Mc墨麒麟
房地产大公司一个接一个倒闭，售楼处人越来越少半天不见一个买房子的，中介门面一个接一个关门大吉，发新楼盘传单的站在大街上，像乞丐一样央求.....房价大降特降，降三分之一，腰斩，崩盘，断供，烂尾.....
这是多少人做梦都想出现的场景，他们翘首以盼，像急切盼望房地产税一样盼望房价下降。这可能吗？
朋友们，房地产是一个产业，曾经是一个被国家写进文件的中国支柱产业，他是和汽车制造、电子产品、服装纺织、石油化工等等一样，拉动着国内经济的发展，促进了千千万万个岗位就业。没有房地产，那些务工的民工的工资哪里来？没有房地产，水泥、建材、玻璃、钢材这些行业怎么办，有多少人下岗失业没有饭碗？没有房地产，那些售楼员、中介、施工的去哪里干活？没有房地产，那些运输车司机、大吊车司机、推土机司机、电梯工、水暖工、物业、保安到哪里去？还有电器、家具、保洁.....这些围绕房地产形成的产业链，关系千家万户。
大城市的房地产更多是金融属性，是资金的蓄水池。太多的金融规律不说了，国家防范金融风险也不说了。就说我们普通老百姓，除了房子，我们还有什么可以拿的出手的值钱物品？以前是黄金白银，现在黄金贬值。我们身边的人，大多数遇到突发的困难，急需要钱的时候，不是卖房子，或者用房子去抵押借钱？假如，连这点资产也贬值了，也不值钱了，我们老百姓还有什么？
醒醒吧！房地产倒闭了，房价断崖式下跌了，就对我们普通大众过日子好吗？就像房产税，掏钱的是谁，是别人吗，是我们自己呀。大家可能钱多的花不完了，争着喊着要向自己征税才舒服。
再说得简单点吧，就像我们吃的饭，喝的水，吃的肉，你为什么不指望他断崖式下跌？那为什么偏偏要房子断崖式下跌？
看遍欧美日韩发达国家，没有一个是经济发展了，房价越来越低的。也没有见到哪一个好的城市，纽约伦敦巴黎东京，房价比小城市便宜的。便宜没有好货，这是常理，房价断崖式下跌的城市不是好城市。
你的城市房价低吗？ 你的城市是好城市吗？
东风快弟lsj
有可能会出现的！！！
大家不要不信，当大局巳定后，根本不是人力能解决的。
认为房价不会出现断崖式下降的人最主要的论调就是国家支持房价平稳，不希望大起大落。另外就是房价大落造成的经济崩溃将严重影响所有行业！
这个当然有一定的道理，如果不是这个原因，房地产早几年已经崩盘了。
但是，不是不希望崩盘就一定不会崩盘的！
现在房价巳初步下跌，炒房客在抛房，可是很少有人接盘。贷款买房的炒房客买不出房能坚持多久？坚持不住了，房子能不降价？问题是中国房子严重过剩，再降价也有卖不出去的，如果再征房产税，基本崩盘！
如果硬撑着不降价，另一个办法是货币贬值，全民买单，间题是这个办法需要一定的时间周期，考虚社会极限承受能力，恐怕需三至五年时间！
你以为房价不上不下能撑3至5年？不可能吧！
还有就是外部环境问题，从目前情况看，美国在关健时刻坑人！
不能认输，又不能兼顾，怎么办？！壮士断腕，舍車保帅！
谁说地产一定不崩？！
龙啸九天令
我来说真话，作为一个30岁左右的年轻人，我希望是房价下降，因为房地产发展到今天已经是属于落后产能与污染产能了，而且房价已经影响和威胁到了国家经济安全，因为富人都把钱投到房地产炒房，让年轻人无法安居乐业与创造新产业，一般人买房6个钱包都花光，买一套房子穷3代人，中国经济的3大马车，投资，出口，消费，其中消费跟投资这两样已经被房地产害死了。其中一套房穷三代人老百姓已经没有钱消费了，富人都炒房了也没有钱投资办实体企业了，所以房地产必须停止或者说冷冻起来，不能涨可以慢慢的跌。
现今世界，美国有军工，德国有重工，日本有轻工，中国有什么，有房地产吗？房地产能出国门吗？还是房地产能创造出口，还是房地产能出制造业的高端科技人才。
一群天天吹房地产的人就是中国人的罪人，是卖国贼等等，任何一个国家科技与制造才是强国之本。
强国兴科
