经过严厉的调控，楼市已经回归理性，二手房的市场据一些数据的现实已经连续四个月出现了下行的局面，很多房子在挂牌之后很长的时间无人问津。新房的销售很多开发商也在纷纷打折销售，成交量也不见得多好，房子销售困难已经成为一个不争的事实。楼市的成交量不容乐观，但是有很多的地方的房价不降反而上涨，特别是一些不发达的小城市，让很多的人是一头雾水，房子不好卖还涨价，开发商准备学习卖古董？三年不发市发市吃三年？今天咱们就来讨论一下这个问题的现状。
房子卖不动也是事实，经过严格的楼市调控，楼市已经慢慢开始稳定下来，楼市由原来的过热渐渐回归理性，尤其是2018年的下半年，可以说是楼市的一个分水岭。从很多的数据来看房价正在遭遇寒潮，多地的房价都在呈现下降的趋势，慢慢回落，房住不炒的定位在慢慢的落实当中，很多的房地产的乱象的出现也实属正常现象，二手房交易的成交量遇冷也是意料之中的事情。
不禁有人会问为什么楼市房价不跌反而上涨呢？其实这与楼市的调控是分不开关系的，楼市的调控稳定是大局，保持房价的稳定是房地产调控的终极目标，既要保证房价不能过快上涨，又要保证房价不能过快下跌。但是无论怎样房价上涨的预期不会改变，这就是为什么几年来政府出台几百次的房地产市场调控政策，但各城市的房价一直上涨的关键所在。
其实政府也早就做出了坚决遏制房价上涨的决策，但是调控政策的生效时间有一个过程，很多的地方的财政还要靠房地产来支撑，所以你才会看到调控政策来临之前房价上涨的现象，要知道在严格的调控之下房价迟早会被遏制，也即是说房价是不会永远那么上涨的。
综上所述，在如今的形势之下，房子卖不动实属正常，在现有的房地产形势下房价有涨也有落，整体房价唱衰也是不可能的，未来的房价还是稳定才是大局，2019年的房地产市场大起大落的局面不太可能出现，但是房价会回归一个正常的水平，和现有的经济水平相当，刚需购房者不用太过担心。
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