hello，朋友们，之前小编和大家聊了世纪城、新世界、会展城、金华园等楼盘，其实观山湖区还有一个比较大的楼盘我们没有提到，今天我们来聊聊它。
这个楼盘是观山湖区建设较早的楼盘，十年前人们对它的态度是：穷乡僻壤，不去不去。而今天，随着观山湖区楼市炒得火热，它的房价从2000-3000元/㎡涨到近10000元/㎡，很多计划购买二手房的朋友都将它纳入选择。
碧海花园
碧海花园各小区建成时间为2001-2009年，共有17个小区，居住人口4万人左右，大部分楼房略显老旧，但是无论是内部配套还是外部的生活配套都很齐全，生活购物十分便利。
经过我们鹰眼分析测评小哥一个多月对碧海花园各个小区楼房、绿化、配套、学校、交通等方面的实地考察与分析，最终挑出了两个具有代表性的小区进行对比，看看它们的差异究竟在哪里？
松景阁VS金海苑
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首先，我们先来看看两个小区的位置：
松景阁和金海苑分别位于碧海花园的东南方和西北方，接下来，我们再来来看看两个小区的基本概况：
两个小区建成时间相差5年，容积率都比较低，但是松景阁的绿化率高出金海苑10%，楼房均价也高出约1200元/㎡。
看到这里，你肯定想问它们究竟有什么差异让小编单独拎出来说呢?究竟是什么让它们相差1200元呢？一起往下看吧~
1.楼房情况
楼房外观
对比可看出，两个小区的整体密度都不高，整体采光和通风都还算良好，但是松景阁靠近树林的低层采光略差，而金海苑的楼道采光则不佳；
此外，金海苑虽为电梯房，但是1梯4-6户，而
松景阁则是1层1-2户的楼梯房，相对来说比较清静，不会过于嘈杂。2.小区绿化
小区绿化
从以上对比明显的看出，松景阁绿化率较高，植被种类较丰富且修剪美观，还有假山、松林等景观为环境增光添彩，而金海苑不仅植被种类单一，而且也没有核心的绿化景观，整体环境一般。
3.内部配套
小区配套
从内部的配套设施来看，松景阁凉亭、座椅、健身器材等设施都要比金海苑多，路灯分布和监控数量也更加合理，整体来说松景阁的配套更齐全，住户的日常生活更加的方便。
4.关于交通
公交地铁站位置
松景阁不仅距城市主干道更近，而且600米内公交线路更多，但是金海苑距地铁站距离更近，因而松景阁公交出行更加便捷，而金海苑选择地铁出行则是十分不错的选择。
松景阁附近路况
早上7:48-9:12、下午17:46-19:23兴筑路与金阳南路交叉口、金阳南路与观山西路交叉口车辆缓行情况较严重， 周边诚信南路、碧海南路、碧海南路和玫瑰路交叉口也有不同程度的拥堵情况。
金海苑附近路况
早上7:41-9:19、下午17:13-18:59观山西路与云潭南路交叉口、观山西路与碧海南路交叉口车辆缓行情况较严重。
5.车位情况
停车位
从上表我们可看出，松景阁不仅车位较充足，而且停车费十分便宜，唯一的缺点就是小区外乱停车现象较严重，而金海苑车位紧缺，小区内外乱停车情况都比较多。
6.学校
学校
松景阁周边学校
金海苑周边学校
从距离上看，金海苑无论是距幼儿园、小学还是初中都比较近，家长接送孩子上下学更加的方便。
7.生活购物
购物中心
松景阁周边生活配套
金海苑周边生活配套
因为这两个所属的碧海社区是比较成熟的社区，因而各种生活配套比较齐全，无论是买菜、购物、逛街、吃饭看电影等都十分方便，但是从距离上看，金海苑距万达广场和农贸市场更近，因而平时生活购物更加的方便。
8.文化体育
篮球场和书店
松景阁文化体育
金海苑文化体育
从上表可看出，金海苑距书店较近，平时住户看书方便，而松景阁周边运动场地较多，旁边就是贵阳一中体育馆，住户运动则更加方便。
9.商务办公
摩根大厦
从距离上看，金海苑2km内有多栋办公大楼，包括贵阳建勘大厦、麒龙·CBD中心、摩根中心等，而松景阁周边办公大楼则较少，相对来说没有金海苑便利。
其实这两个小区的差异主要是在
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松景阁在楼房布局、小区绿化、配套设施、交通、停车位、看书运动等方面更为便利，只是距离公立幼儿园和大型购物中心稍远；
金海苑则在小区绿化、内部配套、车位情况等方面有所欠缺，但是在孩子上学距离、生活购物便利程度以及商务办公方面都不错。
同样都在碧海花园，但其实每个小区都存在不同的差异，大家应该根据自己的需求、喜好选择合适的小区。
对碧海花园感兴趣的朋友可以进入鹰眼分析微信公众号，了解更多小区的测评，也可以留言说出你最想了解的小区哦~
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