面对房地产市场持续低迷，国内经济增速又放缓。很多人担心房价会出现断崖式降价。其实，中国房地产市场出现断崖式降价并不罕见。比如，环京三四线城市曾出现过大降的情况。燕郊房价从最高4万降到2.8万，一下子降了30%。而厦门房价也从最高的6万/平方米元降到4.2万元/平方米。
现在认为中国房价不会出现断崖式降价的观点认为：一方面，房价不会出现断崖式降价，因为如果房价下跌，居民会出现断代供潮，而银行拿了这么多房产一时无法变现，出现大量坏账怎么办？另一方面，房地产地许多地方是重要产业，在经济增长中占比达30%，有的还更高，一旦房价出现断崖式下降，必然会对经济产生重大影响，这是绝对不允许的。
事实上，中国大中城市的房价如果出现集体下跌，那肯定会对中国金融产生较大冲击，但是如果个别城市房价出现大跌，则对经济影响并不大。总体来说，一二线城市房价大跌很容易发生系统性风险，而三四线城市如果部分出现了断崖式降价，对国内经济影响其实并没有人们想象当中那么严峻。
那么，为什么说，中国房地产有可能发生断崖式降价呢？首先，国内房地产空置率偏高，平均处于20%至30%之间，远远超过10%的警戒线。甚至有报道称，北京市区空置房就高达100万套。这意味着投机炒房者占据很大比重，未来一旦炒房者撤离，房价难免出现大的波动。大起大落也并非没可能。
再者，全民加杠杆已到了尽头。如果说2015年之前，居民房贷杠杆率不高，主要还是有钱人在加杠杆炒房，而本轮房价上涨，主要是全民加杠杆，现在已经有80%城市居民加了杠杆。而一旦这全民加杠杆逐步衰竭之后，房价就有可能大幅回落。目前，全民加杠杆已经接近尾声，房价很容易大起大落。
最后，当地居民收入支撑不起过高的房价，像厦门当地居民收入只有4000多元/月，房价要炒到6万多/平方米，这样的高房价一旦退潮，当地居民没能力继续支撑起高房价，房价大幅回落恐怕在所难免。
目前国内一二线城市都实行了房地产调控，其中限购、限售政策就是通过竭制买卖双方的交易，把整个市场给封冻起来，防止当地房价大幅波动，让房价缓慢下跌，通过几年的时间回归居住属性。同时，也让当地居民的收入逐步抬高，慢慢能够支撑起高房价。不过，部分三四线城市由于前期房价涨幅过猛，各种利好又迅速出尽，人口流出大于流入。所以，不排除三四线城市房价出现大跌的可能。
如果一座城市的房价出现断崖式下跌，并不可怕，风险总体可控，但是如果多座城市房价，特别是大城市房价集中出现下跌，问题就会比较严重。所以，只要大城市不集中发生房价断崖式下跌的情况，部分中小城市房价出现断崖式下跌，也不会影响大局。历史也说明，要尽力避免大城市集中出现房价断崖式下跌，而个别中小城市房价大跌只是局部性金融危机，影响还是总体可控，比较有限的。
不执著财经
最起码目前不会，最近几年也不会。
现在政府调控房地产市场价格浮动区间的方式很多，而且越来越娴熟有效，所以不会让其出现断崖式降价的，现在的调控目的就是稳定发展的基础上小幅上涨或者下跌，逐步实现房住不炒居者有其屋的最终目标。
其实我们绝大部分人也是不希望房地产市场断崖式下跌的，因为一旦发生这种情况，说明我国经济发展形势变坏了，那么除了与房地产紧密相关的钢筋水泥建筑材料工业崩溃，还有家具家电和装饰材料工业也会受到影响，很多人会下岗失业，进而影响日常消费需求，再扩大到其他行业内外。
而且房地产市场断崖式下跌必然有很多人会断供，整个银行体系和金融系统能不能承受得了？到时恐怕银行催收或者要求补缴房款还会压垮一大批人，大家只能缩衣紧食压缩开支，商业部门如百货商场超市购物中心又会倒闭……
就像多米诺骨牌效应一样传导下去，你真的希望这种情况发生吗？
也许你没有房子，等着房价下跌后买一套，但是真的出现这种情况时，最痛苦的就是还是那些人，因为别人的资产只是缩水了，而你可能会下岗失业失去所有收入，甚至不到买不起房子，还会吃不饱饭！
作为普通老百姓，我不希望发生这样的事。
我的房子我做主
中国的房地产市场不会出现断崖式下趺，且还会缓慢上涨。中国的房地产市场，一直处于在可控之中！
中国的房地产对人的影响有多可恶，结婚必须要有房，还牵扯到以后的孩子受教育、上学。高房价象一座大山，压得年轻人喘不过气，天天望着房恐惧，而中老年却更想用高房价打一把“锁”，牢牢的把年轻人锁在自己的统治内。因此，年轻人和老年人有了鸿沟，在相互的斗中，年轻人改变了传承的思想意识，不再渴望结婚，拒绝生孩。高房价使年轻人变“奴隶”，有知识和思想的“奴隶”怎会再为你生“小奴隶”，高房价令一代代年轻人痛，最后自然会以无年轻人结束。
太多的房都是为年轻人盖，在高房价面前，年轻人是最弱势群体，年轻人最没钱，越没钱家庭的年轻人，越会以“房奴”的身份延续家族的兴旺。
看看现在社会，身边的年轻人。年轻人少了，大家又都喜欢高房价，年轻人又为高房价改变了思想意识又让了路，结果就是涨价和空置！
社会太老，或许高房价就是中老年国人们心中，那最最的慰藉和美好。
红花绿叶青青草
总体上讲我认为不会的。城市化进程在稳步推进，土地资源日益稀缺，原材料成本和劳动力成本逐渐提高，全国断崖式降价的可能性基本不存在，这是一个基本的判断。
第一，我国的房地产市场和国外不同，我们是典型的政策市场。政府通过房地产市场的政策调控，保持房地产市场健康有序发展。我们的调控目标是：始终坚持房地产调控不放松；稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期的楼市调控政策；坚持“房子是用来住的不是用来炒的”；继续实施“一城一策、因城施策”的差别化调控策略；确保房地产市场平稳运行发展。
第二，如果房地产出现断崖式降价，会对经济社会发展产生巨大影响。由于房地产产业链条很长，影响相关行业很多，如果房价出现剧烈的波动，影响面会比较大。比如会影响银行的正常运行；对依赖土地财政的地方政府会影响到地方的财政收入；会出现债务率的攀升，有可能出现通货膨胀，甚至会引发一系列的社会问题等等。
第三，对于已经买到房子的人也是不希望房价断崖式下跌的，这一部分人群更希望房子在市场运行的过程中实现保值增值。
第四，房地产市场以及价格的平稳发展才是健康的发展模式。房价的快速上涨会给市场带来更大泡沫，断崖式下跌也是有危害的，因此我们更希望能够保持一个平稳态势，在平稳的基础上出现小幅度的震荡和波动都算是良性运行状态。
城乡规划师qal
我觉得会！实际上多地已经出现过断崖式下跌，比如鄂尔多斯，温州，这两个地区就曾出现腰斩式下跌，直接导致大量购房者债务违约，他们不要房了，也不还房贷了。房子是一种商品，既然可以暴涨那也就肯定会暴跌，这才是价格的理性回归。
现在房价的最大问题收入赶不上上涨。以厦门城市为例，厦门的工资水平是7000左右，扣除医社保后到手工资可能也就是5300左右。而现在厦门岛外的房价大约是3万/平，一套90多平方房子平均价格都是300万上下，扣除首付100万，贷款200万还30年，每月还款14555元，也就是说房贷需要三个人不吃不喝来还。所以呢，等还不起贷款的时候就只能抛售，总不能不吃饭饿死吧。
其次，沿海城市的房价上涨主要是因为内地人口流入。现在随着内地开发，他们很多人选择回老家发展，这会直接造成大城市的人口净流出，没有那么多人有刚需，没有那么多人必须买房，那么想抛售的话也未必有人接手，这时候就只能亏损抛售了，进而引发断崖下跌，比如温州。
第三，房产自己的原因。我们的房产自己有自己的问题，比如楼房的质量问题，物业问题以及人与人的相处问题，这些东西在短期内没暴露出来，随着时间增加肯定是会越来明显。比如很多楼盘电梯坏了无法更换，因为业主们无法集资。这肯定也会影响房子的交易价值。
优己
