12月15日，国家统计局发布《2018年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，
2018年11月，海口新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨23.0%；11月，海口二手住宅价格环比下跌0.1%，同比上涨11.8%。值得一提的是：海口新建商品住宅价格环比涨幅继10月扩大之后，11月再次收窄至0.3个百分点；二手住宅价格环比三连跌！
国家统计局发布的数据显示，11月70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降城市有5个(比10月再多1个)，上涨的城市有63个，持平的城市有2个，而10月份数据显示，有65个城市房价上涨。可见，房价上涨的城市，少了2个！
从同比看，11月份一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.5%和0.8%；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨11.1%和7.9%；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨10.5%和8.1%。
70个大中城市中，15个热点城市11月新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个，比10月增加1个，最大降幅为0.5%；持平的1个，增加1个；上涨的11个，减少2个，最高涨幅为2.0%。同比下降的城市有2个，比上月减少1个，最大降幅为0.4%；上涨的13个，比10月增加1个，最高涨幅为15.4%。
其中，11月海口新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨23.0%；二手住宅价格则是环比下降0.1%，同比上涨11.8%。这是海口新房价格环比12连涨。
从新建商品住宅分类来看，2018年11月份海口90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨22.4%；90-144平米新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨22.7%；144平米以上新建商品住宅价格环比持平，同比上涨24.6%。
从这个数据可以看出，11月海口新房价格环比涨幅较快的是90平米以下的户型产品，而同比涨幅较快的是144平米以上户型产品。
从二手住宅分类来看，2018年11月份海口90平米以下二手住宅价格环比下跌0.1%，同比上涨11.4%；90-144平米二手住宅价格环比下跌0.1%，同比上涨12.2%；144平米以上二手住宅价格环比下跌0.2%，同比上涨12.1%。
从这个数据可以看出，11月海口二手住宅价格环比跌幅较大的依然是144平米以上的户型产品，而同比涨幅较快的则还是90-144平米户型产品。
从最近24个月海口新房价格环比涨幅走势图来看，起伏变化相对较大。不过自2017年12月起，环比均是正增长，至今已是涨了12个月，今年6月更是环涨3.9%达到顶峰，不过好在随后连续3个月“下探”至0.3%，虽然10月又再度回涨至0.6%，但11月再次收窄至0.3%。
可见，目前海口房价基本是保持在0.3%左右的环比涨幅，上涨、下跌幅度都不会太大。12月14日，国家发改委政策研究室副主任兼新闻发言人孟玮表示，国家发改委贯彻落实党中央和国务院关于房地产调控决策部署的态度是坚决的、一贯的。
年底冲关，海口房地产预售市场出现了爆发，据【海居君】统计数据显示，11月，海口住建局下发了18张预售许可证，5506套房源入市。后市，海口商品房的去化竞争可能会进一步加剧，打折促销或成为最重要的手段之一，海口房价可能会迎来微幅下调，但是环跌，目前而言还不至于。
閱讀更多 海居君 的文章
