2018年已經過去，很多事情都已經暫歇，但也有很多事情一直都是人們心中未放下的大石頭。買房子就是其中的一件，特別是剛需族們本來就因為自己很需要房子，可是看著去年房價的上漲，很多人都是望而卻步，對於買房已經失去了信心。但房子畢竟是生活中的必需品，特別是很多人還沒有買房，在將來肯定也是需要一套房子的，那麼對於他們來說，在2019年也可能是一個買房的好時機。可我們都知道的是，買房子可不是那麼簡單的，雖然國家正在加強對樓市的調控，比如住建部，在年終會議上也明確了，要把“穩地價，穩房價，穩預期”作為接下來的目標，但仍然有許多人對買房子都沒有十足的把握。所以對於2019年買房的人，大家要知道的是，將來可能面臨“一大難題”，但有3個建議聽聽也不虧
房產稅呼之欲出
“一大難題”其實就是指房產稅呼之欲出。《中國住房發展報告（2018-2019）》裡明確建議中寫出，推行房地產稅，實行漸進方案，只對新交易住房進行徵稅。所以說“房產稅”的徵收已成定局，只是遲早的問題了。但也並不是說所有手裡有幾套房子都是要交稅的，而是說如果要進行交易，就需要繳納一定的稅費，但是我把房子賣出去，或者是不過戶給別人，就可以免這筆稅。可房產稅對於很多人來說，又是一大煩惱，就是因為買房本來就對他們來說很困難，再加上這筆費用的增加，自己更是難上加難。可其實房產稅的出臺也只是為了打擊炒房者們，而且首套剛需受到的影響也不大。
3個建議是什麼？
投資買房者需謹慎
其實很多人在買房子這件事情上都是比較糾結猶豫的，主要就是因為對於房價，大多數人都是持著觀望的態度，想要等房價跌到自己能夠接受的時候再出手。不過即使是這樣，也有很多人一直堅信著可以用房來投資，畢竟在以前，炒房客們可是利用房子投資，賺得金缽滿盆。但現在國家也已經加強了對樓市的調控，並且一直都堅持著住房不炒的原則，而且房產稅也就是為了遏制這類人對房價帶來的影響。所以如果是想要通過買房來投資的人，應該要謹慎考慮。
剛需族買房看能力
還有一個就是作為剛需族來說，買房子本來就比較困難，所以想要買完的人，就必須要看清楚自己的能力，包括有的人可能只能夠通過貸款買房，但是貸款也要弄清楚自己到底是適合用商業貸款還是公積金貸款，以及申請貸款的年限和額度。同樣，在罰款的時候也需要弄清楚了自己適不適合提前還貸，都是需要考慮的，並且最好是根據自身實際情況來定，如果能力不夠，還是別硬扛，免得因為買了房子而大大降低了自己的生活質量，平時吃飯看病都要節儉再節儉。
買房注重房屋價值
還有一點就是大家在買房子的時候可不要跟風，畢竟適合別人的，並不一定是對自己有用的，特別是房子本來就是用來居住的，雖然它也確實有一定的保值性，說明它的價值還是有一定的存在意義的。但不管買什麼東西，都需要考慮性價比和實用性，買房子當然也是一樣，對自己有幫助的才是最好的，所以大家要記住，在買房子的時候，一定要注重房屋價值和它的存在意義，不要盲目跟風。
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