君臨天下60768
叔叔你好
作為曾經的專業地產人要告訴你：過了五十七可以貸。但是很麻煩。
我之前有客戶因為徵信不可以，所以用父親的名字貸款。原則上是可以，但是過程很麻煩。
除了其他資料完全符合之外，最關鍵的在於收入。這個就不是你隨便開個收入證明蓋個章就完事了。銀行要上門審核的。那個客戶的父親五十四歲，根據江蘇的規定來說只能貸十一年。（男的上限65）最後只能貸10年，貸款十年，月供兩萬。銀行不相信去他們家在青浦的素菜大鵬看了很久，問了菜價，多久收一次菜，運費各種等等。最後才可以的
所以的話您要注意幾個問題
第一，信用有無不良。
如果您沒有貸過款，請忽視。如果有過貸款而且還完，去中國人民銀行拉徵信，給貸款銀行看是否達到標準。
第二，其他資料齊全。
身份證，戶口本，購房合同，首付發票，加上徵信報告和收入證明，其他複印件銀行幫你搞定。注意：離異的不可以用離婚證，去當地派出所開單身證明。基本就這些材料
第三，收入證明。
這個要單單拿出來說，不像年輕人，年輕人一般貸款三十年，月供也就2000-5000，符合我國的收入水平，所以銀行不會去證實。開的大點沒大問題。但是對於貸款時間短，數額大的房貸銀行肯定會慎重。如果您的月收入不足以超過房貸（加上妻子的），
夜雨勸您一句，房子不要買了
從業多年，見過太多的買房悲劇，悲劇輕者人房兩空，重者妻離子散，不要等到吃虧了才想到後悔，您年齡比我大，就當是晚輩的勸告吧！
最後希望大家點我的頭像，關注一下吧，謝謝！
夜雨霧煙
這個年齡可以貸款的。
我就是五十歲貸款買房，不過我是女的。當時孩子結婚買房，因為我們出首付而且還貸款，所以也是以我們的名義貸款的。
當時考慮年齡大了，以後還款能力和心裡承受能力，只貸了五年，我們資產狀況還可以，收入也湊合，工作人員確實很詳細的到單位和家裡看了看，到單位主要是核實你的工資收入和工作崗位穩定情況，到家裡一個是看你的房產位置和麵積大小，另外也通過家裡的擺設和日常生活狀態推斷你的還款能力。
到了這個年齡一般都是進入人生後半段了，所以儘量不要把自己逼得太緊，尤其是六十歲以後，隨著年齡增長收入可能會降低，心理承受能力也肯定會降低，老人需要贍養孫子需要照看，疾病也可能隨時找上門。。。。。。
所以即便是能夠貸款也一定要量力而行，如果可以可與房子的受益人約定，一旦有問題就轉貸給他們或者由他們還貸款。
這是我的經歷和感想，希望可以幫到你。
我的房子我做主
我曾經總結過銀行審核貸款的要點，就是在符合貸款基本主體要求的前提下，重點審核一是借款用途，二是第一還款能力。所謂符合貸款基本主體無非就是徵信良好、有完全民事行為能力、有常住戶口和有身份證名等等。而借款用途也是明確的，住房貸款的用途就是用來購買住房一種用途，證明材料就是提供的業主與開發商簽訂的備案的購房合同。
題主的問題就是第一還款能力的問題。理論上講，年齡65歲以下都可以申請個人住房貸款，但是額度肯定是受限制的。下面小編展開詳細講述:住房貸款要求年齡在18週歲以上至65週歲以下均可辦理，而且年齡+貸款期限＜=65，所以題主57週歲，那麼也就是說貸款最長期限僅有8年，對一般人來講，8年貸款期限的額度不會太高，那麼對於住房貸款的貸款額度怎麼核定呢？要求借款家庭的月支出/月收入＜=85%，其中月支出包括所有的家庭債務性支出，也包括本次貸款月還款，所以只要月收入固定，貸款額度也就很好測算了。
對於普通的工薪階層，收入基本是固定的，而對於一些自由職業者或者一些經營者人群，就需要提供納稅、水電和銀行流水等互相佐證，所以說對大多數人來講，57歲的年齡申請住房貸款是可以的，但額度可能會很低。
藍色青青草
我今年55，前天辦的公積金貸款26萬，只能貸5年，利息2.75，公積金貸款只能等額本金，月還款4千多。
ChinaBSGS
男六十歲，女五十五歲！現年齡加上貸款年限不能大於上述規定！
小一樓市鋪
理論上是可以的，但有些銀行比如四大行，年齡超過55歲就不給貸了，但一些農商行城市銀行還是可以的，總之要看你所在的地方。
彎道超越z
現在法律允許貸款到70歲
晨丶舊
我59歲買房，貸款五年。月供三千四百。
Leesalin
看你在哪裡，廣州是可以的。工行最長貸款可以到75歲。前提是有穩定收入。可能會要求子女擔保。你可以問下當地工行。
華聖安捷
給兒子買為什麼不可以
