拆迁的目的是什么?

用户3915514193464


您好,很高兴回答您这个问题。

首先要清楚的是“拆迁”并不是现在的法律用语,拆迁一词源于2011年之前适用的《城市房屋拆迁管理条例》(此条例现已经失效),现在拆迁适用的法律依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》《土地管理法实施条例》,拆迁行为从法律上来说是国家对土地和房屋的征收行为。


其次,所谓拆迁目的不可一言以蔽之,需要看目的对象。对于征收方来说,拆迁最直接的目的是为了占用该区域的土地,从而进行新的开发建设,或是挂牌招标出让土地建设楼盘,或者修公路、建高铁、修地铁;再或者是进行建设公园、学校等设施,因此在对土地进行重新建设规划之前,对原有地上房屋和设施需要进行征收,征收之后将土地规整为净地从而进行新的建设。

而对于被征收方来说,拆迁就很难用目的这个词去表达了,如果说是正在使用的住房或者经营用房,拆迁来临往往意味着麻烦来临。因为更多的人倒不是指着拆迁发家致富,而是长久的困扰于拆迁的烦扰之中,拆迁来临一方面需要找房子安置搬家,同时拆迁补偿的争议、安置房的落实和保障都是隐患。另外,即使是暂不居住的空房子,遇到拆迁也不是一件喜事,也许留着老房子是作为落叶归根的寄托,也许是对过去生活的牵挂,而一拆不说补偿安置如何,冰冷的铲车铲平的可能是半生的印记。


最后呢,说拆迁目的不如讲一下拆迁原因。总的来说分为两大类,一是合法的征收拆迁,由国家组织进行,一般是当地政府或者政府部门实施。而是私人协议搬迁,此类有可能是合法的也有可能是违法的。

征收国有土地上房屋的征收条件是“为了公共利益的需要,要征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿”。为公共利益需要确需征收房屋,主要包括以下几种情形:“国防和外交的需要;由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; 由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。”

而集体土地上的征收是,由于公共利益社会发展的规划需要,征收集体土地的需要经省政府或国务院批准,经批准后完成征收,将集体土地变更为国有土地之后进行统一规划开发建设。

最后建议,遇到征收拆迁及时咨询专业人士,勇于维权。

点击头像关注北京京平律师事务所头条号,获取更多征地拆迁相关知识,如需咨询,点击头条号首页,首页底部可以咨询。


京平律师事务所


强拆从法律来说,不管个人,和政府强拆,都是侵犯私人财产的,是违法的。


虹运3


拆迁的目的就是发财💰,鼓吹的再好都是扯蛋


86185013096李


拆迁的目的就是富人把穷人的资产卖了,把钱捞自己手里。。


小乔64935211


目的让少部分流氓更加富有。


纪军红254


拆迁的目的就是让你们买房子,没有了宅基地,你们就无法自己盖房子,就算给你一套房子,孩子长大了,你还得买一套房子!!也就是让房地产明天繁荣的办法!!


蓝宝石之恋1


撤迁的目的只为钱,其它籍口都是扯蛋!


草帽翁


目的简单,获得土地,利用土地最大化获利。


心甘情願71335092


拆迁的目的,原本应该是在规划城镇建设的基础上,来改善人民的生活,提高人民的生活,提高百姓们居住水平为前提才是。

如若拆迁单位只是商业行为,只是为了买卖,只是为了开发商盈利的话,那么对百姓而言会有所不公,一些百姓的财产无疑会受到损失,受到消减,受到剥夺。

放下房屋拆迁价位的多少是由开发商制定的先不说,说下老百姓的大道理。

我住着好好的房屋,是你开发商要拆迁我的房子,要收购我的地皮,是你先找的我而并非是我先找的你。

那么这个价位的制定就该公平,就该合理,就不能只有你拆迁方或者是我个人单独说了算。

而这个[价位]制定的[合理性],就[应该]是市场[周边]的[价位],就应该[回迁][实打实]的[面积],而并不是用我的[一尺]来还你给我的[八寸]。

所以作为被拆迁户来讲,首先应该知道你自己房屋的价值是多少,懂得拆迁后的补偿款,其码能够在你原地方买到原面积的房屋这是最为主要的。

对此,不管目前拆迁是以什么为目的,你只要在协议的签订时,不轻易妥协,也不能狮子大张口的胡乱要价,合理公平地回迁才是你拆迁户的最终目的。

不同观点,见解?欢迎与白雪姐姐共同探讨。



白雪姐姐


拆你的房子,要你的土地,转手再高价卖出去, 狐狸和老虎吃羊肉的故事


分享到:


相關文章: