阜阳房企买房送车，算厉害？还有更狠，房企买房返利50%，0首付，还安排工作！2019年阜阳楼市4大走向悄悄敲定！
一、阜阳泉北开发商买房送车！
万元楼盘逐步吃紧！
最近两天，颍泉区万元楼盘纵联府又上热点！项目重磅推出：“你买房，我送车活动”！
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买房送车仅是营销手段
一则飞机稿上的六个大字“你买房 我送车”格外醒目！众所周知：1月12日，纵联府在首开多重优惠力度下，达到销售目的！首开优惠很是诱人！
首开优惠力度
1、付款方式优惠：首付30%，优惠9.7折；首付50%，优惠9.5折；一次性付款，优惠9.3折。
2、车位优惠：车位原价10万元/个；开盘当天5万元/个（仅限开盘当天）
3、前期认筹客户，总价优惠2万。
首开这些优惠力度算下来，至少可省下上10万元钱！首开部分优惠取消后，买房成本增加！为了留住客户，不得不提出新的优惠方式！
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万元楼盘，去化越来越吃紧
纵联府项目，拿地成本在颍泉区名次靠前！595万元/亩，楼面价3570元/㎡，除去安置项目，土地成本、建筑成本和其他成本开支，项目不在万+/㎡以上，可以说是薄利项目！
仅仅依赖尚未成熟的泉北万达，项目销售压力一直居高不下！从首开到全民经纪人政策！项目一步一步靠着各种优惠政策举步维艰！
买房送车正式打响2019年阜城高价盘去化模式第一枪！
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9个月守盘，客户越来越急
从2018年4月份交30万定金，直到2019年1月份开盘，近9个月守盘，大批客户表示心急！周边竞品楼盘在此期间已经两度开盘，给纵联府项目压力不小！
项目本身除了商品房，还包含部分安置房，这给置业群体带来部分担心，小区环境以及整体物业管理等各方安全问题！
二、吐血优惠！买房返利50%，
0首付、包分配工作，暗藏玄机
除了买房送车位，还有更狠的！据中国之声报道，湖北、广东有两家开发商为促销，承诺返还总额购房款的50%，相当于5折卖房了！与此同时，买房0首付、包分配工作、加价40%回购......种种神操作刺激着买房人！
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基金会联合房企，购房成功返还总购房款的50%
据中国之声报道，北京（楼盘）中旭公益基金会和湖北、广东的两家房地产企业合作，开展“安居扶助计划”：
符合标准的购房者买这两家开发商的房，开发商把购房款的20%捐赠给中旭公益基金会，基金会再以补贴款的形式分20年返还给购房者，返还总额是购房款的50%。
应该说，这波“买房返利”操作，无论对开发商还是购房者，都很有吸引力。
对于买房人来说，只需拿出一半的房款，就能把房产证拿到手，又何乐而不为呢？
对于开发商来说，只需2成的“红利”就可大大销量上升，可谓是一本万利！
但这波神操作却存在一定的安全隐患！
据中国之声报道，“捐赠”购房款到手后，中旭公益基金会并不是按照之前协议返还购房者，而是近400万元“流向了中旭的关联公司”，该基金会“账户只剩下341.4元”。
目前有关部门已介入调查！
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武汉0首付购房
武汉具备购房资格、首套房、有工作、有收入的刚需用户，征信良好无负债，流水充足，部分房子可以零首付，客户一分钱不掏，定金完成过户后退回客户。
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安徽某地楼盘推出工抵房，买房可安排上班！
安徽某地楼盘推出工抵房，洋房5000-5600元/㎡。据爆料人士透露，买到这个小区的房子可以安排鸿路钢构集团上班！
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厦门降价就补偿，开发商1亿退款额！
厦门某盘降价5折卖房，为了补偿老业主，开发商计划退还1个亿，给买贵了的业主们退款，一户退款100万！
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房价5年不涨，无条件溢价40%回购！
大湾区某盘放大招，开发商硬气承诺，房价5年不涨，无条件溢价40%回购！
不得不说，这一届的开发商花式促销，可谓是大放血！
三、2019年，阜阳置业者
如何买房？
拿阜阳来看，降价的楼盘是本身价格偏高，并且产品不够吸引人的高价盘，而不是市场普遍现象，阜阳整体楼市还是稳健且活跃的，尤其是一些性价比高的低价盘！
2019年，阜阳楼市究竟如何选房，编者认为离不开以下四点建议！
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自住有能力随时“上车”
房子你是要长期居住，什么时候涨价与你都没有太大的关系。宁可把自己辛苦赚来的钱拿去还房贷，也不要白白送给房东。
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投资客控制杠杆
2019年在买房这件事上，购房者应该更加理性，控制杠杆，预防出现断供的情况。
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有钱买中心区的好房子，没钱就买外围区潜力股
中心区的好房子占据着城市最好的资源，涨自然是中心区先涨。如果资金预算不足的情况下，就首选重点发展的板块，以及这些板块的中心区域。
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多看少冲动，合适最重要
购房要多看少冲动，买到最合适的那套房才是最重要的！毕竟房子不是小物件，一辈子的大事！买个小商品还要货比三家，何况大物件呢！
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