爱--雨天
棚户区改造和城中村拆迁，如何评估才合法？这两年全国各地都在进行棚户区改造，各地也都是按照上级部门的棚户区改造政策进行拆迁，棚户区改造的确给老百姓带来了福利，老旧的房子拆除掉，原址建成了高楼大厦，住进了环境不错的小区，提高了居民的幸福指数，改善了我们的居住环境。
棚户区拆迁过程中，有关部门会邀请评估公司进行评估，并且请的有异地评估公司来进行评估。评估公司会按照当地的消费水平，经济条件，以及房屋结构进行评估。而不是大家所说的评估公司想怎么评估就怎么评估，房子结构不同，评估价格也不同，特别是房屋装修，简装和豪华装修的评估价格也是有所不同的。
再说评估公司评估是有一定的法律依据的，他们会在这个依据范围之内进行，而不是超出规定的范围外进行评估。城中村也是一样的，城中村拆迁也是需要请评估公司进行评估，很多人说评估公司不公平，评估的价格低，大家这样认为是错误的。
评估公司进行评估，他们的收费标准是按照评估的价格来提成的，评估越高他们的提成就越高，而不是大家所说的不公平。如果你遇到拆迁，感觉评估的不合理，你自己也可以邀请第三方进行评估，不管任何一家评估公司，都会按照评估程序进行，而不是多评或者少评。希望我的回答能帮助到你，也欢迎你和大家关注我的头条号，了解更多拆迁信息。
踏雪寻梅jia
现在棚户区改造在全国范围内如火如荼的开展着，相对于拆迁方的热情来讲，很多被拆迁人就没那么高兴了，因为他们好好的房子被列入了棚户区改造不说，改造完了这块地也就不是他们的了，他们将被安置到比较偏僻的地方，虽然安置房的面积可能比以前大了点，但是周边生活设施很不方便，就医和上学等都成了问题。按理说国家的棚户区改造是为了改善本地居民的生活水平，怎么搞成了把本地人赶走，在当地搞高档住宅或者商业开发了呢？很多被拆迁人经常问律师，按照国家法律到底被拆迁人在棚户区拆迁后，到底可不可以要求原地回迁呢？
棚改一刀切，国开行收回棚改审批手续，房源紧张引起的房地产股市大跌，包括很多知名的房地产股市市值缩水几百亿。根据当地的情况因地制宜，房源紧缺的城市需要调整棚改政策，更多先建安置房的方式进行，房子库存多的地方还是按照货币补偿方案安置，消化房屋库存。2018年国家投放棚改资金8000亿，上半年已经完成4300亿，下半年继续投放棚改资金3700亿用于棚改。进一步合理界定和把握棚改的范围和标准，不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子。棚改开始后采取货币安置，从一线城市二线城市蔓延到三四线城市，货币补偿安置后，农民手里有钱了，购房量也大了，导致三四线城市房源不足，房子价格上涨严重。下半年开始，房源紧张的城市货币安置将会收紧。
其实从我国现行法律法规中看，没有棚户区这个词，因此可以肯定的是棚户区不是一个法律概念，只是在实践中人们对简易房屋和棚厦房屋集中区，城市中缺少规划，导致宅院分布凌乱不齐，斜路、死路、圆弧路太多，结构简陋，抗灾性差即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方的统称。棚户区的主要特征就是虽处于城市中心地区，但居住拥挤，功能差、居住环境差。由于棚户区特殊的地理位置对于在集体土地上棚户区改造的补偿标准，，如果完全按照农村集体土地上的补偿标准进行补偿的话，可能会大大降低被拆迁人的生活水平。因此，在实践中，对于在集体土地上棚户区改造补偿标准可以参考国有土地上房屋的征收补偿标准，即可以参考周边的市场房地产价格，但应当扣除已经取得的土地补偿费。
然而，实践中对法律和相关政策并不熟知的被拆迁户常会产生这样的疑问：“房子拆迁，到底要钱好，还是要房好?”，事实上两种方式无论哪一种，都应当确保被拆迁户在拆迁后“生活水平不降低，长远生活有保障。因此，新趋势下的就近实物安置方式，能最大程度保障被拆迁人原有的生活水平和今后长远生计有保障。可以说，这一信号对于被拆迁户来说并非坏消息。
新鲜的农民
基层政府当权者说你是城中村就是城中村，说你是棚户区就是棚户区，中央政府制定的政策算什么！！！上有政策下有对策……
用户3961633612
不宫怎样改造叫农民能买得起房孑.能住下就行.一家有二代人还有三代人应刻有三套房才能住下I一套能买得起三套房能买得起吗
清波湖水卢小锋
合理评估，拆房子为什么院孑不算面积？为什么不算公摊？买商品房是这样吗？典型的大斗进，小斗出，坑民害民呀，天理何在？
二宝2783
附近市场价、才合理。批文、公告、宅基地补偿！
小万230259444
房子按周边的商品房房价或者原址回迁，土地也需要评估给钱，
湖北恩施二手车买卖
应该稍高于市场价，因为它关系到了一家三四代人今后甚至一辈子的生活，评估公司不可能偏向老百姓，因为老百姓永远都是弱势群体。
幸福树68105396
独一味
按条件办么合法呵呵，
