感谢所有人1
在回答问题之前，先看看最新的数据——据安居客数据，3月，济南房价均价17502元/平米，环比上涨0.93%；而去年3月，济南房价均价16163元/平米。
另有数据显示，在2018年全国城市地产泡沫程度排行榜中，济南的泡沫程度为12%，相对于全国中位数来讲，并不高；但济南偏离度较高——偏离度为62%，证明其在向高泡沫程度发展。
相关会议精神指出，2019年楼市关键词：稳地价、稳房价、稳预期。也就是说，今年的楼市“稳字当先”！“稳”字是什么意思？“既不能暴涨，也不能暴跌，小幅波动是允许的”，“现在的状态要稳定，未来的趋势要稳健，过去的状态要肯定”！
但同时，根据会议精神，还有另外的关键词——“房住不炒，因城施策”。这又意味着什么呢？今年济南的房价怎么变化，还是要看济南市会出台“利好政策”还是“遏制政策”——如果没有遏制，那么，按照目前的情况来看，今年的总体趋势还是增长状态。
当然，具体政策何时出，出什么政策，得看济南ZF怎么考虑。毕竟，今年的楼市要“稳字当先”，又要考虑地产泡沫程度，ZF会不会慌呢？慌的话，可能总体就要略微下行了。
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