2018年已经过去，很多事情都已经暂歇，但也有很多事情一直都是人们心中未放下的大石头。买房子就是其中的一件，特别是刚需族们本来就因为自己很需要房子，可是看着去年房价的上涨，很多人都是望而却步，对于买房已经失去了信心。但房子毕竟是生活中的必需品，特别是很多人还没有买房，在将来肯定也是需要一套房子的，那么对于他们来说，在2019年也可能是一个买房的好时机。可我们都知道的是，买房子可不是那么简单的，虽然国家正在加强对楼市的调控，比如住建部，在年终会议上也明确了，要把“稳地价，稳房价，稳预期”作为接下来的目标，但仍然有许多人对买房子都没有十足的把握。所以对于2019年买房的人，大家要知道的是，将来可能面临“一大难题”，但有3个建议听听也不亏
房产税呼之欲出
“一大难题”其实就是指房产税呼之欲出。《中国住房发展报告（2018-2019）》里明确建议中写出，推行房地产税，实行渐进方案，只对新交易住房进行征税。所以说“房产税”的征收已成定局，只是迟早的问题了。但也并不是说所有手里有几套房子都是要交税的，而是说如果要进行交易，就需要缴纳一定的税费，但是我把房子卖出去，或者是不过户给别人，就可以免这笔税。可房产税对于很多人来说，又是一大烦恼，就是因为买房本来就对他们来说很困难，再加上这笔费用的增加，自己更是难上加难。可其实房产税的出台也只是为了打击炒房者们，而且首套刚需受到的影响也不大。
3个建议是什么？
投资买房者需谨慎
其实很多人在买房子这件事情上都是比较纠结犹豫的，主要就是因为对于房价，大多数人都是持着观望的态度，想要等房价跌到自己能够接受的时候再出手。不过即使是这样，也有很多人一直坚信着可以用房来投资，毕竟在以前，炒房客们可是利用房子投资，赚得金钵满盆。但现在国家也已经加强了对楼市的调控，并且一直都坚持着住房不炒的原则，而且房产税也就是为了遏制这类人对房价带来的影响。所以如果是想要通过买房来投资的人，应该要谨慎考虑。
刚需族买房看能力
还有一个就是作为刚需族来说，买房子本来就比较困难，所以想要买完的人，就必须要看清楚自己的能力，包括有的人可能只能够通过贷款买房，但是贷款也要弄清楚自己到底是适合用商业贷款还是公积金贷款，以及申请贷款的年限和额度。同样，在罚款的时候也需要弄清楚了自己适不适合提前还贷，都是需要考虑的，并且最好是根据自身实际情况来定，如果能力不够，还是别硬扛，免得因为买了房子而大大降低了自己的生活质量，平时吃饭看病都要节俭再节俭。
买房注重房屋价值
还有一点就是大家在买房子的时候可不要跟风，毕竟适合别人的，并不一定是对自己有用的，特别是房子本来就是用来居住的，虽然它也确实有一定的保值性，说明它的价值还是有一定的存在意义的。但不管买什么东西，都需要考虑性价比和实用性，买房子当然也是一样，对自己有帮助的才是最好的，所以大家要记住，在买房子的时候，一定要注重房屋价值和它的存在意义，不要盲目跟风。
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