易摔倒的问题。
2、使用面积多
通常来说，一楼住房的使用面积较大，现在许多一楼的住房大多都有一个小花园，这样居者便可以将它利用起来。 即使自家没有花园，也还有小区的绿化，能够亲密接触大自然。在天气好的时候，也方便我们晾晒棉被、床单、草席等等。
3、逃生容易
当发生意外比如发生火灾或地震的时候，一楼更容易逃生。
4、价格相对便宜
一楼的价格相对比较便宜，高层越往上走越贵，而且 一楼不需要缴纳电梯费，也可以节省一定的使用成本。
一楼房子的缺点
1、采光较差
如果你的房子在一楼，而房子的楼间距较窄，那一楼房子的采光就会略差一些，再加上花草树木的遮挡，那一楼屋里的采光就更差了，若是你的房子朝不好，那肯定常年见不到阳光。
2、噪音较大
一楼临近街道，来来往往的人和车辆比较多，所产生的噪音也比较大。对于睡眠质量较差的人，如果住在一楼的话，那睡眠质量则难以保证，想睡个懒觉都是个难事。
3、污染较大
如果你的房子靠近路边，那么来来往往的汽车扬起的灰尘和喷出的尾气会让你痛不欲生，即便你再频繁的打扫，也免不了桌椅上蒙上一层灰。
4、防盗较差
一楼出入的人比较多，上下电梯，人来人往，人员相对比较复杂，一楼容易被偷，防盗性能较差。
5、下水道容易堵塞
由于楼上污水全部都从一楼排除，容易导致一楼下水道堵塞，尤其是老式住宅。万一发生堵塞，那种场面可想而知。
6、蚊虫较多
由于靠近小区绿化，会很容易引来蚊虫，这些蚊虫不论是白天还是夜晚，都会对人们进行叮咬，让人不忍其扰。
7、私密性差
现在的住宅很多采用落地窗设计，对于高层还好说，不会有人偷窥。但是对于一楼住户来说，外面的人可以很容易看到里面，隐私得不到保证，私密性差。
8、容易返潮
对于南方人来说，回南天或是梅雨天气，室内的潮湿一直不散，让居住者处于一个不舒适的状态，影响居住的心情和健康。
可以选一楼的几种情况
1、 楼间距大的一楼，因为楼间距大了，采光问题就可以得到解决了。
2、 挨着小区绿化核心的一楼，这样的一楼空气很好，而且特别安静。
3、 有地下室的一楼，地板潮湿的问题，有了地下室就可以得到缓解。
4、一楼高出地面（60公分以上），可以化解潮气问题。
小贴士
对于电梯房来说，因为不需要爬楼梯，所以多数人倾向采光和空气较好的高楼层，一楼在很多时候并不是很好的选择。但是对于楼梯房来讲，因为需要爬楼梯，所以多数人倾向选择低楼层，这时候一楼大多时候也是个不错的选择。
不知道各位怎么看呢？
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厦门厚匠设计
我是住建部门从事建筑业管理的高级工程师，欢迎关注我，了解更多住建政策和信息。
购买一楼的房子应该根据自身需求而定，买前要慎重考虑，切不可盲目购买，我们一起分析一下其中的利弊。
不利的方面:
1.一楼的房屋大多较为潮湿。墙体和地面有返潮现象，而且很难通过维修根除，墙面发霉甚至脱离是常态。
2.一楼的房屋因为楼层较低，噪音比较大。家里有孩子上学的可能会影响孩子学习。如果窗外就是停车位，那就更惨了，感觉车都要开卧室里来了，甚至会感觉自己住的是停车场，让人绝望。心脏不好的千万别住一楼，每天除了能听点街坊邻居点隐私外，就是楼道的摔门声和跺脚声。简直无语呀！
3.一楼的房屋卫生环境差。如果是夏天，除了汽车尾气外，周边要是有垃圾桶，根本就不能开窗户，感觉自己就住在垃圾堆里一样。大门都不敢轻易开，蚊蝇太多，你开门它们不会客气地在门外站着。
4.一楼的房屋排污是大问题。特别是老旧小区，简直就是噩梦，我家一楼只要遇到大到暴雨厕所就倒灌，厕所瞬间成粪池。这还不算，即使不下大到暴雨，因为室外排污管网的老旧，排污功能弱化，每几年就要疏通一次单元化粪池。自己张罗事，单元挨个家苦口婆心去收钱，弄不好就得被冷眼相待。
有利的方面:
1.一楼的房屋出入方便。不用爬楼梯，适合老年人居住。
2.一楼的房屋价格上比较便宜，而且部分一楼赠送室外绿地或空地。如果是空地，可以种花、种菜，回归田野生活。
3.一楼的房屋如果位置好，可以改变居住属性，住改非，作为经营性房屋使用。开超市或其他经验活动。当然这个需要有关部门或物业同意。反正我所居住的城市这种现象比较普遍。
4.一楼的房屋生活便利。第一，节省了电梯费用，不用交电梯费。第二，安全性提高，不怕电梯出故障，其实电梯吃人的例子还真不少，出现火灾逃生方便，要知道生命比神马都重要呀！第三，遇到停水或降压供水一楼经常不受影响。