在回答问题前首先要弄明白何为“断崖式”降价？个人理解是，10%左右降幅属于合理性下降，20%～30%属于可接受性下降，30%～50%属于危险性下降，而全国性房价一旦出现50%以上降幅则应该属于断崖式下降。那么，中国房地产市场会出现断崖式降价吗？我认为近期出现的可能性不大，理由如下：
1、政策调控不会放松。2018年各类调控政策450次左右，之所以出现史上最严厉的楼市调控政策，是因为过去两年房价上涨速度过快过猛，已经完全失去理性，如果任其发展，将会濒临危险境地，引发各种风险；而调控绝不仅仅只针对房价非理性上涨，非理性下跌同样也会加剧危机和风险，同样需要调控。目前的楼市基本趋于稳定，继续加强市场监管，保持市场平稳运行，总体目标和方向未来不会改变。
2、市场需求依然存在。除现有的刚需、改善型需求以及投资性需求外，目前中国城镇化率不到60%，距离发达发达国家70%～80%的标准还有很长一段路程，未来将有数亿农民进城定居，加之棚改项目尚未完成，未来将会产生海量刚需。在此期间，现有的空置房或将逐渐被稀释掉，而空置率如能平稳下降，需求量又能控制在合理增长区间，房价始终保持温和、理性上涨或下降，则断崖式降价可以避免。
3、长效机制终将建立。建立房地产市场长效监管机制，用市场对楼市进行调节，将会达到稳定市场的目的；房产税的开征，地方政府土地财政收入的转型，地价的大幅下降或将带动房价回落；租赁市场建立和完善，租赁房批量入市，安居房、保障房量化投入，住房需求就会得到缓解，不仅房价上涨的动力逐渐减弱，断崖式降价的概率也会降低。
4、汇率基本保持稳定。过去超发的货币之所以没有造成严重的通货膨胀和汇率大幅波动，根本原因就是通过股市蒸发和楼市锁定得以稀释。而人民币汇率及其预期是导致热钱流动的重要因素之一，汇率的大幅波动会导致房价的剧烈波动：汇率降低，资金向海外转移，投资热钱流出，抛售潮出现，房子贬值，房价大幅下降；汇率上升，资金向国内转移，投资热钱回流，市场升温，房子升值，房价大幅上涨。目前基本稳定的汇率对楼市起到了稳定器作用。
5、风险防范措施加强。房价断崖式下跌是国民经济无法承受之最。在保持房地产市场一定温度的情况下，各级政府和金融机构对楼市的危机和风险始终会保持高度警觉，对政策、信贷、杠杆等风险的防范措施只会加强不会松懈。
综合以上分析，中国房地产市场断崖式降价近期内不会发生。但目前过高的房价已经与实际购买力严重脱节，若长此以往危机和风险终将如影随形，房价断崖式降价也并非没有可能。坚持市场监管不放松，保持市场需求量合理增长，逐渐缩短房价与购买力之间差距，建立行之有效的长效监管机制，房地产市场最终一定会实现软着陆。
抽时间来看看
可以明确地说，中国房地产市场不会出现断崖式降价，也不允许出现断崖式降价。
什么叫断崖式降价，那是至少房价下跌要达到一半水平。不然，不叫断崖式降价。如果出现断崖式降价，后果不堪设想。
首先，经济承受不了。现在，房地产在许多地方都是重要产业，在经济增长中的比重达到30%左右，有的还更高。一旦房价出现断崖式下降，必然对经济产生重大影响，有的地方甚至完全失控。显然，从经济增长的角度是不可能让房地产市场出现断崖式降价的。
其二，从风险防范的角度来讲，不允许房地产市场出现断崖式降价。现在，开发商的有息债务，主要来自于银行。一旦房地产市场出现断崖式降价，多数开发商将崩盘那么，风险将很快传到银行，演变成金融风险，甚至金融危机。所以，不可能让房价如此波动。
第三，购房居民不具备承受房价大跌的心理承受能力。房奴也好，全款购房也罢，有一半是在高位购买的房子。如果房价断崖式降价，那么，这些居民将心理崩溃，带来社会不安定因素。所以，不能大幅降价。否则，断供什么的，也会让风险转嫁给银行。
第四，经济结构调整和楼市调控已经让房地产市场趋于稳定。毫无疑问，这是最根本的因素，也是房地产市场稳定最重要的力量。要知道，有效的调控和稳定的经济，才是楼市稳定的根本保证。这方面，我们已经做好了充分的准备。
