拒绝娱乐
威海曾经进入过我们的养老目的地，觉得海边风光无限，而且干净整洁，小城市虽然不大但是生活还方便。
但是最后否决了。
因为我看到威海雨雪天气超级多！海风大！就这两种我们这些老年人就够受的，有一阵子看天气预报老有风雪。
其实一方水土养一方人，想开了就不会到处乱跑了。相信和我一样想法的人越来越多，因此单威海置业的外地人也越来越少，而本地人根本就支撑不起庞大的房地产市场，因此，急涨后的缓跌也是很正常的。
我的房子我做主
还真不是挤兑您，就看您那职位吧，一个建筑公司的还副总，充其量就是一包工头，还不是自己说了算的那种，估计一辈子没见过多大世面吧。
有点经济头脑人都明白，房价随经济起伏，涨跌也是有规律的，不是少部分人意淫的结果，总体是上涨的！尤其是中等偏下的海边城市，自然更是冬季是最淡季，会有下跌。
往大里说，从古至今，人有钱后干嘛啊？不就是置房置地吗！除各大城市以外，不就是在适宜居住的风景旅游城市。
往小里说，山东未来的发展还会继续，尤其是沿海地带。威海也是有名气的地级市，比起厦门，青岛来，是不大，但也是全国人包括近邻韩国都盯着呢，房价也在全国平均水平，情理之中啊。想住好房子，先看看您那兜里银子多少。实在不行，乳山海景房有的是随便挑。市区内的好位置，还真不是屌丝的居住地。。。
欧巴70后
我是威海一个售楼处的负责人，17年涨价高峰时我项目房价11800，现在18800，这就是你你所谓的回落？
我哥们去恒大买花园洋房，19000+的单价，从年前到现在两次开售四栋楼，他一套都没抢到，这就是你所谓的有价无市？
威海找房网
不单是威海的房价下跌，其实全国各地的房子都是有价无市，成交量很低，几乎没人买房，所谓的开盘售罄的火爆场面都是开发商花钱雇来的房托儿和炒房者再表演，不可信，房子降价是必然，也是经济规律所决定的，没有哪个行业永远兴旺，中国的房地产行业已是夕阳西下，三年内房价下跌50%左右，每年下跌15%左右是铁定的，靠忽悠及行政干预没用，着急用房的和不着急用房的都等等吧，三年后会省下一半的购房钱！
杨帆起航148915271
威海这几年的经济状况就像股票一样大起大落，威海的房产主要看的是外地人，威海的经济其实也是靠的是外地人，当威海没有了人口流动，没有外地人的入住，怎么实现经济的提升，怎么实现工资的上浮，发不发展看经济，这几年威海的经济发展还是偏向于房地产，真正能拿的出手的几个大企业威高，迪尚金猴都在发展房地产，倒是没听说他们出的啥产品在国内或者国际上出名了，威海两大地王一个让威高买走了，一个让金猴买走了，实体经济半死不活。三星打印机在威海混不下去了，韩资在纷纷撤离，还有几家在合并重组，谋求在惠普的供应商中能有一席之地。放眼东部滨海新城，政府部门大楼擦地而起的报道接踵而至，倒是没看到哪个大型企业入驻。背后还是炒房经济活跃。另外，本地早些年执行国家计划生育政策力度很大，人口出生率低下，作为一个旅游性的城市物价偏又出奇的高，人少消费大，就业机会和待遇都不高，外地人来的机会越来越少。同时，受到地域限制，威海是一个交通物流的终端，早些年鼓吹的中韩自贸由于受到萨德影响这些年也止步不前，上次韩国总统来中国，把烟台列为了中韩贸易产业基地，外贸经济对威海也不是太有利。南海新区的工业园很早以前就规划完毕了但住宅用地的规模远大于工业园，早些年入驻的企业经济效益咋滴抛开不说，厂房已经破旧，而大片土地现在仍在荒芜。经济发展来看，东部滨海还是南海都在以房地产开发为主，实体经济发展滞后。发展步伐可能会比较缓慢！
烟霞阁字画
朋友16年在蒿泊买的房子7000元一平，19年的价格是1万五六千一平，工资没涨，房价翻了一倍还多，你说这房价的泡沫大不大？谁这个时候买谁就是接盘侠。
我是谭谭呀
威海的楼盘太多了。沿海边高楼林立，密密麻麻，一望无边。大多数是买者是投资的炒房客，还有不少是养老一族购买。
