一米陽光1554635817383
本人覺得現在廣東惠州的房子是越來越搶手了。其實大家買的是惠州的房子，實則是想靠近深圳，享受深圳的城市福利。
（2019年2月份大灣區房價）
大家去廣東買房一般會考慮在粵港澳大灣區深莞惠都市圈內，深圳房產的投資價值一直吸引著大家去深圳買房，但是深圳的房價高得讓人望塵莫及。
人們都想擁有粵港澳大灣區的發展帶來的福利，既然買不起深圳的房子，那就買深圳附近的房子，比如惠州。
許多購房者想在惠州買房，在這裡有大把可以讓他們未來大展身手的機會，包括工作、教育、醫療，還有“深圳”背後的資源和光環。
惠陽大灣區承接了不少深圳的產業轉移，比亞迪的員工養育了以比亞迪工廠為中心的商圈，帶動周圍的商業配套加速成熟。
如果大家打算在惠州買房，主要還是要找到靠譜的渠道，關注我們，給我們發私信，我會竭盡全力幫助大家找到合適的樓盤。
房產新扒客
買惠州地房子，首先是考慮自助還是投資？
先來講講投資，投資惠州也並非都沒有價值，有些地方還是有投資的潛力的，比如 大亞灣臨深片區的有些樓盤，比如，龍光城，德州城，錦繡壹號，和一些附近的樓盤，都是有投資價值的，很多人說惠州有地鐵，深圳14號地鐵線惠州延長線，從深圳沙田地鐵口到惠州南站，現在有沒有地鐵還是個？ 惠州要等動工為準，不能聽文件，那是沒有用的，我所說的這些地方，即使惠州沒有地鐵，四年後，深圳的地鐵通了一樣惠州，這些樓盤也能享受到深圳的。從這些地方到達沙田20分鐘左右。從沙田到福田崗廈45分鐘。全程也就70到80分鐘。就能從惠州到達福田。而對於現在的龍崗3號線雙龍到福田也要差不多這麼長時間。四年後，龍崗的房價又會是多少呢？又有多少人能買得起呢？買不起，他一定會到惠州去買。因為在惠州買一套房的月供差不多和在深圳關內租一套三房的租金了，你說買不買呢？
再來說說自住，如果房子在自己住的同時房子能漲點好不好呢？ 但是自住要考慮到 學位 學區 交通 醫院 配套等，條件允許的情況下還是可以考慮以後好出手的，能漲價的，賺點錢也挺好，必經房子不一定能住一輩子，你們說，是不是呢？
加薪007
你好，我是山宗溪，專注分享最實用最接地氣的穿搭。
不知道你有沒有去惠州實地考察過啊？上個月山山去大亞灣區走了一圈，那裡環境不錯，人少，配套設施比較完善，還靠近惠州高鐵站，往來深圳很方便。
如果你是做的自由職業，不需要在惠州當地找工作，又或者買房子是為了給父母居住養老之類，我還挺推薦在那兒買房的。
但是，如果你是為了投資，那勸你慎重，多看盤，儘量找交通方便的盤。
不知道別人什麼感覺？山山走在惠州的街道上，目之所及都是黑洞洞的房子，中介說80%都賣出去了，卻沒有人居住。也就是投資客遠遠多於自住的。
惠州沒有別的經濟支柱，主要就是靠旅遊，但是旅遊地不在市區啊，是在更靠近海邊的地帶。當一個城市裡的長住人口不足的時候，它的經濟發展速度會越來越慢。
儘管挨著深圳，但是房價的扛跌遠遠不如深圳。
假如你是為了投資，山山更建議你看下東莞市區，儘管房價比惠州高，但是它的扛跌性比惠州好的多。
因為東莞過去是世界工廠，即使現在工廠撤離了，也還是有很多人在那裡工作生活，有人的地方就有市場。用於投資的房子扛跌風險更低。
山山說穿穿
惠州位於粵港澳大灣區內，地理位置優越，發展也客觀。作為能夠比肩三大世界級灣區的超級灣區，粵港澳大灣區無論是在經濟、人口、交通、產業上都有著十足的優勢。
惠州的房價目前來說還是可以的，而且是近海邊，環境很不錯，配套設施也是相對的完善，如果想置業惠州也是個不錯的選擇。但是置業的話，還是需要親自去考察，還有看個人的經濟情況如何？
我們來聊聊惠州外地人置業的條件：
1.外地人在惠州買房要有當地一年納稅證明或所交社保流水證明，當地收入證明（月供的兩至三倍）
2.需要準備身份證，戶口本等相關證件
3.年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人
4.貸款年限男士不能超過60週歲，女士不能超過55週歲
5.具有合穩定合法的職業和穩定的收入來源
惠州購房的最新規定有這些：
1.統一規定為90平方米以上住房稅率是1.5％，第二套改善性住房，規定90平方米及以下的稅率是1％；
2.二套房首付4成，利率上浮10％，首套房的貸款還清，第二套可以算作是首套房
3.新房須取得權證滿3年方可轉讓
因此外地人想在惠州買房也要符合惠州購房的相關政策要求，而且還要對自身的經濟情況做個對比才行
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廣州房地產生態圈
最無聊的就是拿惠州和深圳比，任何城市和深圳比都不太有優勢。惠州比內地大部分三線城市有價值，也比相當一部分的二線有潛力。和南昌，合肥比我都選惠州。當然你說和深圳比，我覺得就是在扯淡了。
產品經理L
惠州曾經被評為全國最具幸福感城市，也是全國十佳宜居城市之一，並素有半城山色半城湖美譽，如果買來自己居住是非常不錯的選擇，建議可以考慮惠城區的樓盤，因為惠城區是惠州的主城區，人口大部分集中在這裡，城市基礎設施建設也比較完善，加上最近幾年惠州的交通規劃和建設日益完善，目前已動工的贛深高鐵，廣汕高鐵，以及已通車莞惠城軌，大大的拉近了跟周邊城市的距離，隨著這幾條高鐵的通車，完全可以實現深莞惠廣半小時生活圈，目前惠州的房價相對周邊城市來說還處於價值窪地，所以不管是自己住還是投資惠州還是值得考慮的！
shirley513
惠州和惠陽不可相提並論，惠陽緊鄰深圳，高鐵站惠州南站就在惠陽，而且深圳地鐵14號線也修到惠州南站…，如果外地人投資惠州房車，推薦惠陽淡水或惠州南站片區。
十萬勇士
網上可以查到惠州目前新房的建設規模 庫存也非常大，如果投資新房都賣不出去誰買的你二手房，建議你看看哪些區域二手房好賣重點考慮吧 投資不建議買 今後經濟壓力會變大 現在是現金為王的社會！
平民房車
惠州很宜居，典型的環一線城市，如果在惠州買房，長期來潛力巨大，看好惠城區的房子
永不言敗98188
大亞灣有山有海、空氣清新、氣候溫暖、配套齊全，而且離深圳很近，非常適合自住、特別是養老，但投資炒房就不合適了，目前惠陽大亞灣供應量大，空置率高，二手漲幅小，投資還是建議去深圳。
