導讀：8月第二週，隨著“後專項整治”時代的到來，石家莊房地產市場也進入了暫時的平穩期。富貴城、芝蘭明仕等項目的成功補證，金輝、世茂等大房企項目規劃證的獲得，項目營銷活動的頻繁......
市場：普通住宅成交量降價升 公寓成交量升價降
上週，正定縣人民政府決定成立由副縣長掛帥的房地產解遺工作政法專班，針對2014年前違規開發的房地產項目，進行專項整治，確保房地產解遺工作順利推進。從這也可以看出政府對購房者合法利益的關心。
那麼，在政府對房地產事業給予關注的時候，石家莊樓市表現如何呢？由於上週（8.6-8.12）數據尚未統計完畢，我們可以從第31周（7.30-8.5）的數據為參考。普通住宅方面，第31周石家莊普通住宅成交194套，成交2.62萬平方米，較第30周下降21%，其中，全國性房企開發項目合計成交2.05萬平方米，佔總量的78%；成交價格16961元/平方米，較第30週上升2%，呈現量降價升狀態。在成交結構上，當週主力系120至140平方米三居室，改善需求表現活躍。
公寓方面，成交74套，成交0.44萬平方米，較第30週上升31%；成交價格12832元/平方米，較第30周下降5%，呈現量升價降態勢。成交主力系40至60平方米戶型。
土地：富貴城、芝蘭明仕等三項目成功補證 欒城徵收百畝土地建新項目
土地的招拍掛是購房者關心的話題，對於筆者來說，也是很重要的一個工作部分。上週，在石家莊市公共資源交易中心，公開出讓四宗土地的國有建設使用權，土地編號為〔2018〕034-037，掛牌總面積為167008.12㎡，土地用途多為綜合性，包含住宅、商服、教育等，最終〔2018〕035-037號成功出讓，〔2018〕034因低於底價而流拍，總成交價為15.41億元，富貴城、芝蘭明仕成功補證。
富貴城、芝蘭明仕等的成功補證，對購買項目的業主來說，意味著離拿房本又進了一步。下面我們將目光聚焦於欒城，欒城區在近兩年的時間裡加快了城市建設的步伐，我們從徵地上可以窺探一二。欒城區人民政府在上週發佈了四則《徵收土地和補償安置方案公告》。涉及欒城鎮焦家莊村、後彪冢村、高家莊村，以及樓底鎮樓底村。總徵收面積為7.0896公頃（106.366畝），土地用途包含工礦倉儲、公共管理與服務設施用地以及住宅用地。徵地補償費共計1519.10992萬元。
項目：金輝、世茂等大房企項目獲規劃證，商業項目動作頻繁
隨著市場的回暖，各大項目逐漸也找準時機，開始行動。
證件方面，上週，金輝江山雲著、泰禾石門院子、世茂東環廣場、金城嘉園二期二批、恆山·天成頌園、中關村創新產業園六大項目是獲得了規劃證件。其中，東環廣場項目是時隔一個月之後拿到用地規劃許可證，這也是世茂進軍石家莊的首個項目；施工證方面，鹿泉共有軍城雅郡、一品西山25、26、31、32住宅樓、冀商硅谷產業園2-1、2-2廠房、厚德中央錦城12#、茂潤海棠苑3號樓五大項目獲得。
項目動態方面，秀水名邸和正定國展遊客服務中心獲批前公示，項目設計方案正在審查中，其中秀水名邸居住區總佔地面積268畝，21#、33#、102#、78#、86#、94#、96#、98#、100#等9棟建築物建設規劃方案曝光，建築面積18874.65平方米；國展遊客中心規劃總用地16381.86㎡，擬建設餐飲、住宿、地下車庫等。此外，恆大御景半島146-255㎡新品，榮耀加推中，恆大作為品牌房企，在石家莊開發的項目眾多且有保證，想要安家置業的可以關注一下。
項目活動方面，上週，石家莊房企和項目的營銷動作更加密集，多集中於商業項目。比如說，硅谷科技園舉辦的首屆“硅谷之星”河北創新創業大賽盛大啟幕，新源蜂巢潮玩中心招商大會也成功拉開帷幕，建華城市廣場舉辦了預開業媒體發佈會；此外，金輝集團舉辦了在萬達廣場、勒泰商城、正定南門、園博園四個地點贈送氣球，關注公眾號集贊送大米，作為其22週年慶、感恩石家莊市民的活動。作為集團在創業25週年之際，龍湖集團品牌升級，公佈了新的品牌標識，此舉標誌著龍湖昂揚邁向全新戰略發展階段。
城建：石家莊又添一機場 旅發大會進入“平山”時間
道路方面，備受矚目的聯盟路、石紡路和柏林南路拓寬改造一期工程已於上週開工，工期為2018年8月10日至2018年11月15日，共計97天，途徑這三個路段的車輛請注意繞行。
日前，石家莊行唐通用機場項目通過評審，標誌著行唐通用機場建設正式啟動。據悉，行唐通用機場項目總投資約15億元人民幣，佔地約429畝，其建設將加快石家莊市通用航空業發展，對石家莊市通航培訓、應急救援、搶險救災、農林病蟲防治及旅遊觀光等有積極重大的社會效益。
旅發大會作為招商引資謀發展的一種重要途徑，在近兩年石家莊的發展中得到了成功的運用。第二屆鹿泉旅發大會成功簽約36個旅遊項目，意向投資金額1547億元。而作為石家莊市第三屆旅遊發展大會的舉辦地平山，在上週公開了其主題“發展全域旅遊助力脫貧攻堅”，吉祥物“平山娃娃”，期待10月份的平山；此外，石家莊市第四、五屆的旅遊發展大會舉辦地也已公佈，分別為靈壽縣、井陘縣和井陘礦區，2019年石家莊還將承辦第四屆河北省旅發大會。相信，2019年的石家莊會更美好。
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