君临天下60768
叔叔你好
作为曾经的专业地产人要告诉你：过了五十七可以贷。但是很麻烦。
我之前有客户因为征信不可以，所以用父亲的名字贷款。原则上是可以，但是过程很麻烦。
除了其他资料完全符合之外，最关键的在于收入。这个就不是你随便开个收入证明盖个章就完事了。银行要上门审核的。那个客户的父亲五十四岁，根据江苏的规定来说只能贷十一年。（男的上限65）最后只能贷10年，贷款十年，月供两万。银行不相信去他们家在青浦的素菜大鹏看了很久，问了菜价，多久收一次菜，运费各种等等。最后才可以的
所以的话您要注意几个问题
第一，信用有无不良。
如果您没有贷过款，请忽视。如果有过贷款而且还完，去中国人民银行拉征信，给贷款银行看是否达到标准。
第二，其他资料齐全。
身份证，户口本，购房合同，首付发票，加上征信报告和收入证明，其他复印件银行帮你搞定。注意：离异的不可以用离婚证，去当地派出所开单身证明。基本就这些材料
第三，收入证明。
这个要单单拿出来说，不像年轻人，年轻人一般贷款三十年，月供也就2000-5000，符合我国的收入水平，所以银行不会去证实。开的大点没大问题。但是对于贷款时间短，数额大的房贷银行肯定会慎重。如果您的月收入不足以超过房贷（加上妻子的），
夜雨劝您一句，房子不要买了
从业多年，见过太多的买房悲剧，悲剧轻者人房两空，重者妻离子散，不要等到吃亏了才想到后悔，您年龄比我大，就当是晚辈的劝告吧！
最后希望大家点我的头像，关注一下吧，谢谢！
夜雨雾烟
这个年龄可以贷款的。
我就是五十岁贷款买房，不过我是女的。当时孩子结婚买房，因为我们出首付而且还贷款，所以也是以我们的名义贷款的。
当时考虑年龄大了，以后还款能力和心里承受能力，只贷了五年，我们资产状况还可以，收入也凑合，工作人员确实很详细的到单位和家里看了看，到单位主要是核实你的工资收入和工作岗位稳定情况，到家里一个是看你的房产位置和面积大小，另外也通过家里的摆设和日常生活状态推断你的还款能力。
到了这个年龄一般都是进入人生后半段了，所以尽量不要把自己逼得太紧，尤其是六十岁以后，随着年龄增长收入可能会降低，心理承受能力也肯定会降低，老人需要赡养孙子需要照看，疾病也可能随时找上门。。。。。。
所以即便是能够贷款也一定要量力而行，如果可以可与房子的受益人约定，一旦有问题就转贷给他们或者由他们还贷款。
这是我的经历和感想，希望可以帮到你。
我的房子我做主
我曾经总结过银行审核贷款的要点，就是在符合贷款基本主体要求的前提下，重点审核一是借款用途，二是第一还款能力。所谓符合贷款基本主体无非就是征信良好、有完全民事行为能力、有常住户口和有身份证名等等。而借款用途也是明确的，住房贷款的用途就是用来购买住房一种用途，证明材料就是提供的业主与开发商签订的备案的购房合同。
题主的问题就是第一还款能力的问题。理论上讲，年龄65岁以下都可以申请个人住房贷款，但是额度肯定是受限制的。下面小编展开详细讲述:住房贷款要求年龄在18周岁以上至65周岁以下均可办理，而且年龄+贷款期限＜=65，所以题主57周岁，那么也就是说贷款最长期限仅有8年，对一般人来讲，8年贷款期限的额度不会太高，那么对于住房贷款的贷款额度怎么核定呢？要求借款家庭的月支出/月收入＜=85%，其中月支出包括所有的家庭债务性支出，也包括本次贷款月还款，所以只要月收入固定，贷款额度也就很好测算了。
对于普通的工薪阶层，收入基本是固定的，而对于一些自由职业者或者一些经营者人群，就需要提供纳税、水电和银行流水等互相佐证，所以说对大多数人来讲，57岁的年龄申请住房贷款是可以的，但额度可能会很低。
蓝色青青草
我今年55，前天办的公积金贷款26万，只能贷5年，利息2.75，公积金贷款只能等额本金，月还款4千多。
ChinaBSGS
男六十岁，女五十五岁！现年龄加上贷款年限不能大于上述规定！
小一楼市铺
理论上是可以的，但有些银行比如四大行，年龄超过55岁就不给贷了，但一些农商行城市银行还是可以的，总之要看你所在的地方。
弯道超越z
现在法律允许贷款到70岁
晨丶旧
我59岁买房，贷款五年。月供三千四百。
Leesalin
看你在哪里，广州是可以的。工行最长贷款可以到75岁。前提是有稳定收入。可能会要求子女担保。你可以问下当地工行。
华圣安捷
给儿子买为什么不可以