房地产税和空置税就要来了。炒房客的好日子即将终结。养老一族沒啥购买力和创造力，而且越来越老。仅仅靠威海本地市民是支撑不了高房价的。所以，威海房价还应该缓缓地下行几年。
房子盖得太多了。供大于求。
烟台蝎子
房地产还处于暴利时代。因为国人太傻，太容易被忽悠。就算一亩地1200万的购地成本，就算一亩地盖一栋二十层的楼，除以666平，一平才不到2万，再除以20，每平方建筑面积顶多1000块。善尽天良的房地产商们却大喊什么楼面价快两万了，不是侮辱老百姓的智商吗
做个清凉汉
首先想说一个事情，改革开放后，中国的房地产的发展，带动了相关配套产业链的发展，所以可以说房地产带动的更多的是配套产业的发展，而且这个配套范围的广泛性，相信大家应该能明白。如果房地产像某些人鼓吹的那样崩盘，那比任何的金融危机的危害都会大很多，到时候就不仅仅是一些开发商破产了，相关产业基本也就废了，而且银行的贷款也会收不回来，从而直接导致金融业的衰退。那个时候，有房的很难生存，没钱没房的更加没办法生存。有些东西，国家眼里很明白，但是不能说的那么明白，为的就是能够让经济在一个平稳的态势发展，同时利用一些政策性的文件来稳住老百姓的心，经济不能衰退，老百姓也得安抚，不然怎么能体现出政府的公信力？
从国内楼市发展到现在，也有几十年的时间了，大家可以回想一下二十多年来的一个事情，就是每时每刻都会有一些人在说“房价马上要下降了”，“楼市很快就得崩盘了”，稍微明白点的人都早去买房了，赚了多少心里应该有数吧。但是另一个情况就是，更多没有买房的人一直在想些房价往下降点吧，降了就可以去买个房子了，但是想想，如果房子降价了你真的敢买？所以最直接的后果就是你看着别人买房子了你羡慕嫉妒恨，但是到你这里了，你就直接各种借口来说事，结果就是你一直在你的思维里行走，只能羡慕别人，这个和每个人的思维方式有很大的关系。之前我就遇到过一个人，他是想买房子，但是就是一直在看，总想着会遇到更便宜的房子，从房价三千多一直拖到房价涨到一万多，最后一万多买的房子，他有心思买房的时候可以全款买一个，最后看了那么久，全款成了首付。
人啊，都有一个矛盾的思维，在没有买房的时候，总是希望房价能降，但是等他买房子了，又变成了希望房价蹭蹭的往上涨，这个你让房价也很为难啊……
相信很多人都听过这样的一句话，如果你想买一台宝马车，你不要问一个骑着自行车的人，他给不了你正确的意见，如果他有那个本事就不会只骑自行车了。如果你想做生意，你不要问一个从来没有做过生意的人，因为他根本不会做生意。如果你想买房子，不要在网上看一些没有买房子的人的各种言论，因为他也在等着捡漏。
说了这么多，其实就是想说，楼市涉及面太广，不是你想的那么简单，①国家需要发展，楼市维稳发展很重要，不要说什么崩盘的言论了，危言耸听而已，这是国家层面。②地方政府需要税收，楼市不能出问题，这是地方政府的需求。③开发商投资资本，投资市场就是以盈利为目的的，这是开发商最开始的初衷。④银行给开发商贷款拿地建房子，又给购房者贷款买房子，如果楼市出问题，这些钱谁还？所以银行也不希望楼市出问题。⑤已经买房子的人，现在正在赚房子的升值差价，同样不希望房子降价，这是已购房者的愿望。⑥配套市场相关产业依附房地产而生存，他们更加不希望楼市出问题，因为会涉及到他们自身的利益问题，这是相关配套市场的情况。⑦还没有买房的人，总是想更便宜的买房子，但是只要他买了房子，就会直接换成另外一种想法，那就是希望房子涨价。
各位看官，不喜勿喷，在此谢过。
享受清新A
威海十年人口几乎没什么变化，但是流出的都是年轻人，流入的都是老头老太太过来养老或是投资的，没什么支柱产业，工资低，物价高，翻来覆去就这么多人口，可房子每天还在建，就像击鼓传花不知道谁是最后倒霉的接盘侠。就凭这点房价就不可能涨的，
