陳多斌
2019年的房價，一線城市將回歸上升通道，二線城市起穩，而三四線城市將進入下降通道。
惠州大亞灣，深圳人的“後花園”。由於本地人購買力不足，商品房市場嚴重依賴深圳客戶。據相關機構統計，大亞灣90%的購房客源自深圳。
大亞灣從1993年5月成立時，約有10萬人口，至今，常住人口也不過30-40萬人。也就是說，發展了20多年，人口增幅大概20萬左右。
從目前的規劃看，深圳地鐵14號線、16號線都將對接惠州。16號線將經過大亞灣到達惠州南站，方便兩地居民乘坐，而14號線直達惠州南站，深惠同城指日可待。
總結：惠州大亞灣的人口增長過於緩慢，雖將有對接地鐵，但是，常住人口數量限制了當地的房價的進一步提升，2019新開樓盤在10000～13000之間。
唐文虎老師
首先房價是漲是跌沒人可以預測，專家各種分析各種預測，到頭來還不是空話。房價漲跌最重要的決定因素還是國家政策和對房地產行業的管控，國家會推出什麼政策，或者會不會什麼新管控手段我們無法預測，自然是無法判斷房價的漲跌。若能判斷，我都去貸款買房啦，但不得不說，這一兩年房價總體有所下降，對於有剛需和投資者來說，都是一個不錯的購買的時機。
關於大亞灣房子能不能買的問題。首先如果你是有剛需且長期在大亞灣工作，且有能力買房的話，不用考慮買就是了，購買區域個人是建議首選大亞灣西區，西區配套較為齊全、人氣較旺同時也臨近深圳，升值潛力還是有的。
如果是為了投資，想了解一下大亞灣房子適不適合投資的話。想在大亞灣投資買房，首選還是西區優點和上面說的一樣。次選霞湧，考慮到大亞灣為濱海城市，霞湧片區主要是規劃做旅遊風景生活區，現在是黃金海岸、十里銀灘等都是比較出名的景點，再現狀景點加未來的規劃景點的規劃下，霞湧升值空間還是很大的；最後是中心片區，個人是不建議在中心去購買房子，中心區主要是行政辦公區，且現狀已建成小區很多，但入住率非常低，晚上人數少的可憐，如果投資的話，不建議投資中心區的房地產小區（除非你剛需且離上班的地方很近）。
總得來說，惠州大亞灣房子是可以購買投資的，粵港澳大灣區的目標、臨近深圳將來和深圳打通軌道交通，深圳人口向大亞灣轉移，甚至有傳言說和深圳合併（不太現實），這都有利於房地產行業的發展，屬於大亞灣的優點；而缺點就是石化區和西區工業區，大亞灣經濟是產業做主導的，定位就是石化產業區，這是避不開的，石化區的汙染性和危險性就是大亞灣的缺點，也是大亞灣人口流入不足的一個很致命的原因，人少房多是現在大亞灣區最大的問題，很多房子無法轉售，所以選擇投資的，選擇區域和小區是最最重要的環節。
財經揸fit人
大鵬彎核電站靠大亞灣，石化廠多，核電站續簽合同二十年，恵東又與美國籤合同建核電站。建議不買惠陽區域房產。
飛黃騰達44121027
我在深圳二年時間，一半時間都在看房子，因為惠州大亞灣房子臨深圳，遠期有地鐵，大亞灣完全可以買，至於漲跌我個人覺得不會有太大的波動，可能受調控影響還會下跌一點點，但是隨著物價上漲長期還看漲的，個人建議大家有首付可以等到19年下半年國家對房地產態度，下半年利率下調房價穩定可以馬上出手。謝謝
卓寶虹吸雨水系統
肯定可以買，粵港澳大灣區投資買房，首選之地！
深圳地鐵已經到深惠邊界！
詳情看我的今日頭條！
臨深片區目前均價1.35-1.45萬/平
深圳的坪山:3.1-4.5萬一平，坪山地鐵後會是什麼價？
那臨深的惠州是什麼價？
想買房，別等等，觀望觀望，沒有人會理你的！
先下手為強！
置業深圳東
惠東十里銀灘的房子值不值得買
用戶6041349645016
大亞灣在這波全民炒房中，漲起來了，但是，象之前一個一樣，入住率太低了。
若在深圳或本地有穩定的工作，可以考慮，畢竟深圳的房子沒有幾個人承受得
起，隨著房產稅的開徵，基於大亞灣炒房太多了，估計會降價拋一波，若不急，有機會檢漏。
南劍W
個人還是看漲，去年開始政府就開始限價了，所以你去到那邊普遍價格13000均價，項目太多，看多了也頭暈。只有找準自己想要怎麼樣配套的房子。每個小區都有自己的優缺點。價格跌是不太可能現在，漲的話政府限價也不會有大爆發。如果你是想買剛需80到90平的，可以去看看。合適就買。量力而行。太多自稱專家的說📈說跌的都大把。剛需戶型可以買，但是得買對先後，什麼配套規劃都沒有的再便宜也不要
惠州90年代的番茄
大亞灣西區近深圳的供不應求，有錢的不一定能買到！
有感而發的人
新房不建議買，建議你去看看二手房底市場價好幾千，二手買了就能住，還是新房沒人住過的
