蓝光发展
主营业务：
房地产开发业务
产品类型：
房地产开发、医药、3D生物打印、现代服务业
产品名称：
住宅、住宅配套、商业地产、医药、现代服务业
经营范围：
投资及投资管理；企业策划、咨询服务；企业管理；房地产投资；房地产开发经营；土地整理；商业资产投资、经营；自有房屋租赁；资产管理；物业管理；生物科技产品研究及开发；技术咨询服务和技术转让；技术及货物进出口业务；电子商务。
在2018年实现的房地产销售金额为855亿，同比增长47%，其中权益销售额629亿。销售面积802万平方米，同比增长32%。另外，销售均价从2017年9,545元/平方米上升到了当年的10,670元/平方米。
更值得一提的是，蓝光发展逆势于2018年新增土地储备总建筑面积约1,496万平方米，同比大增155%。不过，加速扩张也带来了不小的财务压力，公司2018年产生的经营活动现金流净额为4.62亿，同比减少了93.88%。
在当前房地产长效机制逐步确立、头部房企的市场份额进一步集中的背景下，作为区域房企龙头的蓝光发展未来会走向何方？
毛利率、净利率增长，但仍低于头部房企
蓝光发展于2015年通过借壳迪康药业完成A股上市。根据公司制定的战略规划，目前的业务分为了“人居蓝光”和“生命蓝光”两大板块。其中，“人居蓝光”以房地产开发、现代服务业（物业管理等）为主，而“生命蓝光”则专注于医药和3D生物产业的发展。
从公司披露的2018年营收构成来看，房地产开发业务实现营收284.87亿，占据了总营收的92.43%。医药和3D生物打印、现代服务业的营收则都在10亿上下。
在公司2018年营收突破300亿的同时，蓝光发展的盈利能力也有了较大提升。公司的毛利率和净利率水平分别从2016年的24.97%、4.17%上升到了2018年的27.75%和8.10%。
免责声明：股市有风险，入市需谨慎！以上分析不涉及任何个股推荐！
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