淹沒一切的是海水，改變一切的是時間
如果在2009年，有人告訴你，杭州市區的房價有可能達到5萬一平方，相信你不會有太多懷疑。畢竟，西湖邊寸土寸金。但如果有人告訴你，在杭州的臨平山北，到2018年，房價能漲到2萬5一平方，估計你會嘲笑這個人，頭腦熱的弄不靈清。
臨平山北曾經是一個神奇的地方，是杭州著名的房價窪地，哪裡都漲，此處巋然不動！只是今天，這片窪地早已填平！
臨平山北並不是一個地名，確切地說，是在杭州市餘杭區臨平街道以北域，地理上以臨平山為界。餘杭區，就是那個新晉的浙江第一區，就是那個馬雲夢想中創業的地方。當然，臨平山北離馬雲所在的未來科技城還有40公里的路程。
2007年之前，臨平山北除了新建的兩個產業園區（現合併為餘杭經濟技術開發區）外，剩下的就是一望無際的農田。只有一個杭州當地著名樓盤，孤獨地等待著後來者。
對於當時的餘杭人來說，寧要山南一張床，不要山北一套房。實際上，臨平山是如此之小，翻個山也不過20來分鐘，但卻劃出了臨平城裡和鄉下的分界線。至於有些外地投資客，更不知道這裡原來也屬於杭州。
2008年，金融危機爆發，緊接著是全國基礎設施的大修大建。跟隨著全國樓市的興起，臨平山北也開始大面積地蓋樓。但後面兩年，臨平山北的房價就像那幾年的開發區，不溫不火。畢竟，這裡的房源都是為開發區配套的。甚至有人質疑，今天到處打的地基，將來就是個鬼城啊！
2009年，滬杭高鐵通車了，對當地房價的影響是積極的。只是臨平山北依舊是波瀾不驚，等到大家發現這個地方，其實坐高鐵到上海只要38分鐘時，已經是7年後了。
時光依舊沒停下自己的腳步，伴隨著4萬億大水，2010年開始臨平山北房價也開始漲了起來，從5000飆升到了1萬多，很多人開始加盟到炒房中去，當然也包括一部分新餘杭人。
2011年又是個關鍵的一年，橫穿臨平山的邱山雙隧道通了。臨平山北的房價終於引來了一波漲勢。這個開車1分鐘，走路5分鐘的隧道，徹底消除了山南山北的概念，以至於一些山北的開放商們亢奮不已，房價直逼山南的高端樓盤。很多人因為排不上號焦慮不已。
但是，故事並沒有像電視裡演的那麼美！等到了2012年上半年，變天了。當潮水退去後，你才會發現誰在裸泳。
山北的樓盤被扒去了底褲，原來四五戶人家搶一套房，原來都是開發商的小把戲。而打響降價第一槍的就是溫州開發商的一個樓盤，四字當頭穿底線。
緊接著，便是連鎖反應。一時間，一套套空房源出現在了市場上，相伴隨的是房價的連連下跌，以及各處憤怒的業主在打砸售樓大廳。
這一波下跌來得如此突然，以至於讓那些在其他地方百戰百勝的炒房團都驚訝不已。畢竟，2012年，地鐵要通了，這麼沒人談預期？！
2012年，對於臨平樓市來說，是個重大利好，因為地鐵1號線的通車，讓臨平和杭州主城區無縫對接了。這下可以把房子賣給那些老杭州人或者新杭州人。
有個杭州人搬到了山北某小區，對賭2020年小區門口會建地鐵站。畢竟當初買房時候，漂亮的售樓小姐就是這麼說的。
等到再一次確認規劃後，他才發現，地鐵9號線預計到2050年通車。於是自嘲道，2050年時候，我大概已經搬到臨平山上去了（公墓），那個時候你們可以坐著地鐵來看我，直達喔！
但地鐵通了，被忽悠來的買房客還是不多。在臨平山北買進房子的人大多是剛需戶，畢竟在其他地方還買不起或者買不起大的。
但每個人的內心還是忐忑的，雖然抄到了低價，但還是不敢投資。那些在2013年底住進山北各小區的住戶們發現，每個樓盤晚上靜悄悄，只有幾盞燈火訴說著孤獨。原來說好的三甲醫院不了了之。至於有沒有好的教育設施也先不管了，畢竟房價便宜。
從2013年到2014年，再由2015年進入2016年，臨平山北的房價被壓到了最低。曾經一個不錯的樓盤，上萬的房價甚至達到了5000一平方，直接腰斬，於是真的沒人敢動手了，房產中介也紛紛改行了。故事如果就這麼演繹下去，臨平山北這頂杭州房價窪地的帽子，大概就可以生生世世戴下去了。
但歷史總有驚喜！
2016年初，一群上海人坐著高鐵從虹橋出發，38分鐘後來到此處，彷彿發現了新大陸：在離上海38分鐘車程的地方，竟然還有這麼便宜的房子。噹噹地人還認準7，8000一平方房價的時候，他們以10000多每平方買下了整棟樓。
一時間，臨平人樂了，頻頻搖頭：
這幫62！當然，62的意思，只有杭州人能理解。上海人做事低調，買完就走。大概他們知道誰才是真的62！
整個上半年到9月，全杭州人都沉浸在舉辦
世界級峰會的興奮之中。等峰會過後，大家驚訝地發現，房價開始瘋漲了。這一波瘋漲受到了峰會和亞運會紅利的雙重刺激。隨著城市規劃的大調整，貫穿臨平山北的地鐵9號線真的要來了！到2021年坐著地鐵45分鐘可以到西湖邊，極大地刺激了大家的購買慾。
再到2017年萬寶城的投入使用，過去這塊少有人問津之地，一下子變成了香餑餑。
山北的住戶們有一天突然發現，這裡怎麼就住滿人了。人一多了，事情就變複雜。當初的剛需戶，如今小孩都到了受教育年齡，幼兒園、小學、醫院資源越發緊張，矛盾也變得多了。
過去空蕩蕩的邱山隧道，如今堵車已是常態。星河隧道的開通，也沒有逃過“空兩天後便擁堵”的尿性，反而吸引了更多的人入住山北！
而國家級餘杭經濟技術開發區的這幾年的連續發力，真正帶動了一批中高端產業人才的入戶，也是實現了當年產城融合的建設目的。當初預言中的鬼城並沒有出現，反而又出現了一房難求的景象。
這一次，好像開發商又耍了一些小把戲。只是，晚上再去臨平山北（東湖新城）走走看看，萬家燈火通明，提醒著後來人，這裡真的變了！
走在櫻花大道上的人們，遇到熱心的當地人，會被善意地提醒，如果買房搖不到號，可以去隔壁的海寧看一看！不久，杭海城際鐵路也要通了！
不過2018年下半年開始，好像房價又有了些不景氣，有價無市問題也開始凸顯。也許，多記些歷史，可以幫助你更好地生活！
當前貿易戰外憂不散，大國崛起之路有波折，但我們仍要回憶歷史週期，一如十年山北，造城夢仍在繼續！
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