由於持續的信貸緊縮和供應增加，澳大利亞樓市在新的一年低迷加劇。
2月1日週五，澳大利亞房地產數據分析公司CoreLogic發佈最新報告顯示，1月，澳大利亞全國住宅價格環比下跌1.0%，已經跌回到2016年10月的水平；除首都堪培拉出現微漲以外，其他所有首府城市房地產價格均出現環比下滑。
CoreLogic的數據顯示，自2017年10月市場見頂以來，澳大利亞住宅價格累計下跌6.1%；過去15個月裡，全國住宅價格指數有13個月下跌。
分地區看，1月，悉尼、墨爾本兩個熱門城市房價分別環比下滑1.3%、1.6%；另有布里斯班、阿德萊德、珀斯、霍巴特、達爾文五個城市房價分別環比下滑0.3%、0.3%、1.1%、0.2%、1.7%；僅首都堪培拉環比微漲0.2%。
值得注意的是，悉尼和墨爾本已經過去連續三個月出現加速下滑，季度環比降幅為衰退開始以來最大跌幅。截至2019年1月的三個月中，悉尼的住宅價值下降了4.5%，墨爾本的住宅價值下降了4.0%。兩地自2017年達到峰值以來分別下跌了11.1%和7.2%。
澳大利亞房價在過去的55年中漲了65倍，由於近年來海外買家的大規模湧入，房價更是快速飆升，至2017年達到了一個頂峰。
不過目前澳洲有關部門已開始採取行動。12月，澳大利亞審慎監管局（APRA）宣佈將從2019年1月1日起取消對提高貸款標準的銀行發放只計息住房抵押貸款的限制，並表示該政策作為一項2017年的臨時限制措施“已經達到了目的”。
更早些時候，澳洲聯儲副主席Guy Debelle也曾發出警告稱，在房地產市場低迷期間，大銀行不應過度限制貸款，否則可能“嚇跑”借款人，對經濟造成負面影響。
而本輪房價下跌，除了外國買家大幅減少外，最大因素便是政府收緊了房貸條件，以及房貸利率的上升。
自2018年下半年以來，全球主要樓市普遍降溫。
香港房價連續四個月環比下跌，12月住宅銷售也再度腰斬；新加坡的房價在去年四季度出現了六個季度以來的首次下跌，而黃金地段房價更是下降了1.5%；倫敦房產需要掛牌126天才能被售出、較2017年延長了11%；洛杉磯所在的美國南加州11月房屋銷售也下降12%……
彭博此前分析指出，儘管該地區每個城市都有自己獨特的下跌特點，但仍有幾個共同點：借貸成本上升、政府監管力度加大以及股市動盪。還有一點不容忽視，中國買家——這股力量如此強大的群體需求也在下降。
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