新京報快訊（記者 沙璐）3月28日，中國社會科學院財經戰略研究院發佈《中國住房市場發展月度分析報告》，關於住房市場運行最新動態的分析顯示，今年2月，較多城市房價出現試探性上漲，重點城市成交量季節性回落。
報告顯示，2019年2月，全國房價總體止跌回漲，上漲城市個數較快增加。142個樣本城市房價平均環比上漲0.355%，環比漲幅比上月擴大了0.494個百分點。142個樣本城市中，房價環比上漲城市94個，佔樣本數的66.2%，比上月增加39個。
在房價由跌轉漲的同時，重點城市二手住房成交量仍出現季節性回落。不過，報告認為，由於2月包含中國傳統春節假期，二手住房成交量的環比下降並不能直接解讀為市場景氣度的下降。成交量指數同比大幅上升，表明房地產市場形勢已經有所好轉，購房需求正在回升。
一線城市房價整體小幅上漲。2019年2月，一線城市房價平均環比上升1.07%，漲速比上月擴大0.955個百分點。其中，北京環比上漲0.95%，漲速比上月擴大0.04個百分點。上海在經歷了連續20個月的持續下跌後，2月首次環比上漲了1.41%。深圳、廣州也止跌回漲。與上年同期相比， 2月一線城市平均同比下跌1.215%，其中僅上海同比下跌9.21%，其它城市均同比微漲。廣州同比上漲1.85%，北京同比上漲1.5%，深圳同比上漲1%。
報告預測，一二線城市房價上漲壓力將平穩緩慢釋放。短期內，由於一二線城市住房總價較高、對融資槓桿的依賴度大，只要限購、限貸等房地產核心調控政策不發生顯著鬆動，一二線城市房價上漲動力仍將受到很大制約。熱點一二線城市房價或將以小漲或微漲為主，短期難以出現大漲。此外，三四線城市局部“小陽春”或將消退。
校對 李世輝
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