总之，如果要购买一楼的房屋一定要三思而后行，根据自身家庭状况和功能需求做出最为合理的决定。
具体而微的海绵
世界上没有绝对的完美，既然选择了就不要后悔。房子车子都有它的优缺点，我在网上经常看到有人吐槽一楼的缺点，可是有好多一楼的住户冒出来说，我住的就是一楼，好极了，舒服极了，进出方便，还有一个温馨的小花园，想种蔬菜种蔬菜，想种花草种花草，狗儿猫儿撒欢跑。
也就是说，同样住一楼，环境也是千差万别的，有高档的；有普通的；有很差的；有带花园的；有不带花园的；有环境幽静的；也有环境嘈杂的；有带地下车库的；也有不带地下车库的；有的离地面高一些；也有的窗户直贴地面；有的楼上的住户素质高；有的楼上的住户素质低，往下扔东西，上次头条报道，有的女孩子连不雅的东西都扔下来了，看着怪渗人的。
那么摊上这样素质的街坊邻居，那住一楼简直像做噩梦，当然噩梦醒来是早晨，再能忍气吞声的人，也不可能任其肆无忌惮长期撒野，会想办法解决的，不然只能助长无德小人的嚣张气焰。
缺点我就不想多说了，除了个别现象，鸡蛋里面挑骨头，好像也没有多少缺点。由于观点都不同，我从来没把那几个苍蝇蚊子当成一种无法忍受的缺点，从小到大40多年，就是这种小生灵、小飞虫，陪伴我度过来的，就算家里飞进来几只，也没什么大不了，没拿它当回事儿，觉着这就是生活，很接地气，甚至有了这些小生命的存在，才觉得像是过夏天，夏天的味道更浓了，如果晚上蚊子太多，那就到小超市买电蚊香，真的，在我看来没有那么夸张，那么矫情。尤其像我这种爱好养花的朋友，一楼带花园的洋房，简直就是梦中的天堂。当然阴暗潮湿、采光极差、十分吵闹的另当别论。
最后还有一个最大的好处就是，当孩子不小心从楼上掉下来了，当大人吵架一时冲动从楼上跳下来了，发生火灾被熊熊烈火包围逃不出去了，在这个时候，一楼的好处和价值体现的更明显，因为它关乎到一个人的生命安全，在生命面前一切都是毛毛雨。
海岛鹅卵石
先说优点：
1、楼层低，无论电梯、楼梯，出入方便快捷。特别是家里有老人在的。如果走楼梯，先不说每天爬楼很累，特别是在现在=这样的天气温度，还是很容易中暑的。如果是电梯的话，电梯故障也不是完全遇不到的，如果是住在10楼左右，电梯忽然故障坏掉，还是得走楼梯。
2、单价低、总价低。一般顶底楼的单价都会较其他楼层低一些（带院子的，或者有江景之类的除外），中间的楼层价格会高一些，来控制整个项目的均价。所以，如果是投资的话，门槛低一些，动用资金流少一些，会是不错的选择。
3、带院子的一楼，可以自由发挥。现在一楼的房源，很多都是带个院子的。喜欢种些花花草草的，基本都是对院子情有独钟。还有些喜欢傍晚纳凉、烧烤的，有个院子也是很不错的。可以聚个会，开个小型Party，也挺实用的。
再说缺点：
1、日照问题。一楼很难不出现光照问题，完全没有一点阳光遮挡的比较少。没有自然光日照的结果，就是整体会比较暗，光线不好，其次家里也会比较潮湿，容易受潮发霉，梅雨季节就更不要说了，晒个衣服，都是问题。
2、噪音、灰尘污染。交通枢纽周边，或者楼旁边有大马路的，一定要慎重考虑，长期处在噪音污染中，不仅听力会出现问题，而且大脑一直得不到放松，晚上容易失眠。在你开窗通风透气的时候，会有很多扬灰进屋子，对于患有呼吸道疾病的人来说，是非常不利的。很容易“吃土”。
3、隐私性不好。在客厅看个电视剧，忘记拉窗帘了，路人也可以驻足在窗外一起看。开个玩笑，但是确实是存在这样的问题的，路人不经意的一瞥，都可以看到你家的全貌，粗心大意的人，就很不适合。
4、其他。比如下水道排水问题等等，也都是被大家诟病的。
以上，是我对一楼的一些看法，自住还是尽量避免购买吧。
孟祥远
一楼的房子实在是好，2015年，因为父亲脑出血后遗症，走路不好，就给他们买了一楼，现在，爸妈天天在院子里坐着跟邻居聊天，买了菜掂着进屋也方便，来来回回实在太方便，种的花就放窗下院里，提水浇花方便，屋里热了，出来吹吹风，抽颗烟，，各方面都好。
福子玲子
所谓的利弊取决于你对房价的承受能力！我相信你的预算能买好的楼层的话肯定不会买一楼，当然带花园的洋房除外！说实话我还真没发现有什么利，我感觉利都是销售说的，而弊都是买房人说的，所以现在就出现了买房人看一楼时纠结的利弊！如果是刚需能接受就买，如果是改善房就算了吧。
