有时候我是个多愁善感的人，因为现在的人生感觉好脆弱，月圆月缺都是一瞬间的事情。
小时候觉得癌症是很遥远，就像是在电视剧里的东西、新闻里的故事，现在却突然发作在自己的身边都有好好几例了，辛辛苦苦赚的钱都送给了医院，到头来还得听天由命？
不禁感慨：人生短短数十载，买房与否真的重要吗？
01.
为什么要买房？
买房，在过去的十多年对普通人来说大概是最正确的投资方式了，而且中国人很奇怪，你拥有的房产和你人生是否成功有很大的关系。
从投资方面来说 ，过去十多年的经历告诉我们，投资房产能带给人极大的财富升值，从2008年的均价4000元/平方，到2018年的均价12000元/平方，足足翻了3倍！考虑到杠杆（首付三成）的因素以及房贷利息的影响，大概能达到9倍的样子！
试问，2008年到2018年这段时间您的其他资产有多少能达到9倍的利润？
从生活方面来说，眼看着要过年了，即将要回到老家面对七大姑八大婶直击灵魂的素质三连：“房子买了吗？”、“工资多少啊？”、“有对象了吗？”虽然你也可以用“关你屁事！”来敷衍过去，但是这需要不仅仅是梁静茹给的“勇气”，还需要能抗揍的肉体！所以还是在心里默念一下罢了……
从感情方面来说，当你回老家相亲的时候，如果女方问你：“买房了吗？”，如果你回答“有”，那就进入相亲面试下一轮，如果你回答的是“没有”，那不好意思，就没有然后了……
如果你是凭实力，凭真心追到了女朋友，那恭喜你！只是接下来你将面对的是丈母娘，面对一个被骗过一次的丈母娘，没房的你又有多少底气呢？
甚至是从一个人的性情来说，也会受到房子的影响……
所以，买房与否不仅仅是为了有一个住的地方，
对于年轻人来说买房与否、有几套房是衡量你目前的人生是否成功的一个重要参考标准，至少在大部分人的眼里是这样，不要逃避！这就是我们的国情！所以作为80后、90后的人来说，还算比较幸运，相当一部分人在房价还在接受范围内就买房上车了，然后在这人生短短数十载的日子里，伴随你大半辈子的可能就是三个字：还房贷！
而对于00后来说，也许你能继承几套老房子，但是如果恰好这几套老房子并不是在你生活、工作的地方的话，想要成为房奴也不是一件容易的事，试想如果你老家的那几套老房子一时半会卖不出去，你能靠自己攒出新房的首付吗？还是只有掏空“六个钱包”？
想要摆脱这样苦逼的人生，过上自己想要的生活，就需要你有足够的经济基础，因为经济基础决定上层建筑，一个人能做自己想做的事情，达到无欲无求，不是因为他感悟了人生大道理，而是因为他已经拥有了足够多的资本，而房子恰恰能给人带来安全感……
02.
1月的重庆楼市怎么样了？
言归正传，我们还是来说说眼下的重庆楼市。
经历了两年高潮期的重庆楼市，在政府的调控下，正逐渐回归平稳。可是进入了2019年的重庆房价真的想大家所期望的那样出现了所谓的“暴跌”了吗？
从图中我们可以看到，在去年年底到1月中旬这段时间里里重庆的商品住宅价格主要维持在12000元/平方左右的价格，其中：
- 在第一周的价格达到了近期的最高值，成交建面均价为12672元/平方，但是受到元旦小长假的影响，第一周的成交和开盘量均很低迷，成交创新低！仅仅成交1706套；
- 第二周的价格出现了下滑，成交建面均价11253元/平方，成交量也有了一定回升，达到了3527套；
- 第三周则是量跌价涨，成交量为3086套，成交建面均价则达到了11440元/平；
从各个区域来说，2019年第三周巴南区成交量仍居市场第一，而李家沱、鹿角组团等区域的刚需房源集中备案，共成交5.76万方，占比高达21.69%。
自2019年开年以来，巴南区已经连续三次摘得区域销冠！再加上本周开盘的房子以二环刚需为主，成交量上来说环比下降2.24%，但是价格有了一定的回暖，总体幅度并不大，算是合理范围内波动。
就房源方面来说，第三周新盘加推量逐渐回暖，重庆主城共计至少有12个项目开盘或加推，就量上来说虽然比第一周有了较大的提升，但是仍远远没有达到2018年年底的规模（至少有21个楼盘有开盘或加推）。
年关将至，开发商是不会错过这次的过年行情的，预计接下来的项目开盘或加推将会逐步回暖，但是价格可能会较去年年底可能会有一定的回升，所以准备买房的朋友这段时间可以适当关注，可以适当参与开盘、看房等活动，毕竟选择增加，如果有合适的房源可以考虑下手。
03.
是准备买还是等？
其实这个问题我也说过很多次了，那就是：重庆的房价不会出现大的波动，一个字“稳！”对于刚需如果选到了满意的房子，可以在上浮利率可以接受的时候选择上车；对于投资者来说，切忌加大杠杆炒房，量力而行即可！
其实，我的观点会让大部分人感到不高兴。
对于等待买房的刚需来说，期待着房价“断崖式”的下跌，到时候抄底可以节约不少钱，但是我说了“NO！等不到的！”所以刚需们不高兴了；
对于炒房者来说 ，又是想等着房价再一次出现大涨，再赚一笔，甚至其中不乏一部分已经被套在重庆，无法抽身离开的炒房客，但是我又说了“NO！不会大涨了！”，甚至想找个接盘侠也变得更困难了，所以想要投资买房的人也觉得不高兴。
最后我惹得“多军”和“空军”都不高兴，两头不讨好！作为一个老实人的我内心其实也是崩溃的，真想安静的做个美男子……
从经济环境来说，2018年，重庆度过了煎熬的一年，各项经济数据并不理想。前三季度，重庆GDP增速仅为6.3%，低于全国6.7%的平均水平（首次低于了全国水平），也是十几年来最低的一年。
由于经济结构转型，产业结构升级造成了当前重庆经济面临着比其他城市更大的困境，这是经济发展到一定阶段后的必然结果。
要知道，在2018年前三个季度，重庆是在房地产对GDP占比高达21.22%的情况下，GDP增速也仅为6.3%，由此可见房地产行业对于当前重庆经济稳定的支撑作用到底有多重要，可以说维持楼市的稳定是保证重庆经济成功转型的最重要的支撑因素。
前面的文章中我也说过，未来的调控政策在“房住不炒”的大方针下“因城施策，分类调控”。
为了保证重庆楼市不会出现太大的波动，稳定健康地发展，为经济转型创造一个稳定的基础，未来重庆楼市出现一定程度的调控放松会是大概率事件，甚至谁能保证不会在经济需要的时候稍微刺激一下楼市呢？
毕竟现在大基建已经在全国范围内开始提速，类似前段时间批复下来重庆市轨道交通第三期，使得2018年的基建投资审批将超1万亿，再加上重庆市政府已经决定启动实施2019-2020年棚户区改造工作，期间将会投入620亿元对11.9万户棚户进行改造，户均52万的资金，算是满足了当下主城区域楼市动辄30万起步的首付款门槛了，这都是对重庆经济结构稳定强有力的支撑措施。
04.
总结
最后又让大家都不开心了，我还是得说：对于刚需来说，遇到满意的房子，可以在上浮利率松动的时候选择上车；对于投资者来说，在经济实力能够保证安全的情况下，仍然可以投资房产抵抗通胀压力，但是切忌加大杠杆炒房，量力而行即可！
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